2024版房地产交易房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产价格第二条合同标的2.1房产买卖的标的2.2出卖人保证2.3买受人保证第三条合同价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知时间第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产描述1.4房产价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条合同标的2.1房产买卖的标的本合同的标的为甲方合法拥有的标的房产。2.2出卖人保证甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷，并保证甲方为该房产的合法所有权人。2.3买受人保证乙方保证向甲方支付的房产交易价格为真实、合法的资金，且乙方具有购买标的房产的能力和意愿。第三条合同价格及支付方式3.1房产价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房产交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的房产：（1）乙方支付完毕房产交易价格（2）甲方提供合法的房产所有权证明（3）完成过户手续4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理标的房产的过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由甲乙双方按照法律法规规定承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证标的房产不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵责任如标的房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。如因瑕疵导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为____________________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2合同解除（1）甲方出售的标的房产因法律法规规定不能交易，导致合同无法履行；（2）乙方因丧失购买能力或其他原因不能履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照法律法规规定和合同约定处理后续事项。第九条通知9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知时间甲乙双方应在本合同履行过程中，及时向对方发出通知，确保对方了解合同履行情况。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起________个工作日内生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，可以签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同履行过程中，如发生争议，应以本合同为准。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并按照约定履行相关义务。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规规定和行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担包括但不限于信息披露、服务提供、协助过户等义务。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。3.3第三方服务费用支付后，如因第三方原因导致服务未能按约定完成，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的人民币金额计算，超过该限额的部分由甲乙双方协商解决。4.2甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在合同履行过程中予以补充约定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定确定。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方予以保障。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。6.2第三方介入前，应向甲乙双方出示合法证件，并提交服务方案及相关资料。6.3甲乙双方对第三方提供的服务方案及相关资料有异议的，有权要求第三方予以修改或补充。第七条第三方退出7.1甲乙双方同意第三方退出本合同履行过程的，应签订书面补充协议，明确第三方的退出时间和方式。7.2第三方退出后，应将其所承担的义务交接给甲乙双方或其他指定的一方。7.3第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖地为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲乙双方身份证明附件三：房产买卖合同草稿附件四：房产买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：付款凭证附件七：交付凭证附件八：过户手续办理指南附件九：贷款申请相关文件附件十：评估报告附件十一：中介服务协议附件十二：其他相关法律法规文件附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对标的房产拥有合法所有权。附件二：甲乙双方身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件三：房产买卖合同草稿详细要求：房产买卖合同草稿应包含本合同的全部条款，甲乙双方应在草稿上签字或盖章确认。附件四：房产买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包含本合同履行过程中甲乙双方达成的补充约定，经甲乙双方签字或盖章后生效。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应证明甲乙双方支付房产交易价格的实际情况，包括支付时间、金额、方式等。附件七：交付凭证详细要求：交付凭证应证明甲方已将标的房产交付给乙方，包括交付时间、地点、条件等。附件八：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应包含办理过户手续所需的材料、流程、时间等信息。附件九：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件十：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对标的房产的价值进行评估。附件十一：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的权利义务，包括服务内容、费用、保密等。附件十二：其他相关法律法规文件详细要求：其他相关法律法规文件应包括但不限于房地产交易规定、税收政策、过户手续规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额、方式支付房产交易价格；2.乙方未按照约定时间、金额、方式支付房产交易价格；3.甲方未按照约定时间、条件交付标的房产；4.乙方未按照约定时间、条件接受标的房产；5.甲方未按照约定提供合法的房产所有权证明；6.乙方未按照约定完成过户手续；7.甲方未按照约定履行第三方服务协议；8.乙方未按照约定支付第三方服务费用；9.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失；10.甲方、乙方、第三方其他违反本合同及补充协议的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的________%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；3.违约方应承担因违约导致的标的房产价值减少的责任；4.违约方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如因此导致乙方损失，甲方还应承担损失赔偿责任。全文完。2024版房地产交易房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修情况第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人户籍所在地或经常居住地）1.2.3买受人联系人：（买受人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥80,000,000.003.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内，买受人一次性支付全部房款至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，且房屋现状符合约定4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续4.4过户时间：买受人应在办理过户手续后，将房屋所有权证等相关手续交给出卖人第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋符合我国相关法律法规及合同约定5.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状符合约定5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并保证支付的房款合法、有效5.2.2买受人应自行办理房屋过户手续，承担相关费用和责任5.2.3买受人应按照约定合理使用、维护房屋，并遵守物业管理等相关规定5.3权利转移5.3.1房屋所有权自过户手续办理完成后转移给买受人5.3.2买受人自交付之日起享有房屋的使用权、收益权和处置权第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更应符合我国相关法律法规及政策规定6.2解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除应符合我国相关法律法规及政策规定6.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此而产生的费用6.2.4合同解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付时间×日违约金比例×交易价格7.1.2出卖人未按照约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任7.2买受人违约7.2.1买受人未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付时间×日违约金比例×应支付房款7.2.2买受人未按照约定使用、维护房屋，或违反物业管理等相关规定，出卖人有权要求买受人承担违约责任合同条款详尽，双方权利义务明确，符合法律法规及政策规定。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.1.2双方应共同寻求解决方案，保持沟通，以书面形式记录争议内容和解决方案8.2调解解决8.2.1如果协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解，或向相关行业协会申请调解8.2.2调解不成的，双方同意按照约定向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼8.3诉讼解决8.3.1如果调解不成，或双方未在调解有效期内达成调解协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规及政策规定9.2终止条件9.2.1合同终止的条件应符合我国法律法规及政策规定9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此而产生的费用9.3解除条件9.3.1合同解除的条件应符合我国法律法规及政策规定9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此而产生的费用第十条附加条款10.1物业管理10.1.1买受人应遵守物业管理规定，包括但不限于缴纳物业费、遵守物业管理条例等10.1.2出卖人应提供物业管理单位联系方式，协助买受人解决物业管理相关问题10.2户口迁移10.2.1买受人应在过户完成后，按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续10.2.2出卖人应提供必要的协助，包括提供相关证明文件等10.3装修情况10.3.1买受人同意不得对房屋进行擅自改动和装修，如需改动和装修，应提前征得出卖人同意，并按照约定办理相关手续10.3.2出卖人同意买受人按照约定进行装修，并保证房屋结构安全第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密11.1.2保密信息不包括双方自愿公开的信息，或依法应当公开的信息11.2泄露后果11.2.1如果一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失11.2.2泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担因此产生的费用第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）12.1.2不可抗力事件应符合我国法律法规及政策规定，并影响合同的正常履行12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、终止或解除第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他与合同履行相关的文件和证明材料第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等1.1.2第三方应具备合法的经营资格和专业的业务能力，并按照法律法规及行业规定履行职责1.2第三方责任1.2.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易的各项手续，并按照甲乙方的指示和要求行事1.2.2第三方在履行职务过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方1.2.3第三方应严格遵守保密条款，保护甲乙方的商业秘密和个人信息第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方2.1.1甲乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方，并提前与第三方沟通，明确双方的权利和义务2.1.2甲乙方应将第三方的选择和职责告知对方，并取得对方的同意2.2第三方介入的手续2.2.1第三方介入房屋交易后，应按照甲乙方的要求，协助完成相关手续，并提供必要的文件和证明材料2.2.2第三方应向甲乙方提供服务收费标准，并在提供服务前征得甲乙方的同意第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用应符合行业标准和甲乙方的约定3.1.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用3.2支付时间及方式3.2.1甲乙方应在第三方完成约定服务后支付服务费用3.2.2支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定，并在第三方介入前告知第三方4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行职务过程中，如因过错导致甲乙方损失，应按照约定承担赔偿责任4.2.2第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的全部行为第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，不承担合同义务和责任5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行和权利义务5.2第三方与甲乙方的沟通5.2.2甲乙方应监督第三方的工作，并及时提出意见和建议第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更应符合我国法律法规及政策规定6.2合同变更内容6.2.1合同变更内容应包括第三方职责的调整、服务费用的变更等6.2.2合同变更内容应明确具体，并由甲乙方签字或盖章确认第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议7.1.2合同解除应符合我国法律法规及政策规定7.2合同解除后果7.2.1合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此而产生的费用7.2.2合同解除不影响甲乙方因合同履行而产生的权利和义务第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的争议和纠纷8.1.2甲乙方应保持沟通，以书面形式记录争议内容和解决方案8.2调解解决8.2.1如果协商不成，甲乙方同意向房地产交易管理部门申请调解，或向相关行业协会申请调解8.2.2调解不成的，甲乙方同意按照约定向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力9.1.1本合同自甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：第三方服务协议附件5：第三方收费标准及服务内容附件6：物业管理制度复印件附件7：户口迁移指南附件8：装修管理规定复印件附件9：房屋现状说明书附件10：交易过程中的其他重要文件和证明材料附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、户口本、护照等有效证件，并确保复印件真实有效。附件3：房屋买卖合同复印件说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，应包括合同的全部内容，不得有任何遗漏或篡改。附件4：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、时间等。附件5：第三方收费标准及服务内容说明：此附件为第三方的收费标准及服务内容，应明确列出各项服务费用及其计算方式。附件6：物业管理制度复印件说明：此附件为物业管理制度的相关复印件，应包括物业管理的各项规定和条款。附件7：户口迁移指南说明：此附件为户口迁移的指南，应包括迁移所需的材料、流程、时限等信息。附件8：装修管理规定复印件说明：此附件为装修管理的相关规定，应包括装修的许可、限制、验收标准等内容。附件9：房屋现状说明书说明：此附件为房屋现状的说明书，应详细描述房屋的现状，包括结构、设施、存在的问题等。附件10：交易过程中的其他重要文件和证明材料说明：此附件为交易过程中产生的其他重要文件和证明材料，应包括贷款合同、评估报告、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付房款或第三方服务费用2.甲乙方未按照约定履行合同义务，如未按时交付房屋或未协助办理过户手续3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准和要求4.第三方泄露甲乙方的商业秘密和个人信息5.甲乙方未按照约定使用、维护房屋，或违反物业管理等相关规定6.甲乙方未按照约定进行装修，或违反装修管理规定7.甲乙方未按照约定迁移户口，或违反户口迁移相关规定违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等2.违约金的计算方式为：逾期支付时间×日违约金比例×应支付金额3.赔偿损失的具体金额和范围应根据违约方的违约程度和实际损失确定4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等5.违约方应按照约定履行合同义务，或采取补救措施，以减轻损失示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付房款，第三方有权要求甲乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准和要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付赔偿金。3.若甲乙方未按照约定使用、维护房屋，或违反物业管理等相关规定，出卖人有权要求甲乙方承担违约责任，并支付违约金。2024版房地产交易房产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房地产交易服务中心第二条：房产买卖合同的订立2.1订立合同的条件2.2合同的签订时间和地点2.3合同的生效时间第三条：房产的描述3.1房产的地理位置3.2房产的面积和结构3.3房产的权属情况第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格的确定4.2支付方式及支付时间4.3支付过程中的相关税费第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：附加条款10.1出卖人保证房产的合法性10.2买受人承诺支付成交价格第十一条：合同的书面形式11.1合同必须以书面形式签订11.2合同的副本及份数第十二条：合同的保密条款12.1保密义务的履行12.2保密信息的范围和期限第十三条：法律、法规的适用13.1合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守的相关法律、法规第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的，乙方购买标的房产应付给甲方的总价款，包括但不限于房款、装修款、家具家电款等。1.5房地产交易服务中心第二条：房产买卖合同的订立2.1订立合同的条件甲乙双方应具备完全民事行为能力、真实意愿、合法目的，且标的房产权属清晰、无查封、无抵押等限制转让情形。2.2合同的签订时间和地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____（交易中心名称）。2.3合同的生效时间合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并依法向交易中心办理登记备案手续。第三条：房产的描述3.1房产的地理位置标的房产位于____（地址），具体栋号、楼层、房号分别为____、____、____。3.2房产的面积和结构标的房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____（结构类型），包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.3房产的权属情况甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制转让情形，且甲方为标的房产的合法所有权人或处分权人。第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格的确定甲乙双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应于____年____月____日前，将成交价格支付至交易中心指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付至交易中心指定的账户。（3）其他方式：甲乙双方可协商确定其他支付方式。4.3支付过程中的相关税费甲乙双方应按照国家法律法规及交易中心的规定，承担支付过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同生效后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2房屋交付条件甲方交付标的房产时，应保证房屋及附属设施完好、功能正常，并按照本合同约定办理过户手续。5.3过户手续及时间甲乙双方应按照交易中心的要求，提供相关资料，办理过户手续。过户手续办理时间为本合同生效后____个工作日内。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。7.2买受人的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同的诉讼或仲裁管辖地点为____（合同签订地）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并依法向交易中心办理登记备案手续。9.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意终止；（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。9.3合同的解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除；（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第十条：附加条款10.1出卖人保证房产的合法性甲方保证标的房产的合法性，如有因房产瑕疵或违法行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。10.2买受人承诺支付成交价格乙方承诺按照本合同约定的时间和方式，支付成交价格，否则应承担违约责任。第十一条：合同的书面形式11.1合同必须以书面形式签订本合同必须以书面形式签订，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。11.2合同的副本及份数甲乙双方各执一份合同正本，合同副本份数共计____份。第十二条：合同的保密条款12.1保密义务的履行甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容及其谈判过程中的相关信息，保密期限为本合同签订之日起____年。第十三条：法律、法规的适用13.1合同的签订、履行、变更、解除等均应遵守的相关法律、法规甲乙双方在签订、履行、变更、解除本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于房地产交易服务中心、银行、担保公司、评估机构、律师、中介机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方办理房产交易相关手续；（2）提供房产交易咨询、评估、担保等服务；（3）参与房产交易过程中的监督、调解、仲裁等；（4）其他与房产交易相关的辅助性服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1房地产交易服务中心的责任及义务房地产交易服务中心应按照法律法规及交易中心的规定，为甲乙双方提供房产交易服务，确保交易安全、便捷、高效。16.2银行的责任及义务银行应按照甲乙双方的要求，提供购房按揭贷款服务，并按照约定的时间和方式，将贷款金额支付至交易中心指定的账户。16.3担保公司的责任及义务担保公司应按照甲乙双方的要求，提供房产交易过程中的担保服务，确保交易双方的权益得到保障。16.4评估机构的责任及义务评估机构应按照甲乙双方的要求，对标的房产进行评估，并出具评估报告。16.5律师的责任及义务律师应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、协助办理交易手续等服务。16.6中介机构的责任及义务中介机构应按照甲乙双方的要求，提供房产交易信息、协助谈判、促成交易等服务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的主体性质、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额的说明（1）房地产交易服务中心的责任限额，按照交易中心的规定执行；（2）银行的责任限额，按照中国人民银行的规定执行；（3）担保公司的责任限额，按照担保公司的注册资本、担保业务范围等因素确定；（4）评估机构的责任限额，按照评估机构的评估业务范围、行业规定等因素确定；（5）律师的责任限额，按照律师职业道德规范、律师费用的支付方式等因素确定；（6）中介机构的责任限额，按照中介服务合同的约定执行。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款的订立甲乙双方与第三方签订合同时，应根据本合同的约定，订立相应的额外条款，明确双方的权利义务。18.2额外条款的说明（1）第三方的服务范围、内容、标准等；（2）第三方的责任限额、赔偿方式等；（3）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式；（4）其他与第三方服务相关的特殊约定。18.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的合同约定，支付相应的服务费用。第十九条：第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行本合同的履行不受第三方介入的影响，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。