2024年度房地产交易合同：开发商与购房者关于房地产交易的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同：开发商与购房者关于房地产交易的协议1本合同目录一览1.合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移费用6.保修条款6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1税费10.2物业管理11.合同的附件11.1房地产证照11.2付款凭证12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同的副本13.1开发商副本13.2购房者副本14.合同的备案14.1备案日期14.2备案部门第一部分：合同如下：1.合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：X1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者身份证号码：2.房地产信息2.1房地产位置2.1.1项目名称：小区2.1.2地理位置：市区路号2.2房地产面积2.2.1房屋面积：X平方米（其中套内面积X平方米，公摊面积X平方米）2.3房地产用途2.3.1房屋用途：住宅3.交易价格3.1房价3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式3.2.1付款方式：首付肆拾万元整，剩余房款可通过商业贷款或公积金贷款方式支付3.3付款时间表3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2商业贷款或公积金贷款办理时间：首付款支付完毕后十个工作日内3.3.3贷款审批通过后，购房者应按照银行的要求及时支付贷款所需的各类费用4.交付及交付条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，最长不超过两年4.2交付条件4.2.1.1房屋建筑工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准4.2.1.2房屋应通过建筑工程竣工验收4.2.1.3房屋应取得房地产权属证书5.产权转移5.1产权转移时间5.1.1房屋产权转移登记手续办理完毕时间：自购房者提交全部必要文件及资料之日起，最长不超过六个月5.2产权转移费用5.2.1产权转移登记费用：按照国家及地方相关部门的规定收取6.保修条款6.1保修范围6.1.1房屋建筑工程质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程6.2保修期限6.2.1房屋建筑工程质量保修期限：自房屋交付之日起计算，不低于五年8.违约责任8.1开发商违约8.1.1开发商未按合同约定时间交付房屋，应支付购房者违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的万分之五作为违约金。8.1.2开发商未按合同约定履行义务，导致购房者无法办理产权转移登记，应承担相应违约责任。8.2购房者违约8.2.1购房者未按合同约定时间支付房款，应支付开发商违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的万分之五作为违约金。8.2.2购房者提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。10.其他条款10.1税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理10.2.1购房者自房屋交付之日起，应按照小区物业管理规定支付物业管理费。11.合同的附件11.1房地产证照11.1.1附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证照。11.2付款凭证11.2.1附件中应包括购房款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。12.合同的签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期为：年月日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：市区路号。13.合同的副本13.1开发商副本13.1.1开发商应保留本合同正本一份，以备不时之需。13.2购房者副本13.2.1购房者应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.合同的备案14.1备案日期14.1.1本合同备案日期为：年月日。14.2备案部门14.2.1本合同备案部门为：市房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的房屋交易过程，应遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。15.3第三方义务15.3.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于信息咨询、资信评估、金融服务等。15.4第三方权益15.4.1第三方根据甲乙双方的授权和约定，收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额规定16.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，但赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。16.3第三方责任限额的确定16.3.1第三方责任限额由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同附件中明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不干预甲乙方之间的合同履行。17.3第三方不得利用甲乙方的信任，从事任何损害甲乙方利益的行为。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，应经甲乙方共同协商一致，并在合同附件中明确。18.2合同变更不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1甲乙方协商一致，可以终止第三方介入合同。20.2合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。21.第三方介入后的合同解除21.1甲乙方协商一致，可以解除第三方介入合同。21.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。22.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入后的权益保护23.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保护第三方的合法权益。23.2甲乙方不得无故拖欠第三方服务费用，不得损害第三方的权益。24.第三方介入后的保密条款24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入合同附件应包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等详细信息。25.2附件应经甲乙方签字盖章确认后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包括房屋所有权证的正本复印件。2.附件二：土地使用权证2.1说明：土地使用权证是证明购房者对土地使用权的法律文件。附件中应包括土地使用权证的正本复印件。3.附件三：规划许可证3.1说明：规划许可证是证明开发商有权按照规划进行建设的法律文件。附件中应包括规划许可证的正本复印件。4.附件四：施工许可证4.1说明：施工许可证是证明开发商有权进行施工的法律文件。附件中应包括施工许可证的正本复印件。5.附件五：购房款支付凭证5.1说明：购房款支付凭证是证明购房者已支付购房款的文件。附件中应包括购房款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。6.附件六：房屋交付确认书6.1说明：房屋交付确认书是证明开发商已按照约定交付房屋的文件。附件中应包括房屋交付确认书的正本复印件。7.附件七：产权转移登记证明7.1说明：产权转移登记证明是证明购房者已完成产权转移登记的文件。附件中应包括产权转移登记证明的正本复印件。8.附件八：第三方服务合同8.1说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方之间签订的，明确双方权利义务的文件。附件中应包括第三方服务合同的正本复印件。9.附件九：第三方服务费用支付凭证9.1说明：第三方服务费用支付凭证是证明甲乙方已支付第三方服务费用的文件。附件中应包括第三方服务费用支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。10.附件十：第三方责任限额确认书10.1说明：第三方责任限额确认书是明确第三方责任限额的文件。附件中应包括第三方责任限额确认书的正本复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋1.1.1示例：开发商未能在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。1.1.2责任认定：开发商应支付购房者违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的万分之五作为违约金。2.购房者违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款2.1.1示例：购房者未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。2.1.2责任认定：购房者应支付开发商违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务3.1.1示例：第三方未能按照服务合同约定提供服务，构成违约。3.1.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。4.第三方责任限额及责任认定4.1第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失4.1.1示例：第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，构成违约。4.1.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。全文完。2024年度房地产交易合同：开发商与购房者关于房地产交易的协议2本合同目录一览第一条：合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条：房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产规划用途第三条：交易价格3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间与条件4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产权利证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：售后服务细则第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：省市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.2购房者信息1.2.1购房者全称：X1.2.2购房者地址：省市区路号1.2.3购房者身份证号：X第二条：房地产信息2.1房地产位置2.1.1项目名称：花园2.1.2房地产位置：位于省市区路2.1.3房产地理坐标：东经度分，北纬度分2.2房地产面积2.2.1房产证登记面积：平方米2.2.2套内使用面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3房地产规划用途2.3.1规划用途：住宅2.3.2建筑结构：钢筋混凝土结构2.3.3装修情况：精装修第三条：交易价格3.1房地产交易价格3.1.1成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.1.2单价：每平方米X元3.2付款方式3.2.1首付款比例：不低于总价的30%3.2.2首付款金额：人民币X万元整3.2.3剩余款项贷款方式：商业贷款3.2.4贷款银行：银行3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后三个工作日内3.3.3剩余房款支付时间：按贷款银行规定执行第四条：交付时间与条件4.1房地产交付时间4.1.1交付日期：本合同签订后个月4.1.2交付条件：房产证办理完毕，且剩余房款结清4.2房地产交付条件4.2.1交付时应完成的所有手续：包括但不限于房屋验收、物业入住手续等4.2.2交付时应提供的文件：房产证、土地使用权证、装修验收报告等第五条：产权过户5.1产权过户时间5.1.1过户时间：交付完成后三个工作日内5.1.2过户地点：市不动产登记中心5.2产权过户费用5.2.1过户费用承担方：购房者5.2.2过户费用金额：人民币X元整第六条：售后服务6.1售后服务内容6.1.1质保期内：房屋主体结构、设备设施等质量问题6.1.2质保期外：物业服务、公共设施维护等6.2售后服务期限6.2.1质保期：自交付之日起计算，为期两年6.2.2物业服务期限：自交付之日起计算，为期五年第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规规定7.1.2合同变更程序：书面协议，并经双方签字盖章7.2合同解除条件7.2.1购房者解除合同条件：开发商严重违约，影响购房者合法权益7.2.2开发商解除合同条件：购房者严重违约，影响开发商合法权益7.2.3合同解除程序：书面协议，并经双方签字盖章第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.1.1开发商未能按照合同约定时间交付房地产的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向购房者支付违约金。8.1.2开发商未能按照合同约定履行产权过户手续的，应当按照购房者已支付房价款的双倍向购房者支付违约金。8.1.3开发商违反合同约定，影响购房者合法权益的其他情形，应当按照合同约定或者公平原则承担违约责任。8.2购房者的违约责任8.2.1购房者未能按照合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的双倍向开发商支付违约金。8.2.2购房者未能按照合同约定履行产权过户手续的，应当按照已支付房价款的双倍向开发商支付违约金。8.2.3购房者违反合同约定，影响开发商合法权益的其他情形，应当按照合同约定或者公平原则承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应当友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为省市区人民法院。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改条件11.2.1合同的修改应当经双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同修改后，原合同失效，以修改后的合同为准。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3.2合同因违约解除，解除后双方的权利义务终止。11.3.3合同因不可抗力解除，解除后双方的权利义务终止。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.1.2保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为五年，自知悉之日起计算。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：房地产权利证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交付确认书14.5附件五：售后服务细则第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋交易咨询、价格评估、资金监管、产权过户协助等环节。1.2.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同履行顺利进行。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方介入本合同，应承担其职责范围内的义务和责任。2.1.2第三方对于因其履行不当导致的甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对于甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为其介入合同环节的费用。2.2.2如第三方介入导致合同纠纷，第三方应承担的赔偿责任限额为其收取的服务费用。第三条：第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1甲方和乙方均有权选择第三方，并对其选择的权利负责。3.1.2甲方和乙方选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉度和收费标准。3.2第三方指定3.2.1如甲方和乙方无法达成一致选择，可协商指定第三方。3.2.2指定第三方时，应以不损害甲方和乙方合法权益为原则。第四条：第三方费用4.1第三方费用承担4.1.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.1.2甲方和乙方支付第三方费用时，应有明确的费用标准和支付时间。4.2第三方费用支付4.2.1甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务。4.2.2第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的费用。第五条：第三方合规性5.1第三方应具备相关行业的资质和许可，并遵守法律法规和行业规范。5.2第三方在介入过程中，不得违反甲方和乙方的合法权益，不得谋取不正当利益。5.3甲方和乙方有权对第三方进行监督，确保其合规性。第六条：第三方变更6.1第三方变更条件6.1.1甲方和乙方如需变更第三方，应协商一致，并书面确认。6.1.2变更第三方时，应考虑变更对合同履行的影响。6.2第三方变更程序6.2.1甲方和乙方书面确认变更第三方后，应通知原第三方解除合同关系。6.2.2新的第三方介入后，本合同继续履行，如有未尽事宜，双方可另行协商。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出时，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。7.2.2第三方退出后，甲方和乙方应重新选择或指定第三方，确保合同继续履行。第八条：第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方和乙方的关系8.1.1第三方作为服务提供者，与甲方和乙方形成合同关系。8.1.2第三方应独立承担责任，不得将其义务和责任转嫁给甲方和乙方。8.2第三方与中介方等其他方的关系8.2.1如第三方为中介方，其应遵守中介法律法规和职业道德，公平公正地提供服务。8.2.2第三方作为中介方，应明确区分其收入来源，不得侵占甲方和乙方的利益。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约行为9.1.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，构成违约。9.1.2第三