房产无偿赠与协议

房产无偿赠与协议精选本合同目录一览1.赠与人与受赠人的基本信息1.1赠与人的姓名、性别、身份证号码、住址及联系方式1.2受赠人的姓名、性别、身份证号码、住址及联系方式2.赠与的房产信息2.1房产的名称、位置、面积、建筑结构、使用性质等2.2房产的权属证明及产权清晰证明3.赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2赠与的条件4.赠与的房产交付及过户4.1赠与房产的交付时间、地点及方式4.2赠与房产的过户手续及费用承担5.赠与的房产维护与管理5.1受赠人对赠与房产的维护与管理责任5.2赠与房产的维修、保养及保险等费用承担6.赠与的房产处置权6.1受赠人对赠与房产的处置权限制6.2受赠人对赠与房产的处置程序及方式7.赠与的房产返还条件7.1赠与房产返还的条件7.2赠与房产返还的方式及时间8.赠与人的权利与义务8.1赠与人的权利8.2赠与人的义务9.受赠人的权利与义务9.1受赠人的权利9.2受赠人的义务10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.合同的争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式11.2争议解决的地点及适用法律12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.合同的附加条款13.1其他需要约定的内容14.双方签字盖章14.1赠与人的签字或盖章14.2受赠人的签字或盖章14.3见证人或见证机构的签字或盖章第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本信息1.1赠与人是中华人民共和国公民，姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，联系方式：1385678。1.2受赠人是中华人民共和国公民，姓名：，性别：女，身份证号码：11010119800202002Y，住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室，联系方式：1395678。第二条赠与的房产信息2.1赠与的房产位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，房屋面积为120平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，使用性质为住宅。2.2房产的权属证明为《不动产权证书》，证书编号：京房权证海字第56号，产权清晰，无任何抵押、债务等权利负担。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：为了表达对受赠人的关爱和感激之情，赠与房产作为受赠人的居住使用。3.2赠与的条件：受赠人必须继续居住在赠与的房产中，并负责房产的维护与管理。第四条赠与的房产交付及过户4.1赠与房产的交付时间：自本合同签订之日起15日内，赠与人将房产的钥匙、相关权属证明等交给受赠人。4.2赠与房产的过户手续及费用承担：赠与人和受赠人应共同前往北京市不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。第五条赠与的房产维护与管理5.1受赠人对赠与房产的维护与管理责任：受赠人应保证赠与房产的结构安全、设施完善，并负责日常的维修、保养和物业管理费用的支付。5.2赠与房产的维修、保养及保险等费用承担：受赠人应承担赠与房产的维修、保养及保险等费用，费用标准按照市场行情执行。第六条赠与的房产处置权6.1受赠人对赠与房产的处置权限制：受赠人在赠与房产上不得设定抵押、出租、转让等权利负担，不得改变房屋的结构和用途。6.2受赠人对赠与房产的处置程序及方式：如受赠人确需处置赠与房产，应提前书面通知赠与人，并按照赠与人的要求办理相关手续。第七条赠与的房产返还条件7.1赠与房产返还的条件：本合同签订后，如受赠人违反本合同的约定，未经赠与人同意，擅自改变房产的结构或用途，赠与人有权要求受赠人返还房产。7.2赠与房产返还的方式及时间：受赠人应在赠与人要求的时间内，无条件地将房产钥匙及相关权属证明交给赠与人，并将房产腾空。第八条赠与人的权利与义务8.1赠与人的权利：赠与人对赠与房产拥有完全的所有权，并有权监督受赠人对房产的使用和维护情况。8.2赠与人的义务：赠与人应保证赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房产。第九条受赠人的权利与义务9.1受赠人的权利：受赠人享有赠与房产的居住使用权，并有权要求赠与人履行合同约定的义务。9.2受赠人的义务：受赠人应按照约定使用赠与房产，并负责房产的日常维护和管理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除的条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同在赠与房产过户完毕后终止。12.3合同的失效条件：本合同在赠与房产返还给赠与人后失效。第十三条合同的附加条款13.1其他需要约定的内容：双方约定，受赠人不得将赠与房产用于商业用途，不得将房产出租或转让给第三方。第十四条双方签字盖章14.1赠与人的签字或盖章：14.2受赠人的签字或盖章：14.3见证人或见证机构的签字或盖章：（如有见证人或见证机构，在此处签字或盖章）本合同一式两份，赠与人持一份，受赠人持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责和义务，并严格遵守相关法律法规和行业规范。1.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应按照约定程序和标准履行其职责。2.第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入前，应征得甲方和乙方的同意，并签订书面介入协议，明确介入的职责和义务。2.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的资质证明和授权文件，以证明其有权介入。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方介入后，其行为和决定应视为甲方和乙方的共同意愿，并具有同等法律效力。3.2甲方和乙方应按照约定程序和标准履行其职责，并承担由此产生的费用。3.3甲方和乙方应保证第三方的行为和决定符合法律法规和行业规范，并不得利用第三方进行不正当行为。4.第三方责任限额的明确4.1第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面介入协议中明确。4.3如第三方因履行其职责造成甲方和乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方和乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲方和乙方承担任何义务和责任。5.2甲方和乙方与第三方的关系是委托关系，甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并承担第三方行为的法律后果。5.3第三方介入时，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变化，双方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1如甲方和乙方对第三方介入后的行为和决定有争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲方和乙方在书面介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续按照原合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权证书》附件二：房产买卖合同附件三：房产评估报告附件四：过户手续费支付凭证附件五：维修、保养费用支付凭证附件六：保险单据附件七：第三方介入协议附件八：争议解决协议附件一：《不动产权证书》详细要求和说明：该证书是房产所有权的法律依据，应由甲方持有，并在过户手续完成后转交给乙方。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：该合同是房产交易的法律文件，应详细记录房产的买卖双方信息、房产信息、交易金额等内容。附件三：房产评估报告附件四：过户手续费支付凭证详细要求和说明：该凭证是支付过户手续费的证明，应由乙方支付，并保留支付凭证作为证据。附件五：维修、保养费用支付凭证详细要求和说明：该凭证是支付房产维修、保养费用的证明，应由乙方支付，并保留支付凭证作为证据。附件六：保险单据详细要求和说明：该单据是房产保险的证明，应由甲方或乙方购买，并确保保险覆盖房产的全面风险。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：该协议是第三方介入房产交易的法律文件，应明确第三方的职责、义务和责任限额。附件八：争议解决协议详细要求和说明：该协议是解决房产交易争议的法律文件，应明确争议解决的程序、地点和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付过户手续费。3.乙方未按照约定使用赠与房产。4.第三方未按照约定程序和标准履行其职责。5.甲方和乙方未按照约定支付维修、保养费用。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。2.乙方未按照约定时间支付过户手续费的，应支付违约金，违约金金额为过户手续费的1%。3.乙方未按照约定使用赠与房产的，应承担维修、保养费用的赔偿责任。4.第三方未按照约定程序和标准履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方未按照约定支付维修、保养费用的，应承担维修、保养费用的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产