厂房租赁安全生产管理协议书2

标准版厂房租赁安全生产管理协议书本合同目录一览1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限2.安全生产管理责任2.1租赁双方的安全管理职责2.1.1出租方的安全管理职责2.1.2承租方的安全管理职责2.2安全生产管理制度的建立与执行2.2.1安全生产规章制度的制定2.2.2安全生产培训和教育2.2.3安全生产检查和整改3.安全生产设施与设备3.1出租方提供的安全生产设施与设备3.2承租方自备的安全生产设施与设备3.3设施与设备的维护和管理4.危险物品管理4.1危险物品的储存和使用4.2危险物品的运输和管理4.3危险物品的应急处理5.事故处理与应急响应5.1事故报告和调查5.2应急响应措施5.3事故处理的后续工作6.安全生产费用6.1安全生产费用的承担方式6.2安全生产费用的使用和管理7.安全生产保密事项7.1安全生产信息的保密7.2安全生产资料的归档8.违约责任8.1违反安全生产管理协议的处理8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他事项11.1合同的签署地点和日期11.2合同的副本份数12.附件12.1安全生产管理制度12.2安全生产设施与设备清单12.3危险物品管理制度13.签字页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1厂房租赁合同第一部分：合同如下：1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：上海市浦东新区路号1.2厂房面积：10000平方米1.3租赁期限：自2022年1月1日起至2027年12月31日止，共计6年。2.安全生产管理责任2.1租赁双方的安全管理职责2.1.1出租方的安全管理职责（1）出租方应保证厂房及附属设施符合国家和行业的安全生产法律法规要求，具备安全生产条件。（2）出租方应负责厂房及附属设施的日常维护和管理，确保设施设备安全运行。（3）出租方应定期对厂房进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。2.1.2承租方的安全管理职责（1）承租方应遵守国家和行业的安全生产法律法规，按照安全生产要求进行生产经营活动。（2）承租方应制定并执行本企业的安全生产规章制度，组织安全生产培训和教育。（3）承租方应负责其生产经营范围内的安全生产设施和设备的维护和管理。2.2安全生产管理制度的建立与执行2.2.1安全生产规章制度的制定（1）出租方和承租方应共同制定适用于租赁厂房的安全生产规章制度，并书面形式报送给相关部门备案。（2）安全生产规章制度应包括安全生产目标、安全生产组织、安全生产责任、安全生产措施等内容。2.2.2安全生产培训和教育（1）出租方和承租方应定期组织安全生产培训和教育，提高从业人员的安全意识和技能。（2）安全生产培训和教育应包括安全生产知识、操作技能、应急预案等内容。2.2.3安全生产检查和整改（1）出租方和承租方应定期进行安全生产检查，发现安全隐患及时整改。（2）对重大安全隐患，应及时上报相关部门，并采取措施防止事故发生。3.安全生产设施与设备3.1出租方提供的安全生产设施与设备（1）出租方应提供符合国家安全标准的消防设施、器材和设备，并保证其正常运行。（2）出租方应提供符合国家安全标准的安全生产设施和设备，如防护栏、警示标志等。3.2承租方自备的安全生产设施与设备（1）承租方应根据生产经营需要，自备必要的安全生产设施和设备，如防护用品、应急器材等。（2）承租方应确保自备的安全生产设施和设备符合国家安全标准，并保证其正常运行。3.3设施与设备的维护和管理（1）出租方和承租方应共同负责租赁厂房内的安全生产设施和设备的维护和管理。（2）出租方和承租方应定期对安全生产设施和设备进行巡检、保养和维修，确保其安全运行。4.危险物品管理4.1危险物品的储存和使用（1）承租方应按照危险物品安全管理规定，妥善储存和使用危险物品。（2）承租方应在储存和使用危险物品的场所设置明显的安全警示标志。4.2危险物品的运输和管理（1）承租方应按照危险物品安全管理规定，办理危险物品运输手续，确保运输安全。（2）承租方应建立健全危险物品管理制度，明确危险物品的储存、使用、运输和处置等环节的安全管理要求。4.3危险物品的应急处理（1）出租方和承租方应共同制定危险物品事故应急预案，并定期组织应急演练。（2）发生危险物品事故时，承租方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告相关部门。5.事故处理与应急响应5.1事故报告和调查（1）发生事故时，承租方应立即报告出租方和相关部门，并保护好事故现场。（2）出租方和承租方应共同组织事故调查，查明事故原因，制定整改措施。5.2应急响应措施（1）出租方和承租方应共同制定应急预案，明确应急组织、应急资源、应急措施等内容。（2）发生事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，组织应急救援。5.3事故处理的后续工作（1）出租方和承租方应按照事故调查结果，对事故责任人和相关人员进行处理。6.安全生产费用6.1安全生产费用的承担方式（1）安全生产费用由出租方和承租方按照约定的比例承担。（28.安全生产保密事项8.1安全生产信息的保密（1）出租方和承租方应对在租赁期间获取的安全生产信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）安全生产信息包括安全生产规章制度、安全生产培训记录、安全隐患排查记录等。8.2安全生产资料的归档（1）出租方和承租方应将租赁期间的安全生产资料进行归档，并确保资料的完整性和可追溯性。（2）安全生产资料包括安全生产检查记录、事故应急预案、事故调查报告等。9.违约责任9.1违反安全生产管理协议的处理（1）出租方和承租方违反安全生产管理协议的，对方有权要求违约方承担违约责任。（2）违反安全生产管理协议的行为包括但不限于未按照约定履行安全生产职责、未及时整改安全隐患等。9.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失。（2）违约方应支付违约金，违约金的标准双方另有约定的从约定，未约定的按照租赁金额的1%计算。10.争议解决方式10.1争议的解决方式（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效（1）双方对争议的解决应在争议发生之日起3个月内完成。（2）逾期未解决的，任何一方均有权按照本协议的规定向法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议的生效不代表出租方对承租方安全生产的认可，承租方仍需自行承担安全生产责任。11.2合同的变更（1）合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同的变更不得影响出租方和承租方的安全生产责任。11.3合同的解除（1）合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同解除后，出租方和承租方应按照约定办理相关手续，包括但不限于搬迁、清场等。12.其他事项12.1合同的签署地点和日期本协议于2022年1月1日在上海市浦东新区路号签署。12.2合同的副本份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字页（1）出租方签字盖章（2）承租方签字盖章14.附录14.1厂房租赁合同14.2安全生产管理制度14.3安全生产设施与设备清单14.4危险物品管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在租赁期间，由于承租方的生产经营需要，引入了除出租方和承租方以外的第三方参与部分或全部租赁厂房的使用、管理或相关安全生产活动。15.2第三方可以是中介方、技术支持方、合作伙伴等，包括但不限于安全生产咨询公司、消防设施维护单位、危险物品供应商等。16.第三方介入的程序和要求16.1承租方在引入第三方介入前，应向出租方提出书面申请，并说明第三方的基本信息、介入范围和期限等相关事项。16.2出租方应在收到申请后10个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。16.3第三方介入应遵守国家和行业的安全生产法律法规，并接受出租方和承租方的安全生产管理。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照合同约定和出租方、承租方的安全生产要求，负责其介入范围内的安全生产管理。17.2第三方应自行承担其员工在介入范围内的安全生产责任，不得将责任转嫁给出租方或承租方。17.3第三方应按照约定期限和方式，对介入范围内的安全生产设施和设备进行维护和管理。18.第三方责任限额的确定18.1第三方责任限额是指第三方在介入范围内因安全生产事故造成的人身伤亡、财产损失等责任限额。18.2第三方责任限额的确定应由出租方和承租方与第三方协商一致，并在合同中明确。18.3第三方责任限额不应低于国家法律法规规定的最低限额。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更应提前书面通知出租方和承租方，并经双方同意。19.2第三方介入的终止应提前书面通知出租方和承租方，并办理相关手续。19.3第三方终止介入后，应将其在介入范围内的安全生产责任转移给承租方。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同或介入协议的，出租方和承租方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。20.3第三方违约处理不影响出租方和承租方之间的租赁合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同的签署地点和日期本修正协议于2022年1月1日在上海市浦东新区路号签署。23.合同的副本份数本修正协议一式三份，出租方、承租方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房租赁合同附件2：安全生产管理制度附件3：安全生产设施与设备清单附件4：危险物品管理制度附件5：第三方介入协议附件6：安全生产检查记录附件7：事故应急预案附件8：事故调查报告附件9：安全生产培训记录附件10：安全生产隐患整改记录附件11：消防安全管理制度附件12：消防安全设施检查记录附件13：消防安全培训记录附件14：安全生产保密协议附件1：厂房租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了厂房的租赁条件、租赁期限、租金支付方式等内容。附件2：安全生产管理制度详细要求和说明：本附件规定了租赁厂房的安全生产管理要求，包括安全生产组织、安全生产责任、安全生产措施等内容。附件3：安全生产设施与设备清单详细要求和说明：本附件列出了租赁厂房内的安全生产设施和设备，包括设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件4：危险物品管理制度详细要求和说明：本附件规定了危险物品的储存、使用、运输和处置等环节的安全管理要求。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、范围、责任限额等内容。附件6：安全生产检查记录详细要求和说明：本附件用于记录租赁厂房的安全生产检查情况，包括检查时间、检查人员、检查内容等信息。附件7：事故应急预案详细要求和说明：本附件规定了发生事故时的应急响应措施，包括事故报告、应急响应、事故处理等内容。附件8：事故调查报告详细要求和说明：本附件用于记录发生事故时的调查情况，包括事故时间、地点、原因、责任等信息。附件9：安全生产培训记录详细要求和说明：本附件用于记录从业人员的安全生产培训情况，包括培训时间、培训内容、培训人员等信息。附件10：安全生产隐患整改记录详细要求和说明：本附件用于记录安全生产隐患的整改情况，包括隐患描述、整改措施、整改时间等信息。附件11：消防安全管理制度详细要求和说明：本附件规定了租赁厂房的消防安全管理要求，包括消防安全组织、消防安全责任、消防安全措施等内容。附件12：消防安全设施检查记录详细要求和说明：本附件用于记录消防安全设施的检查情况，包括检查时间、检查人员、检查内容等信息。附件13：消防安全培训记录详细要求和说明：本附件用于记录从业人员的消防安全培训情况，包括培训时间、培训内容、培训人员等信息。附件14：安全生产保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在租赁期间的安全生产信息保密要求，包括保密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供符合安全生产条件的厂房，导致承租方无法正常生产经营的，应承担违约责任。示例：出租方未能提供符合约定的安全生产条件的厂房，导致承租方无法开展生产活动，承租方有权要求出租方支付违约金。（2）未按照约定履行安全生产管理职责，导致安全隐患的，应承担违约责任。示例：出租方未能定期进行安全生产检查，导致厂房内存在严重安全隐患，承租方有权要求出租方立即整改并承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未按照约定使用厂房进行生产经营活动，导致安全生产事故的，应承担违约责任。示例：承租方在厂房内进行违法生产经营活动，导致发生安全生产事故，承