合作建房协议书模板2024年

合同编号：__________合作建房协议书鉴于甲方愿意提供土地，乙方愿意投资建设，双方就合作建房事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______二、合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作完成项目。2.2双方应共同努力，确保项目的顺利实施，实现互利共赢。2.3双方应按照国家法律法规及政策要求，合规开展合作。三、合作内容3.1甲方负责提供项目所需的土地，并确保土地的权属清晰、合法。土地使用权证号：_______。3.2乙方负责项目的投资、设计、建设、验收、投入使用等全过程。3.3双方共同商讨项目规划、设计、建设等相关事宜，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。四、合作期限4.1本协议合作期限为_______年，自协议签订之日起计算。4.2项目实际建设周期不得超过合作期限。五、投资回报及分配5.1双方根据项目投资、风险承担、贡献等因素，协商确定投资回报及分配方式。5.2投资回报及分配方案应在项目完成后，根据实际收益情况进行计算和分配。六、责任及义务6.1甲方应保证土地的合法性，如因土地权属问题导致项目无法正常进行，甲方应承担相应责任。6.2乙方应按照约定投资建设项目，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。如因乙方原因导致项目无法正常进行，乙方应承担相应责任。6.3双方应严格遵守国家法律法规及政策要求，合规开展合作。6.4双方应相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合作项目投资总额的_______%。7.2双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，对方有权要求违约方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保土地权属清晰：甲方应保证提供的土地使用权合法，如有权属纠纷，应由甲方承担责任。（2）投资建设合规：乙方应遵守国家法律法规，合规进行项目投资建设。（3）合作双方应相互配合：双方在项目实施过程中应保持沟通，共同解决出现的问题。（4）违约责任：任何一方违反协议，应承担违约责任，包括支付违约金。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）司法诉讼：如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.投资建设：指乙方对项目进行资金投入，并负责项目的规划设计、施工建设等过程。3.违约金：指违约方因未履行或履行不当协议约定的义务，向守约方支付的赔偿金。4.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。5.司法诉讼：指当双方在争议无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.共同投资开发：当双方决定共同投资开发土地时，可以增加如下补充条款：投资比例：甲乙双方的投资比例为_______。资金筹措：乙方应按照约定时间向甲方支付投资款，如乙方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。2.土地使用权转让：当甲方将土地使用权转让给乙方时，可以增加如下补充条款：土地转让价款：甲方应按照约定向乙方支付土地转让价款，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。土地过户：甲方应协助乙方完成土地过户手续，如因甲方原因导致土地过户困难，甲方应承担相应责任。3.建设项目变更：当项目在实施过程中出现变更时，可以增加如下补充条款：变更程序：任何一方提出项目变更，需经过双方协商一致，并签订书面变更协议。变更成本：变更导致的额外成本由双方协商承担。4.不可抗力：当项目实施过程中出现不可抗力因素导致无法正常进行时，可以增加如下补充条款：不可抗力定义：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免、无法克服的情况。不可抗力后果：双方根据不可抗力的影响，协商确定责任承担和项目继续实施的方式。附件列表：