标准个人房屋转让合同样本

合同编号：__________标准个人房屋转让合同样本身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，且乙方愿意接受该房屋的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于__________（省/市/县）__________（街道/小区）__________（房号），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的房屋所有权。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年______月______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__________元。2.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。4.3乙方应按合同约定时间支付房价款，如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。4.4乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的所有权，并应承担相应的税费和物业管理费等费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款。2.甲方应确保对其所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。3.乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则将承担违约责任。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方应遵守中华人民共和国法律，履行合同，解决争议。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为了证明其履行合同的决心，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.卖家出国定居：补充条款：甲方因出国定居，自愿将名下房屋转让给乙方，承诺在办理出国手续前完成房屋过户手续。2.买家急购自用：补充条款：乙方因家庭急需购房自用，特此向甲方购买房屋，双方协商确定缩短过户时间，以满足乙方购房需求。3.卖家遗留物品处理：补充条款：甲方承诺在房屋过户后，将遗留的家具、家电等物品无偿赠与乙方，并在合同附件中列明遗留物品清单。4.买家贷款购房：补充条款：乙方采取贷款方式购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的证明材料。5.房屋租赁合同转移：补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，原房屋租赁合同中的租赁期限及条件