建筑工程施工分包合同范例

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条工程概况1.1分包工程名称：_______1.2分包工程地点：_______1.3分包工程内容：_______1.4分包工程规模：_______1.5分包工程工期：_______第二条合同价格2.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的价格、质量、工期等条件，完成分包工程的施工。2.2分包工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方向甲方支付合同总价款的_______%作为预付款，预付款在乙方开始施工后_______天内扣除实际工程进度款后无息退还。2.4甲方按本合同约定的工程进度支付乙方工程进度款，具体支付时间及金额如下：（1）_______工程形象进度，支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______工程形象进度，支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）_______工程形象进度，支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）剩余工程进度款在分包工程验收合格后一次性支付。第三条工程质量3.1乙方应按照甲乙双方确认的设计文件、施工图纸、施工规范、技术标准和要求组织施工，确保分包工程质量。3.2分包工程的质量标准应符合国家现行有关质量标准和甲乙双方约定的标准，并符合主工程的质量要求。3.3乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程质量控制，做好施工质量自检、互检和专职检查，保证分包工程质量。第四条工期保证4.1乙方应按本合同约定的工期完成分包工程的施工。4.2乙方应合理组织施工力量和施工材料，确保分包工程按期完成。4.3因乙方原因导致分包工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲乙双方的安全管理制度，严格执行施工现场的安全操作规程。5.2乙方应加强分包工程的安全防护工作，确保施工过程中的安全生产。5.3乙方应对其施工现场的安全生产负全责，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条材料供应6.1乙方应按照甲乙双方确认的施工材料供应计划，向甲方采购或自行采购分包工程所需的材料。6.2乙方应对供应的材料质量负责，确保分包工程所需材料的质量符合设计和规范要求。6.3乙方应按照甲乙双方约定的时间、数量和质量要求供应材料，如有违约，乙方应承担相应责任。第七条变更和解除合同7.1在合同执行过程中，如发生设计变更、工程量增减等影响分包工程的情况，甲乙双方应协商一致，对合同相应内容进行变更。7.2合同履行过程中，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，可能导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商处理。第八条违约责任8.1乙方未按照本合同约定的质量、工期等条件完成分包工程的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方未按照本合同约定的时间、金额支付工程进度款或其他费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商注意事项：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.明确工程概况、合同价格、工程质量、工期保证等关键条款，确保双方权益。3.注意材料供应和变更解除合同的规定，以应对施工过程中的不确定性。4.明确违约责任，确保在合同履行过程中，各方权益得到保障。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商无果，可寻求第三方调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，规范建筑市场秩序，保障建筑工程质量、安全、进度和投资效益的法律。3.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。5.仲裁：解决合同争议的一种法律程序，由双方约定的仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.人民法院：国家审判机关，依法行使国家审判权，解决合同争议的司法途径。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有施工资质的的建筑公司。2.甲方将一个大型商场的一楼装修工程分包给乙方。3.乙方需要在特定的时间内完成工程，以配合商场开业。4.工程包含复杂的电气安装和排水系统施工。5.乙方需要使用特定的建筑材料，以符合商场的装修风格。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.甲方确保提供完整的施工图纸和技术要求，以便乙方准确施工。2.乙方应提供一个详细的施工进度计划，以确保工程按时完成。3.乙方需按照商场的设计风格和质量要求，选用合适的装修材料。4.乙方应在施工过程中，定期向甲方报告工程进度，