标准农村购房协议书模板

合同编号：__________协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况2.该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。二、房屋成交价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账等）。3.乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施、装饰装修等交付给乙方。2.甲方应在办理过户手续过程中提供必要的证件、资料等，并积极配合乙方办理过户手续。3.该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋及附属设施、装饰装修等符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。2.甲方应对该房屋在交付后_______个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。五、违约责任1.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。六、争议解决1.本协议签订后，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并充分理解本协议的全部内容，确保双方在签订本协议时具有完全民事行为能力。2.甲方应保证该房屋及附属设施、装饰装修等符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。3.乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约责任。4.甲方应按照约定时间交付房屋，否则将承担违约责任。5.双方在签订本协议后，应按照约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应协商解决。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生纠纷时，应进行协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.质量标准：指国家或行业规定的关于产品质量的技术要求，包括产品的安全性、可靠性、适用性等方面。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.亲子购房：假设父母打算购买房屋给成年子女居住，合同中应明确指出子女为实际居住人，并添加关于房屋使用权和产权的继承条款。补充条款：本房屋购买系为服务于乙方子女的居住需求，甲方确保乙方子女自本协议签订之日起_______年内为该房屋的唯一居住人。在此期限内，如乙方子女因特殊情况需离开该房屋，甲方应给予必要的协助和方便。2.投资购房：若买方购买房屋主要用于投资目的，双方可以在合同中增加关于房屋出租、物业管理等条款。补充条款：甲方同意自本协议签订之日起，将该房屋出租给乙方，租金为人民币_______元/月。甲方应负责房屋的物业管理及维修，确保房屋出租期间的安全与舒适。3.二手房买卖：当购房者为购买二手房时，合同中应增加关于原房屋产权清理、户口迁移等条款。补充条款：甲方承诺在出售该房屋前，已将该房屋的产权纠纷、抵押贷款等事项处理清楚，并保证该房屋不存在任何户口遗留问题。如因甲方原因导致乙方在购房后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：