地皮交易合同样式

合同编号：__________地皮交易合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条交易地皮基本情况1.1交易地皮位于_______市_______区，地块编号为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2交易地皮现状：_______（详细描述交易地皮现状，如：已取得土地使用权证、规划许可证等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的交易地皮。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付交易地皮总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.3剩余的_______%的交易地皮总价款，乙方应在办理过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将交易地皮过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）甲方承担：_______；（2）乙方承担：_______。3.3双方应配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，应承担相应的违约责任。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证其对交易地皮享有合法的土地使用权，并保证交易地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付交易地皮总价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易地皮的合法权益。4.4双方应按照诚实信用的原则履行本合同，不得损害对方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应按照每日_______元向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付交易地皮总价款的，应按照每日_______元向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易地皮过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对交易地皮享有合法的土地使用权，且交易地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付交易地皮总价款。（3）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易地皮的合法权益。（4）双方在履行合同过程中，应按照诚实信用的原则行事，不得损害对方合法权益。2.解决办法：（1）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如甲方未按照约定时间办理过户手续，应支付违约金。（3）如乙方未按照约定时间支付交易地皮总价款，应支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。4.合法权益：指符合法律、法规和道德规范的权益。5.诚实信用：指在合同履行过程中，遵循诚实、公正、信用的原则。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或违反合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业或个人。补充条款：鉴于甲方为政府部门或国有企业，乙方同意在合同签订后，按照甲方相关规定，进行审计、评估等程序。如乙方不同意，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.场合：交易地皮位于自然保护区、历史文化遗产区或其他特殊区域。补充条款：鉴于交易地皮位于自然保护区、历史文化遗产区或其他特殊区域，甲方应提供相关政府部门出具的批准文件，证明交易地皮可用于商业用途。如甲方未能提供，乙方有权解除本合同，且甲方应支付违约金。3.场合：交易地皮存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。补充条款：如甲方在合同签订后发现交易地皮存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如乙方在合同签订后发现交易地皮存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。4.场合：市场环境发生重大变化，导致交易地皮价值大幅贬值。补充条款：如在合同签订后，市场环境发生重大变化，导致交易地皮价值大幅贬值，双方可协商调整交易价格。如协商不成，乙方有权解除本合