民房拟租房合同范例

民房拟租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

民房拟租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民房一处，现愿出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日向对方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日_____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元整。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，无欠费，押金无欠款，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、装修。

2.乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的清洁卫生，不得随意堆放物品，不得影响他人正常使用。

3.房屋的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，由乙方承担维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_________元整。

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）双方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

民房租赁管理服务合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的民房一处，现愿出租给乙方使用，为确保租赁双方的权益，同时提高租赁管理的专业性和规范性，特委托丙方担任本租赁合同的管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日向丙方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应向丙方支付每日_____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____日内向丙方支付押金人民币_________元整。

2.租赁期满或合同解除后，经丙方验收房屋无损坏，无欠费，押金无欠款，丙方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、丙方职责及权利

1.丙方负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、租赁合同的签订、租金的收取等。

2.丙方有权对乙方进行租赁房屋的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

3.丙方有权根据市场情况调整租金，但须提前____日通知乙方。

4.丙方有权对乙方违约行为采取相应措施，包括但不限于扣除押金、解除租赁合同等。

六、甲方权益保障

1.甲方享有租金收益，丙方应每月将租金收入直接支付给甲方。

2.甲方享有对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的出售、转让等。

3.甲方享有对租赁合同及丙方管理行为的监督权，如发现丙方存在违规行为，有权要求丙方改正或解除委托关系。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构、装修，如需改变，须取得甲方和丙方的书面同意。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

3.乙方如逾期支付租金超过____日，丙方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整。

4.乙方如有违约行为，丙方有权扣除部分或全部押金作为违约赔偿。

八、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方严重违反租赁合同约定；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方擅自改变房屋结构、装修等。

2.丙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方严重违反租赁合同约定；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方擅自改变房屋结构、装修等。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁管理的专业性和规范性，确保租赁双方权益得到保障。

2.减少甲方与乙方的直接接触，降低纠纷风险。

3.为甲方提供更加灵活的租赁管理方案。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的租金收益，确保甲方权益不受侵害。

2.通过丙方的专业管理，提高房屋的使用率和租金水平。

3.加强对租赁市场的监控，防范租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业空间租赁服务合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业空间一处，现愿出租给乙方使用，为保障乙方在租赁过程中的权益，并确保商业空间的运营管理，特委托丙方担任本租赁合同的管理方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.商业空间地址：_________________________

2.商业空间面积：_________________________平方米

3.商业空间用途：_________________________

4.商业空间装修情况：____________________

5.商业空间配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____日向丙方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的____日支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应向丙方支付每日_____%的滞纳金。

四、丙方职责及权利

1.丙方负责商业空间的日常管理，包括但不限于租金的收取、合同的签订、物业的维护等。

2.丙方有权对乙方进行商业空间的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。

3.丙方有权根据市场情况调整租金，但须提前____日通知乙方。

4.丙方有权对乙方违约行为采取相应措施，包括但不限于扣除押金、解除租赁合同等。

五、乙方权益保障

1.乙方享有商业空间的独立使用权，丙方应保障乙方在租赁期间正常经营的权利。

2.乙方享有对商业空间的装修改造权，但需事先取得甲方和丙方的书面同意，并承担相关费用。

3.乙方享有在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租的权利。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方在以下情况下不得随意解除租赁合同：

（1）未经乙方同意，擅自改变商业空间的用途；

（2）未按照约定提供必要的商业空间配套设施；

（3）未按照约定支付租金或迟延支付租金。

2.甲方违反上述条款的，应向乙方支付违约金人民币_________元整。

3.甲方不得无正当理由提高租金，如需调整，应提前____日通知乙方。

七、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未履行合同约定的义务；

（2）商业空间存在安全隐患，甲方未在合理期限内整改；

（3）市场环境发生重大变化，严重影响乙方正常经营。

2.丙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方严重违反租赁合同约定；

（2）乙方逾期支付租金超过____日；

（3）乙方擅自改变商业空间结构、装修等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

乙方为