2024年广州市住宅租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.保险7.1房屋保险7.2承租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付清单13.2合同修改与补充13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广州市X区X街道X号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋户型：房屋的户型，例如一室一厅、两室一厅等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及用途，例如自住、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，年/月/日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，年/月/日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同到期前一个月内书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（￥）X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的支付日期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日内将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币（￥）X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将在合同终止后的X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后的X个工作日内，出租人退还剩余押金至承租人指定的账户。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、破坏或转借他人。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人应按合同约定的用途使用房屋，不得用于违法活动或其他不符合约定的用途。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市场价格赔偿出租人的损失。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内书面通知出租人。8.3转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人资料报送出租人备案。9.提前终止合同9.2提前终止通知期限：出租人提前终止合同的，应提前一个月书面通知承租人。9.3提前终止费用处理：租赁合同提前终止的，承租人应按照合同约定支付相关费用，并按照出租人的要求迁出房屋。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为每月租金的2倍，最高不超过合同总租金的20%。11.争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向广州市房地产仲裁委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意提交广州市有管辖权的人民法院诉讼解决。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或双方协商解决。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋照片等，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字：（签名）14.2承租人签字：（签名）14.3签字日期：年/月/日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括房屋的家具、电器、设施设备等。附件二：房屋照片附件三：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，由出租人出具。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的银行转账凭证、、等支付截图。附件五：维修费用支付记录记录承租人支付维修费用的银行转账凭证、、等支付截图。附件六：转租同意书如承租人需转租房屋，需提供出租人出具的书面同意书。附件七：次承租人资料承租人转租房屋时，需提供次承租人的身份证明等相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未按约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约：违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，需向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。3.提前终止合同：违约行为：未经出租人同意提前终止合同。责任认定：承租人应按照合同约定支付违约金，并按照出租人的要求迁出房屋。示例说明：如承租人在合同未到期的情况下擅自迁出房屋，则构成违约，需向出租人支付违约金，并按照出租人的要求迁出房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修费用：指因房屋及附属设施的正常维护和保