2024年度厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护与保养5.1维护责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁双方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊约定第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约期限第十四条合同的解除或终止14.1解除或终止条件14.2解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区路号，具体地址为________________。1.2租赁物的面积为____平方米，具体使用面积以实际测量为准。1.3租赁物现状为：厂房一座，包含车间、办公区、仓储区等，厂房结构为________________，建筑风格为________________，内部设施包括________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如租赁双方均无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整，租金按月支付。3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式为银行转账，租赁双方应在合同签订后五个工作日内提供各自的银行账户信息。第四条租赁物的使用4.1租赁物主要用于________________，未经出租方同意，不得用于其他目的。4.2租赁方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第五条租赁物的维护与保养5.2租赁方如发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行修复或更换。第六条租赁物的保险6.1租赁方应在租赁开始前购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。第七条租赁物的变更与解除7.1在租赁期限内，如租赁双方同意提前解除或变更租赁合同，需提前一个月书面通知对方。7.2如租赁方违反本合同约定，出租方有权提前解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第八条违约责任8.1租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1租赁双方应遵守的法律法规、政策等，如有变更，应以最新法律法规、政策为准。11.2本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1本合同一式两份，租赁双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的续约13.1如租赁双方同意续约，应在租赁期满前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。13.2续约的租金、使用条件等事项，由双方另行商定。第十四条合同的解除或终止14.1在租赁期限内，如租赁双方同意解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方。14.2合同解除或终止后，租赁方应按照出租方的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的附加说明2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应积极协助第三方完成相关事务。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事务符合合同目的，并不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入的事务包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险购买、政府部门审批等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务如有瑕疵或损失，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方如因第三方介入的事务导致损失的，有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方介入的事务，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。4.2甲乙双方如因第三方介入的事务导致损失的，有权向第三方追偿。4.3第三方如因介入的事务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方明确各自的权责，并在相关协议中予以约定。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。5.3甲乙双方如发现第三方介入的事务有瑕疵或损失，应立即通知对方，并按照本合同约定处理。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事务，应提前一个月书面通知第三方。6.2第三方如不同意变更或解除，甲乙双方应继续履行本合同约定。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方因介入的事务发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保险及赔偿8.1甲乙双方应根据本合同约定，为第三方介入的事务购买相应的保险。8.2保险费用由甲乙双方承担。第九条甲乙双方的协助义务9.1甲乙双方应协助第三方办理介入事务所需的各项手续。9.2甲乙双方应提供第三方所需的文件、资料等，确保第三方能够顺利介入。第十条第三方介入的合规性10.1甲乙双方应确保第三方介入的事务符合相关法律法规、政策要求。10.2甲乙双方不得利用第三方介入的事务从事违法活动。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本合同与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁物的现状照片或视频。附件二：租赁物使用范围说明详细列举租赁物的使用范围，包括但不限于生产、办公、仓储等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物的维护保养协议详细说明租赁物的维护保养责任、保养周期、保养内容等。附件五：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，明确保险范围、保险费用等。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的协议，明确服务内容、服务费用、责任划分等。附件七：政府批准文件提供租赁物使用的政府批准文件、许可证等。附件八：租赁合同续约条款如有续约条款，应提供续约的条件、期限、租金等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护保养。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为租金的10%。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金金额为租金的5%。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护保养的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的2