2024年广州房产经纪协议经典示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州房产经纪协议经典示范文本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产经纪方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：经纪服务内容3.1丙方负责提供的服务3.2丙方不负责的事项第四条：经纪费用及支付方式4.1丙方经纪费用标准4.2支付时间及方式第五条：合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交广州仲裁委员会仲裁第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：隐私保护9.1丙方对甲方和乙方隐私的保护第十条：法律法规适用10.1适用中华人民共和国法律法规第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：通知和送达12.1双方联系方式12.2通知和送达要求第十三条：合同的附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条：合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有合法的购买需求。1.3丙方（房产经纪方）：指广州房产经纪有限公司，具有合法的房产经纪资质，为客户提供房产交易服务。第二条：房产信息2.1房产位置：广东省广州市区街道号，房屋的具体位置。2.2房产面积：房屋的建筑面积，以房产证上的数据为准。2.3房产所有权：甲方保证对上述房产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第三条：经纪服务内容3.1丙方负责提供的服务：（1）为甲方和乙方提供房产交易咨询，协助双方了解市场行情和政策法规。（2）协助甲方和乙方进行房产价格谈判，促成交易。（3）协助甲方和乙方办理房产交易手续，包括合同签订、资金监管、产权过户等。（4）在交易过程中，为甲方和乙方提供法律法规咨询和解答。3.2丙方不负责的事项：（1）房产的实际价值评估，甲方和乙方需自行承担房产价值评估的风险。（2）房产交易过程中产生的税费，由甲方和乙方按照法律规定承担。（3）甲方和乙方之间的资金往来，丙方不承担任何资金安全责任。第四条：经纪费用及支付方式4.1丙方经纪费用标准：按照房产交易总价的百分比收取，具体比例双方协商确定。4.2支付时间及方式：甲方和乙方应在房产交易完成后，按照约定比例支付丙方的经纪费用。支付方式可以现金、转账等方式进行。第五条：合同的有效期5.1合同起始日期：本合同自双方签字之日起生效。5.2合同终止日期：房产交易完成后，本合同自动终止。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方提供的房产信息不真实，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。（2）甲方在房产交易过程中，擅自改变房屋现状，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2乙方违约责任：（1）乙方在房产交易过程中，擅自撤销购买意愿，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。（2）乙方在房产交易过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.3丙方违约责任：（1）丙方未按照约定提供服务，导致交易无法进行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。（2）丙方在房产交易过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条：争议解决方式7.1双方协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2提交广州仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交广州仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。8.2合同解除条件：（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还已支付的经纪费用等。第十条：隐私保护9.1丙方对甲方和乙方隐私的保护：（1）丙方承诺对在房产交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息、房产信息等予以保密。（2）丙方不得将甲方和乙方的信息泄露给无关第三方，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十一条：法律法规适用10.1适用中华人民共和国法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：其他约定11.1双方其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。第十三条：合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件之一。12.2其他相关文件：本合同附件中包含的其他相关文件，作为合同附件之一。第十四条：合同的签署13.1甲方签字：甲方签署本合同，确认同意合同内容。13.2乙方签字：乙方签署本合同，确认同意合同内容。13.3丙方签字：丙方签署本合同，确认同意提供约定的经纪服务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺失或损坏。复印件上应加盖房产证专用章，并注明“此复印件仅供合同使用”。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包含双方当事人和房产证信息。申请书需经甲方、乙方和丙方签字盖章。附件说明：房屋所有权转移登记申请书用于办理房产过户手续。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应由双方当事人签字，并加盖公章。合同内容应完整、明确，包括但不限于房产信息、交易价格、支付方式等。附件说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，用于明确双方交易房屋的权益和义务。附件四：经纪服务合同详细要求：经纪服务合同应由双方当事人签字，并加盖公章。合同内容应完整、明确，包括但不限于经纪服务内容、费用标准、支付方式等。附件说明：经纪服务合同是本合同的重要组成部分，用于明确丙方提供经纪服务的权益和义务。附件五：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应由双方当事人签字，并加盖公章。协议内容应完整、明确，包括但不限于资金监管方式、监管账户信息等。附件说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全，防止资金纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。2.甲方擅自改变房屋现状，影响交易进行。3.乙方撤销购买意愿，导致交易无法进行。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.丙方未按照约定提供经纪服务，导致交易无法进行。6.丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：1.甲方违约责任：向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方违约责任：向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.丙方违约责任：向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：假设甲方在合同签订后，擅自改变了房屋现状，导致乙方不再购买该房屋。根据合同违约条款，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指购买房屋的当事人，对房屋有合法的购买需求。3.丙方：指广州房产经纪有