2024年创新型厂区物业管理服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新型厂区物业管理服务协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4物业管理费1.5物业公司1.6甲方1.7乙方1.8创新型厂区2.服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备维护2.5绿化养护2.6甲方特殊需求服务3.服务标准3.1物业维护标准3.2安全保障标准3.3环境卫生标准3.4设施设备维护标准3.5绿化养护标准3.6甲方特殊需求服务标准4.服务费用4.1物业管理费计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4甲方特殊需求服务费用5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.甲方义务6.1支付费用6.2提供资料6.3协助物业公司工作7.乙方义务7.1履行服务内容7.2保证服务质量7.3保险责任7.4保密义务8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.提前终止合同11.1提前终止条件11.2提前终止程序11.3提前终止后的处理12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.附则13.1合同的生效13.2合同的份数13.3合同的修改14.其他约定14.1甲方特殊需求14.2乙方服务亮点14.3甲方乙方权利与义务补充14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指合同约定的创新型厂区的产权人或授权代表人。乙方：指合同约定的提供物业管理服务的公司。1.2物业指创新型厂区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。1.3服务期本合同的服务期为____年，自合同生效之日起计算。1.4物业管理费物业管理费是指乙方按照本合同约定，对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作所收取的费用。1.5物业公司指乙方指定的，负责具体实施物业管理服务的公司。1.6甲方指合同约定的创新型厂区的产权人或授权代表人。1.7乙方指合同约定的提供物业管理服务的公司。1.8创新型厂区指甲方拥有的，位于____的工业生产基地，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方应按照本合同约定，对物业进行日常维护、管理和维修，确保物业的正常使用。2.2安全保障乙方应建立健全的安全保卫制度，确保物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.3环境卫生乙方应负责物业的环境卫生工作，保持物业的环境整洁，提供清洁、舒适的工作和生活环境。2.4设施设备维护乙方应对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。2.5绿化养护乙方应负责物业内的绿化工作，定期修剪、施肥、浇水，保持绿化植物的生长和美观。2.6甲方特殊需求服务乙方应根据甲方的特殊需求，提供相应的服务，具体服务内容和要求由双方另行约定。第三条服务标准3.1物业维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。3.2安全保障标准乙方应建立健全的安全保卫制度，配备足够的安全保卫人员，确保物业的安全。3.3环境卫生标准乙方应按照国家和行业的相关标准，进行环境卫生工作，保持物业的环境整洁。3.4设施设备维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。3.5绿化养护标准乙方应按照国家和行业的相关标准，进行绿化工作，保持绿化植物的生长和美观。3.6甲方特殊需求服务标准乙方应根据甲方的特殊需求，提供相应的服务，具体服务内容和要求由双方另行约定。第四条服务费用4.1物业管理费计算方式物业管理费的计算方式为：物业的建筑面积乘以物业管理费的单价。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费。4.3费用调整机制乙方应根据物业的实际管理情况，向甲方提出费用调整的建议，经双方协商一致后进行调整。4.4甲方特殊需求服务费用甲方特殊需求服务的费用，由双方根据服务内容和实际发生的情况，另行协商确定。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为合同生效之日起。5.2终止日期本合同的终止日期为合同约定的服务期满之日。5.3续约条款合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面提出，并经双方协商一致后签订续约合同。第八条甲方义务8.1支付费用甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费和其他费用。8.2提供资料甲方应向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工图纸、设施设备清单、隐蔽工程记录等。8.3协助物业公司工作甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作，包括但不限于提供必要的access和协助乙方进行设施设备的检查和维修。第九条乙方义务9.1履行服务内容乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，并保证服务质量。9.2保证服务质量乙方应确保提供的服务符合本合同约定的服务标准，并保证服务质量。9.3保险责任乙方应为其员工和第三方人员的人身伤亡和财产损失，依法购买并维持相应的保险。9.4保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方的商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付费用，或未履行其义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供服务，或未保证服务质量的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如果协商未果，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。12.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条提前终止合同13.1提前终止条件合同提前终止需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。13.2提前终止程序合同提前终止应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.3提前终止后的处理合同提前终止后，双方应按照本合同的约定，处理与合同终止相关的事宜。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的修改合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。14.4双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可以另行协商，并作出书面补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.创新型厂区平面图附件说明：详细展示创新型厂区的布局、建筑、设施等信息，用于指导乙方进行物业维护和管理。2.设施设备清单附件说明：列出厂区内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，便于乙方进行维护和保养。3.隐蔽工程记录附件说明：记录厂区内隐蔽工程的相关信息，包括施工单位、施工时间、工程质量等，用于乙方进行设施设备的检查和维修。4.甲方特殊需求服务清单附件说明：详细列出甲方特殊需求服务的项目、内容、标准等，便于乙方进行服务提供。5.保险单据附件说明：乙方购买并维持的人身伤亡和财产损失保险的单据，用于证明乙方已履行保险责任。6.乙方员工名单和服务资质附件说明：列出乙方员工的名字、职务、服务资质等信息，用于证明乙方有能力提供专业的物业管理服务。7.乙方服务记录和报告附件说明：乙方在服务期间提供的服务记录和报告，用于证明乙方按照合同约定履行服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用的违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定的时间和方式支付物业管理费和其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付费用的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付的物业管理费金额×1%。2.乙方未按照合同约定提供服务的违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供服务，或未保证服务质量的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供绿化养护服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供绿化养护服务的费用。3.甲方未协助乙方工作，或提供不真实、不完整资料的违约行为及责任认定：甲方未协助乙方进行物业的管理和维护工作，或提供不真实、不完整资料的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付费用的1%。示例说明：如果甲方未能提供必要的access，导致乙方无法进行设施设备的检查和维修，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供access导致的费用损失×1%。说明三：法律名词及解释：1.创新型厂区：指甲方拥有的，位于____的工业生产基地，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地。2.物业管理费：指乙方按照本合同约定，对物业进行维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作所