2024年城市更新招商引资投资协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新招商引资投资协议版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表第二条投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额第三条投资方式3.1乙方的投资方式3.2丙方的投资方式第四条投资回报4.1投资回报方式4.2投资回报计算公式4.3投资回报支付时间及方式第五条合作期限5.1项目合作期限5.2合作期满后的续约条款第六条项目实施及管理6.1项目实施主体6.2项目管理方式6.3项目进度及质量要求第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的签署地点和日期第十四条附件14.1投资计划书14.2项目可行性研究报告14.3相关政府批文及许可文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条投资项目概述2.2项目地点：位于×××城市中心区域，具体位置详见附件一；2.3项目规模：占地面积约为×××平方米，总建筑面积约为×××平方米；2.4项目投资总额：预计总投资约为×××亿元人民币。第三条投资方式3.1乙方以现金方式向本项目投资人民币×××亿元，占项目总投资的××%；3.2丙方以专业技术和服务方式参与项目，具体内容详见附件二。第四条投资回报4.1投资回报方式：甲方承诺，自项目开始运营之日起，五年内实现投资回报；4.2投资回报计算公式：投资回报=（项目净利润乙方投资本金）×乙方投资比例；4.3投资回报支付时间及方式：甲方应在每年年底前，将当年投资回报支付给乙方。第五条合作期限5.1项目合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格日止；5.2合作期满后的续约条款：如双方有意继续合作，可在合作期满前六个月协商签订续约合同。第六条项目实施及管理6.1项目实施主体：甲方作为项目实施主体，负责项目的建设、运营和管理；6.2项目管理方式：甲方采用项目化管理方式，设立项目管理团队，具体负责项目实施；6.3项目进度及质量要求：详见附件三，项目进度和质量应符合国家相关法律法规及行业标准。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方负责项目的申报、审批及建设过程中的相关政府协调工作；7.1.2甲方应保证项目的顺利进行，确保项目按期完成；7.1.3甲方应按照约定向乙方支付投资回报。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方应按照约定向项目投资，并按照投资比例享有投资回报；7.2.2乙方应协助甲方进行项目的申报、审批及政府协调工作；7.2.3乙方应按照项目要求提供相关技术支持和服务。7.3丙方的权利与义务7.3.1丙方应按照约定提供专业技术和服务，确保项目质量；7.3.2丙方应协助甲方和乙方解决项目实施过程中的技术问题；7.3.3丙方应对项目的技术和设计保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定完成项目申报、审批及政府协调工作的，应承担违约责任；8.1.2甲方未按约定向乙方支付投资回报的，应承担违约责任；8.1.3乙方未按约定向项目投资的，应承担违约责任；8.1.4丙方未按约定提供专业技术和服务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及投资金额的×%；8.2.2违约方造成损失的，应赔偿守约方的损失；8.2.3违约方延迟履行合同的，应按日计算延迟履行违约金，具体金额为延迟履行部分投资金额的×%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为项目所在地；9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及行业标准。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同终止条件10.3.1项目竣工验收合格后，本合同即终止；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。11.2保密期限11.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息成为公开信息；11.2.2保密期限届满后，双方仍应继续保密，直至相关信息实际成为公开信息。11.3保密违反后果11.3.1如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任；11.3.2泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的签署地点和日期本合同于2024年城市更新招商引资投资协议版B版签署，具体日期详见合同附件。第十四条附件14.1投资计划书14.2项目可行性研究报告14.3相关政府批文及许可文件14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地点位置图内容要求：详细标注项目具体位置、周边环境、交通状况等。附件二：投资计划书内容要求：详细阐述项目的投资预算、资金使用计划、投资回报预测等。附件三：项目可行性研究报告内容要求：对项目的市场前景、技术可行性、经济合理性等进行分析。附件四：相关政府批文及许可文件内容要求：包括项目审批、规划许可、建设许可等相关政府文件。附件五：项目设计方案内容要求：提供项目的整体设计方案，包括建筑设计、景观设计等。附件六：项目施工图纸内容要求：提供项目的施工图纸，包括结构、水电、暖通等各个专业的图纸。附件七：项目进度计划内容要求：详细阐述项目的施工进度计划，包括各阶段的时间节点等。附件八：项目质量及安全标准内容要求：详细列出项目施工及验收的质量标准、安全标准等。附件九：投资回报计算依据及相关数据内容要求：提供投资回报计算的依据、数据来源、计算公式等。附件十：合同履行过程中可能产生的其他费用及计算方式内容要求：详细列出合同履行过程中可能产生的其他费用，如管理费、咨询费等，并说明计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定完成项目申报、审批及政府协调工作的。示例：甲方未能在合同约定的时间内取得项目审批许可，导致项目延期。2.甲方未按约定向乙方支付投资回报的。示例：甲方未能在约定的时间内支付乙方的投资回报，延迟支付。3.乙方未按约定向项目投资的。示例：乙方未能按照约定的金额和时间向项目投资，导致项目资金短缺。4.丙方未按约定提供专业技术和服务的。示例：丙方未能按照项目要求提供建筑设计服务，导致项目施工延期。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及投资金额的×%。示例：甲方延迟支付投资回报，应向乙方支付延迟履行违约金，计算方式为延迟支付金额×违约金比例。2.违约方造成损失的，应赔偿守约方的损失。示例：乙方未能按约定投资，导致项目进度延误，甲方因此遭受损失，乙方应进行赔偿。3.违约方延迟履行合同的，应按日计算延迟履行违约金，具体金额为延迟履行部分投资金额的×%。示例：丙方未能按约定提供设计服务，导致项目施工进度延误，应按照延迟履行部分的投资金额计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方和丙方之间为实现特定目标而达成的明确相互权利义务关系的协议。2.投资：指乙方和丙方根据合同约定，向项目投入资金、技术或服务的行为。3.投资回报：指甲方按照约定向乙方和丙方支付的利润或收益。4.项目实施主体：指负责项目的建设、运营和管理的甲方。5.项目管理：指甲方采用项目