2024年个人房产按揭合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产按揭合同版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产定义1.2按揭定义1.3贷款定义1.4借款人定义1.5贷款人定义第二条：合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条：房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产估值第四条：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条：贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条：利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条：还款责任7.1还款义务7.2逾期还款第八条：担保措施8.1抵押担保8.2保证担保第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1信息保密13.2合同的生效条件第十四条：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明14.3贷款人授权书第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产定义：本合同所称房产是指借款人拥有的，位于【房产地址】的住宅房产，房产证编号为【房产证编号】。1.2按揭定义：本合同所称按揭是指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照本合同约定偿还贷款本息及相关费用的权利义务关系。1.3贷款定义：本合同所称贷款是指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的货币资金。1.4借款人定义：本合同所称借款人是指具有完全民事行为能力的自然人，姓名为【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号码】。1.5贷款人定义：本合同所称贷款人是指【贷款人名称】，营业执照编号为【贷款人营业执照编号】。第二条：合同主体2.1借款人信息：2.1.1姓名：【借款人姓名】2.1.2性别：【借款人性别】2.1.3出生日期：【借款人出生日期】2.1.4身份证号：【借款人身份证号码】2.1.5联系方式：【借款人联系方式】2.2贷款人信息：2.2.1名称：【贷款人名称】2.2.2地址：【贷款人地址】2.2.3联系人：【贷款人联系人】2.2.4联系方式：【贷款人联系方式】2.2.5营业执照编号：【贷款人营业执照编号】第三条：房产信息3.1房产地址：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产估值：【房产估值】元第四条：贷款金额与用途4.1贷款金额：【贷款金额】元4.2贷款用途：购买房产第五条：贷款期限5.1贷款期限为：【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式如下：5.2.1借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。5.2.2借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。第六条：利率与费用6.1贷款利率为：【贷款利率】%，按年计算。6.2相关费用包括：6.2.1贷款手续费：【贷款手续费】元6.2.2抵押登记费：【抵押登记费】元6.2.3其他费用：【其他费用】元第七条：还款责任7.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息及相关费用。7.2借款人逾期还款的，应当按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：7.2.1逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数7.2.2逾期天数从逾期还款之日起计算。7.2.3若借款人逾期还款超过【逾期还款期限】天，贷款人有权采取本合同约定的担保措施，并依法追究借款人的违约责任。第八条：担保措施8.1抵押担保：借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息及相关费用的担保。8.2保证担保：【保证人姓名】同意为借款人的还款义务提供保证担保。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更：本合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止：在下列情况下，本合同终止：9.2.1借款人按时足额偿还贷款本息及相关费用；9.2.2贷款人按照本合同约定提前收回贷款；9.2.3依法应当终止的其他情形。第十条：违约责任10.1借款人违约：借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息及相关费用的，应当按照本合同约定承担违约责任。10.2贷款人违约：贷款人未按照本合同约定的条件提供贷款的，应当按照本合同约定承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为【仲裁或诉讼】。11.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十二条：法律适用12.1本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条：其他约定13.1信息保密：借款人和贷款人应当相互保密本合同相关的信息，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。第十四条：附件14.1房产证复印件：借款人提供的房产证复印件。14.2借款人身份证明：借款人的身份证复印件。14.3贷款人授权书：贷款人授权的授权书。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、估值等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明借款人拥有的房产情况。附件2：借款人身份证明附件要求：借款人的身份证复印件需包含借款人的姓名、身份证号码、照片等身份信息。附件说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于证明借款人的身份信息。附件3：贷款人授权书附件要求：贷款人授权书需明确授权范围和授权期限，并由贷款人盖章确认。附件说明：贷款人授权书作为合同附件，用于证明贷款人对借款人的授权情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息及相关费用。2.借款人提供的房产信息不真实或者存在重大遗漏。3.借款人未经贷款人同意，将抵押的房产进行转让、出租或者设定其他负担。4.保证人未按照约定提供保证担保。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款的，应当按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人未按照约定偿还贷款本息及相关费用的，贷款人有权采取合同约定的担保措施，并依法追究借款人的违约责任。3.保证人未按照约定提供保证担保的，应当按照借款人未偿还贷款本息及相关费用的金额承担赔偿责任。示例说明：1.如果借款人逾期还款超过30天，贷款人可以采取拍卖或者变卖抵押房产的措施，用以清偿借款人的债务。2.如果保证人未能提供保证担保，导致贷款人遭受损失，保证人应当承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人拥有的，位于【房产地址】的住宅房产，房产证编号为【房产证编号】。2.按揭：指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照本合同约定偿还贷款本息及相关费用的权利义务关系。3.贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买房产的货币资金。4.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，姓名为【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号码】。5.贷款人：指【贷款人名称】，营业执照编号为【贷款人营业执照编号】。6.房产证：指借款人拥有的房产的法定证明文件，用于证明借款人对房产的所有权。7.抵押：指借款人将其房产作为借款