2024年地标性写字楼物业委托管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标性写字楼物业委托管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3地标性写字楼的定义第二条管理范围与内容2.1受托方的管理范围2.2受托方应提供的管理服务内容第三条管理期限3.1委托管理的起始日期3.2委托管理的终止日期第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式和时间第五条双方的权利和义务5.1委托方的权利和义务5.2受托方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2双方对商业秘密的保密第十一条法律法规11.1双方应遵守的相关法律法规第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1合同附件列表第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章合同主题：2024年地标性写字楼物业委托管理合同版第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称为×××公司，地址为×××市×××区×××街道×××号。1.2受托方名称及地址受托方全称为×××物业管理公司，地址为×××市×××区×××街道×××号。1.3地标性写字楼的定义本合同所指地标性写字楼是指位于×××市核心商务区，具有显著地标特征，总建筑面积约为××××平方米的写字楼建筑。第二条管理范围与内容2.1受托方的管理范围受托方应负责该地标性写字楼的整体物业管理，包括大厦内的公共区域、设施设备、绿化景观、停车场等。2.2受托方应提供的管理服务内容第三条管理期限3.1委托管理的起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，管理期限为五年。3.2委托管理的终止日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将于管理期限届满时自动终止。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式管理费用按月计算，受托方应在每个付款周期内向委托方提交费用明细表。4.2管理费用的支付方式和时间委托方应在每个付款周期内，按照双方约定的时间和方式向受托方支付管理费用。第五条双方的权利和义务5.1委托方的权利和义务（1）委托方应按照合同约定支付管理费用。（2）委托方有权监督受托方的管理服务质量，并提出合理化建议。5.2受托方的权利和义务（1）受托方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）受托方应确保管理服务质量符合相关法律法规及行业标准。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1委托方违约责任如委托方未按合同约定支付管理费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.2受托方违约责任如受托方未按合同约定提供物业管理服务，应向委托方支付违约金，违约金为管理费用的10%。本部分内容仅为合同的框架，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行详细制定。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2向相关机构申请调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件除非一方提前终止本合同，否则本合同将于管理期限届满时自动终止。9.3合同的续签条件合同到期前，双方可协商续签合同，续签期限、费用等事项由双方另行商定。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、谈判过程以及商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律法规11.1双方应遵守的相关法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循诚实信用、公平交易的原则。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可在本合同中约定其他事项，包括但不限于双方的权利、义务、责任等内容。第十三条附件13.1合同附件列表（1）地标性写字楼的详细资料（2）物业管理服务标准和要求（3）合同履行过程中产生的相关文件第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章委托方的授权代表签字并加盖公司公章。14.2受托方签字盖章受托方的授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地标性写字楼的详细资料详细资料包括但不限于写字楼的建筑设计图纸、结构施工图纸、设备安装图纸、消防设施设计文件、安全评估报告等相关文件。附件二：物业管理服务标准和要求服务标准和要求包括但不限于物业管理的各项服务内容、服务标准、服务质量要求、服务流程等。附件三：合同履行过程中产生的相关文件相关文件包括但不限于物业管理报告、财务报表、维修保养记录、安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按合同约定支付管理费用。2.受托方未按合同约定提供物业管理服务。3.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.委托方未按合同约定支付管理费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.受托方未按合同约定提供物业管理服务，应向委托方支付违约金，违约金为管理费用的10%。示例说明：如果委托方未按合同约定支付管理费用，那么受托方有权要求委托方支付违约金，违约金计算为未支付的管理费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托物业管理的一方，具有地标性写字楼的所有权或使用权。2.受托方：指本合同中接受委托提供物业管理服务的一方。3.管理费用：指受托方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备维护、物料采购等成本。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理：指受托方对地标性写字楼的公共区域、设施设备、绿化景观