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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年土地买卖代理协议模板:居间服务明细一本合同目录一览1.土地买卖代理协议1.1代理范围1.1.1土地类型1.1.2土地面积1.1.3土地位置1.1.4土地使用权期限1.2代理费用1.2.1代理费用的计算方式1.2.2代理费用的支付方式1.2.3代理费用的支付时间1.3代理期限1.3.1代理开始日期1.3.2代理结束日期1.4代理权利与义务1.4.1代理人的权利1.4.2代理人的义务1.4.3委托人的权利1.4.4委托人的义务2.居间服务明细2.1居间服务内容2.1.1寻找潜在买家2.1.2提供土地信息2.1.3安排双方洽谈2.1.4协助办理土地交易手续2.2居间服务费用2.2.1居间服务费用的计算方式2.2.2居间服务费用的支付方式2.2.3居间服务费用的支付时间2.3居间服务期限2.3.1居间服务开始日期2.3.2居间服务结束日期2.4居间服务方的权利与义务2.4.1居间服务方的权利2.4.2居间服务方的义务2.4.3委托人与代理人的权利与义务3.合同的变更与解除3.1合同变更的条件3.2合同变更的程序3.3合同解除的条件3.4合同解除的程序4.违约责任4.1代理人违约的责任4.2委托人违约的责任4.3居间服务方违约的责任5.争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的期限6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露后果7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件8.其他条款8.1合同的书面形式8.2合同的签字盖章8.3合同的修订9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2争议解决的法院管辖10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址10.3送达的有效性11.合同的附件11.1附件的名称11.2附件的份数11.3附件的有效性12.合同的签署日期13.合同的签署地点14.合同双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条土地买卖代理协议1.1代理范围1.1.1土地类型:____类土地1.1.2土地面积:____平方米1.1.3土地位置:____(具体地址)1.1.4土地使用权期限:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2代理费用1.2.1代理费用的计算方式:按照土地成交价的____%计算。1.2.2代理费用的支付方式:成交后,委托人应向代理人支付代理费用。1.2.3代理费用的支付时间:成交后____个工作日内支付。1.3代理期限1.3.1代理开始日期:____年____月____日1.3.2代理结束日期:____年____月____日1.4代理权利与义务1.4.1代理人的权利:代理人有权按照代理范围进行土地买卖活动,并收取代理费用。1.4.2代理人的义务:代理人应尽最大努力完成土地买卖,并按照约定支付代理费用。1.4.3委托人的权利:委托人有权按照代理范围要求代理人进行土地买卖活动。1.4.4委托人的义务:委托人应向代理人提供真实、准确的土地信息和相关信息,并按照约定支付代理费用。第二条居间服务明细2.1居间服务内容2.1.1寻找潜在买家:居间服务方应尽最大努力寻找潜在买家,并协助双方进行洽谈。2.1.2提供土地信息:居间服务方应向买家提供土地的详细信息,包括土地类型、面积、位置等。2.1.3安排双方洽谈:居间服务方应协助双方安排洽谈时间、地点,并提供必要的协助。2.1.4协助办理土地交易手续:居间服务方应协助双方办理土地交易所需的各项手续,包括但不限于合同签订、产权过户等。2.2居间服务费用2.2.1居间服务费用的计算方式:按照土地成交价的____%计算。2.2.2居间服务费用的支付方式:成交后,委托人应向居间服务方支付居间服务费用。2.2.3居间服务费用的支付时间:成交后____个工作日内支付。2.3居间服务期限2.3.1居间服务开始日期:____年____月____日2.3.2居间服务结束日期:____年____月____日2.4居间服务方的权利与义务2.4.1居间服务方的权利:居间服务方有权按照居间服务内容进行土地买卖活动,并收取居间服务费用。2.4.2居间服务方的义务:居间服务方应尽最大努力完成土地买卖,并按照约定支付居间服务费用。2.4.3委托人与代理人的权利与义务:委托人和代理人的权利与义务按照第一条的规定执行。第三条合同的变更与解除3.1合同变更的条件1)双方协商一致,且变更内容不违反法律法规、政策规定。2)因国家政策、法律法规变化,导致合同内容需要变更的。3)其他双方认为需要变更的情形。3.2合同变更的程序1)双方协商确定变更内容,并签订书面变更协议。2)变更协议经双方签字盖章后生效。3.3合同解除的条件1)双方协商一致,且解除原因不违反法律法规、政策规定。2)因国家政策、法律法规变化,导致合同无法继续履行的。3)一方严重违约,导致合同无法继续履行。4)其他双方认为需要解除的情形。3.4合同解除的程序1)双方协商确定解除原因,并签订书面解除协议。2)解除协议经双方签字盖章后生效。第四条违约责任4.1代理人违约的责任1)代理人未按照代理范围进行土地买卖活动的,应承担相应的违约责任。2)代理人未按照约定支付代理费用的,应承担迟延支付的违约责任。4.2第八条争议解决5.1争议解决的途径1)双方应通过友好协商的方式解决争议。2)如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的期限1)自争议发生之日起____个月内,双方应积极寻求解决争议的方式。2)如果在此期间内未能解决争议,任何一方均有权向法院提起诉讼。第九条保密条款6.1保密信息的范围1)合同内容及双方在合同履行过程中的通信、资料等。2)合同双方的商业秘密及个人隐私。6.2保密信息的保密期限1)自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。2)如双方另有约定的,从其约定。6.3保密信息的泄露后果1)如任何一方泄露了保密信息,应承担相应的违约责任。2)泄露方应赔偿因此给守约方造成的经济损失。第十条合同的生效、终止与解除7.1合同生效的条件1)合同经双方签字盖章后生效。2)合同自合同签订之日起____日内,双方均未提出异议。7.2合同终止的条件1)合同约定的代理期限届满。2)合同双方协商一致终止合同。3)因国家政策、法律法规变化,导致合同无法继续履行。4)其他双方认为需要终止的情形。7.3合同解除的条件1)合同双方协商一致解除合同。2)一方严重违约,导致合同无法继续履行。3)因不可抗力导致合同无法继续履行。4)其他双方认为需要解除的情形。第十一条其他条款8.1合同的书面形式1)本合同一式两份,双方各执一份。2)双方签字盖章后,两份合同具有同等法律效力。8.2合同的签字盖章1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)双方应在合同签订后____日内履行签字盖章手续。8.3合同的修订1)合同履行过程中,如双方认为有必要修订的,可签订书面修订协议。2)修订协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院管辖本合同引起的争议,提交合同签订地人民法院管辖。第十三条通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达的地址双方应书面约定合同履行过程中的送达地址。10.3送达的有效性通知、文件等送达至约定地址,即视为送达。第十四条合同的附件11.1附件的名称包括但不限于土地使用权证、身份证复印件、授权委托书等。11.2附件的份数11.3附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署日期本合同于____年____月____日签署。第十六条合同的签署地点本合同于____(地点)签署。第十七条合同双方签字盖章1.委托人(甲方):(盖章)授权代表:签字:2.代理人(乙方):(盖章)授权代表:签字:3.居间服务方(丙方):(盖章)授权代表:签字:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地使用权证:证明土地使用权归属及使用期限的法律文件。2.身份证复印件:委托人、代理人、居间服务方的有效身份证明文件。3.授权委托书:委托人授权代理人进行土地买卖的书面文件。4.土地评估报告:对土地价值进行评估的专业报告。5.成交确认书:双方确认成交的书面文件。6.付款凭证:支付代理费、居间服务费的凭证。7.合同履行过程中的其他相关文件和资料。附件的详细要求和说明:1.土地使用权证:应提供原件供查验,并提交复印件供存档。2.身份证复印件:应提供清晰、完整的复印件,并注明“与原件一致”。3.授权委托书:应明确授权范围、授权期限,并注明授权人的身份信息。4.土地评估报告:应由具有资质的评估机构出具,评估报告应详尽、客观。5.成交确认书:应详细记录成交双方的信息、成交金额、付款方式等。6.付款凭证:应包括银行转账凭证、现金收据等,并注明款项用途。7.合同履行过程中的其他相关文件和资料:包括但不限于合同修正案、补充协议、洽谈记录、邮件往来等。说明二:违约行为及责任认定:1.代理人未按照代理范围进行土地买卖活动。2.代理人未按照约定支付代理费用。3.居间服务方未按照居间服务内容进行协助。4.居间服务方未按照约定支付居间服务费用。5.委托人未按照约定支付代理费用或居间服务费用。6.合同双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行,双方应承担相应的违约责任。2.违约行为造成对方损失的,违约方应赔偿对方因此造成的经济损失。3.违约行为涉及金额的,违约方应支付相应的违约金。示例说明:1.如果代理人未按照代理范围进行土地买卖活动,导致合同无法履行,代理人应承担违约责任,并赔偿因此给委托人造成的经济损失。2.如果居间服务方未按照约定支付居间服务费用,导致合同无法履行,居间服务方应承担违约责任,并支付相应的违约金。说明三:法律名词及解释:1.土地使用权:指国家授予的土地使用权利,包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权、地役权等。2.代理:指委托人授权代理人代表其进行土地买卖活动,并按照约定支付代理费用。3.居间服务:指居间服务方在土地买卖双方之间进行沟通、协调,以促成交易,并按照约定支付居间服务费用。4.违约:指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。5.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.合同解除:指合同双方协商一致,终止合同关系的行为。1.土地使用权:本合同涉及的landuserights,指代土地使用权利的归属及使用期限。2.代理:本合同中的agent,指代受委托人授权进行土地买卖活动的一方。3.居间服务:本合同中的medi
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