2024年土地使用权抵押融资协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押融资协议范例版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1土地使用权1.2抵押融资1.3借款人1.4贷款人1.5合同第二条：土地使用权抵押2.1抵押物的描述2.2抵押权的设立2.3抵押权的行使第三条：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条：担保与保证5.1担保物5.2保证人5.3保证期限第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条：合同的生效9.1合同的签署9.2合同的生效条件第十条：保密条款10.1保密义务10.2保密期限第十一条：知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护第十二条：强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的适用第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1土地使用权本合同所指的土地使用权是指借款人根据中华人民共和国相关法律法规，通过出让、划拨等方式取得的，在合同约定的期限内，对抵押土地享有使用、收益、处分的权利。1.2抵押融资抵押融资是指借款人以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请贷款，并在约定的期限内按照约定的利率和还款方式归还贷款本息的行为。1.3借款人借款人是指依法设立，具有独立法人资格的企业或者其他经济组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，其为取得贷款而以其土地使用权提供抵押。1.4贷款人贷款人是指根据中华人民共和国相关法律法规，依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。1.5合同本合同是指借款人与贷款人之间，就抵押土地使用权融资事项，达成一致意见，并签订书面文件的法律行为。第二条：土地使用权抵押2.1抵押物的描述本合同项下的抵押物为借款人合法拥有的位于____（地理位置）的土地使用权，土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。2.2抵押权的设立借款人将其在第一条2.1款所列土地使用权设定为抵押物，并按照中华人民共和国相关法律法规，办理抵押登记手续，设立抵押权。2.3抵押权的行使贷款人在借款人未按约定归还贷款本息的情况下，有权依法行使抵押权，包括要求借款人提前还款、拍卖或者变卖抵押物，并优先受偿。第三条：借款金额与用途3.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币____万元（大写：____万元整）。3.2借款用途借款人应按照贷款人的要求，将借款用于____（具体用途）。3.3借款期限本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条：贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率____%，具体利率按照贷款人的规定执行。4.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，采取____（还款方式，如等额本息、等额本金等）方式还款。4.3还款期限借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，共计还款____次，每次还款金额及时间如下：第五条：担保与保证5.1担保物除土地使用权抵押外，借款人还需提供其他担保，具体为____（担保物描述）。5.2保证人借款人还需提供____（保证人名称）作为本合同的保证人，保证人同意为本合同项下的借款承担连带责任保证。5.3保证期限保证人的保证期限为借款期限届满之日起____年。第六条：合同的变更与终止6.1合同的变更本合同的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止（1）借款人按约定归还全部贷款本息；（2）贷款人同意提前解除抵押权；（3）依法应当终止的其他情形。第七条：违约责任7.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式及还款期限还款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供贷款、未按约定的利率提供贷款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第八条：争议解决8.1争议的解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____（仲裁委员会名称）仲裁，按照该仲裁委员会的有效仲裁规则进行仲裁。8.2争议的管辖法院本合同项下发生的诉讼，应提交____（人民法院名称）管辖，具体按照中华人民共和国民事诉讼法的规定执行。第九条：合同的生效9.1合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的生效条件本合同的生效条件为：（1）借款人提供的抵押物符合贷款人的要求；（2）借款人提供的担保符合贷款人的要求；（3）本合同经贷款人审批通过。第十条：保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或者履行完毕之日起____年。第十一条：知识产权保护11.1知识产权的归属本合同涉及的技术成果、专利权、著作权等知识产权，归____（权利人）所有。11.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。第十二条：强制性条款12.1强制性规定本合同的签订、履行遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。12.2强制性规定的适用双方应按照强制性规定的要求，履行合同义务，承担合同责任。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录本合同的附录包括：（1）土地使用权证复印件；（2）担保物权属证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条：合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、使用期限等信息。附件说明：土地使用权证是证明借款人拥有抵押土地使用权的重要文件，复印件应与原件一致，作为合同附件以便于贷款人核实土地使用权的真实性。2.担保物权属证明文件：附件要求：包括但不限于担保物的所有权证明、使用权证明等相关文件，显示担保物的权属信息。附件说明：担保物的权属证明文件是为了证实借款人提供担保物的所有权或使用权归借款人所有，确保贷款人在借款人不履行还款义务时有权依法处置担保物以优先受偿。3.其他与本合同有关的文件：附件要求：包括但不限于借款用途证明、借款人及担保人的财务报表、信用报告等，显示与合同相关的特定信息。附件说明：这些文件有助于贷款人评估借款人的信用状况和还款能力，以及确保借款用途的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为：未按约定用途使用贷款；未按约定的还款方式及还款期限还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他负担。违约责任认定标准：逾期利息：按照合同约定的利率加收罚息，逾期越久，罚息越高。违约金：根据合同约定或依法应当支付的违约金金额。贷款人行使抵押权：贷款人可以依法拍卖或变卖抵押物，并优先受偿。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照合同约定支付逾期利息、违约金等；若借款人未经贷款人同意将抵押物转让，贷款人可以要求借款人恢复抵押物的原状，或者依法行使抵押权。2.贷款人的违约行为：未按约定提供贷款；未按约定的利率提供贷款；未按约定的期限提供贷款；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：返还已支付的贷款本金及利息；支付逾期利息、违约金等；承担因违约给借款人造成的直接经济损失。示例说明：若贷款人未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人立即履行合同义务，并按照合同约定支付逾期利息、违约金等；若贷款人未按约定的利率提供贷款，借款人可以要求贷款人按照约定的利率履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指根据国家相关法律法规，通过出让、划拨等方式取得的，在合同约定的期限内，对土地享有使用、收益、处分的权利。2.抵押融资：指借款人以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请贷款，并在约定的期限内按照约定的利率和还款方式归还贷款本息的行为。3.借款人：指依法设立，具有独立法人资格的企业或者其他经济组织，以及具有完全民事行为能力的自然人。4.贷款人：指根据中华人民共和国相关法律法规，依法设