2024年上海房产交易标准协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房产交易标准协议样式版本合同目录一览第一条：房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条：交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条：房产交付4.1交付日期4.2交付条件第五条：房产过户5.1过户费用5.2过户流程第六条：维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维修责任第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3物业服务费第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条：签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X第二条：房产信息2.1房产位置：上海市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖家拥有房产所有权，房产证号：X第三条：交易价格3.1房产总价格：人民币万元3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元，支付日期：年月日3.2.2首付款：人民币万元，支付日期：年月日3.2.3贷款金额：人民币万元3.2.4尾款：人民币万元，支付日期：房产交付日期第四条：房产交付4.1交付日期：年月日4.2交付条件：房产过户完成后第五条：房产过户5.1过户费用：人民币万元，由买家承担5.2过户流程：按照我国相关法律法规进行过户手续办理第六条：维修责任6.1卖方保修责任：自交付之日起，房产质量问题由卖方承担保修责任，保修期为个月6.2买方维修责任：买方负责日常维护和保养，确保房产的正常使用第七条：违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按照约定时间交付房产，应当按照逾期交付部分的房价款向买家支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×0.05%。7.1.2卖家未按照约定履行保修责任，应当按照维修费用向买家支付赔偿金。7.2买家违约：7.2.1买家未按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分的房价款向卖家支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×0.05%。7.2.2买家未按照约定履行维修责任，应当按照维修费用向卖家支付赔偿金。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自行终止。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本合同的补充条款，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1房产交易税费：双方应当按照我国相关法律法规规定，各自承担相应的房产交易税费。11.2房产保险：买家在房产交付后，应按照我国相关法律法规规定，办理房产保险手续。11.3物业服务费：买家自房产交付之日起，应按照物业管理规定，支付物业服务费。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，房产证号：X。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3贷款合同复印件：如买家采用贷款方式支付房价款，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十三条：签字盖章13.1卖家签字：[此处卖家签字]13.2买家签字：[此处买家签字]13.3见证人签字：[此处见证人签字]第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件用于证明卖家对房产的所有权，买家有权在合同签订前查看房产证的原件以确认房产的真实性和合法性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，以保证交易的合法性和有效性。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：贷款合同复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：如有买家采用贷款方式支付房价款，贷款合同复印件用于证明买家的贷款情况和贷款金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房产。2.卖家未按照约定履行保修责任。3.买家未按照约定时间支付房价款。4.买家未按照约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.卖家未按照约定时间交付房产，应当按照逾期交付部分的房价款向买家支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×0.05%。2.卖家未按照约定履行保修责任，应当按照维修费用向买家支付赔偿金。3.买家未按照约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分的房价款向卖家支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×0.05%。4.买家未按照约定履行维修责任，应当按照维修费用向卖家支付赔偿金。示例说明：假设卖家在合同约定的交付日期之后延迟交付房产，延迟时间为10天，延迟交付部分的房价款为100万元，则卖家应向买家支付违约金为：100万元×10天×0.05%=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市区路号的住宅，房产证号为X。2.卖家：指具有房产所有权并进行房产交易的当事人。3.买家：指购买房产并按照合同约定支付房价款的当事人。4.交易价格：指房产的总价格，包括房价款、税费等。5.交付：指卖家将房产及相关的权利和义务