2024年度个人承包智能化物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人承包智能化物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3智能化物业管理的定义第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务时间第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量及标准4.1服务质量4.2服务标准第五条：费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：甲方的权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条：合同的附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：某某智能化物业管理公司1.2乙方地址：省市区路号1.3智能化物业管理：指通过计算机技术、网络通信技术、自动控制技术、系统集成技术等，对物业进行高效、科学、规范的管理，提高物业管理水平，实现物业保值增值的服务。第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理、停车场管理、客户服务等。2.3服务时间：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条：服务质量及标准4.1服务质量：乙方应按照国家和地方的相关规定及甲方要求，提供高品质的物业管理服务。4.2服务标准：乙方应按照国家和地方的相关标准及甲方要求，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量。第五条：费用及支付方式5.1服务费用：双方协商确定，具体金额在附件一中列明。5.2费用支付方式：甲方每月10日前，通过银行转账方式支付乙方服务费用。5.3费用支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的权利：1)按照合同约定获得甲方支付的服务费用；2)对甲方物业进行正常的管理和维护；3)要求甲方提供必要的配合和支持。6.2乙方的义务：1)按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；2)遵守国家和地方的相关规定，确保物业的安全和合规；3)定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第七条：甲方的权利和义务7.1甲方的权利：1)按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务；2)对乙方提供的服务进行监督和检查；3)要求乙方按照合同约定履行义务。7.2甲方的义务：1)按照合同约定支付乙方服务费用；2)提供必要的配合和支持，协助乙方进行物业管理；3)遵守国家和地方的相关规定，保障物业的安全和合规。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：1)乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务；2)乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿；3)乙方违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任：1)甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；2)甲方未提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任；3)甲方违反合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：省市区9.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快协商解决，最长不超过6个月。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或一方严重违约的情况，另一方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露内容对另一方造成的经济损失及违约责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力的后果：双方均应尽力克服不可抗力带来的影响，减少损失，并按照合同约定分担由此造成的损失。第十三条：合同的转让13.1合同转让条件：经双方协商一致，可以转让合同的权利和义务；13.2合同转让程序：转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方同意后办理相关手续。第十四条：合同的附件14.1附件内容：合同履行过程中涉及的文件、图纸、技术资料等；14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关联的个体或组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限；16.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任；16.3第三方介入期间，甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件；16.4第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同产生的权利和义务。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况承担；17.2费用支付方式及时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应按照合同约定履行义务，确保其行为不损害甲方、乙方的合法权益；18.2第三方如因违约或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；18.3第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任总额不超过其介入费用总额。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任；19.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍按原合同履行义务；19.3第三方如未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担责任，并要求对方协助履行。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入目的达到或期限届满，甲方、乙方应终止第三方介入；20.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方清理相关事宜，确保合同履行不受影响。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；21.2附加条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方与第三方的关系。第二十二条：第三方介入的说明本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，确保甲方、乙方合法权益的保障。第三方介入不应影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应按照原合同履行义务。同时，第三方介入的相关费用、责任限额、终止条件等应在附加条款中详细界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能化物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的智能化物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理、停车场管理、客户服务等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的构成，包括各项服务的费用、计算方式、收费标准等。附件三：智能化物业管理服务质量标准列出乙方应遵守的质量标准，包括服务质量、服务流程、操作规范等。附件四：智能化物业管理服务协议书详细列出智能化物业管理服务的具体协议内容，包括但不限于服务范围、服务时间、服务质量、费用支付等。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、范围、费用、责任等事项。附件七：争议解决方式及相关条款详细列出双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。附件八：合同转让协议详细列出合同转让的条件、程序以及双方在转让过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行、不当履行或违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1)甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；2)乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务；3)乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿；4)甲方未提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任；5)甲方违反合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；6)乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度个人承包智能化物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的智能化物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容2.2服务范围及覆盖的物业地址2.3服务时间及日期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条智能化系统的使用与维护4.1乙方应提供的智能化系统及设备4.2乙方对智能化系统的维护和更新4.3甲方使用智能化系统的规定第五条服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准5.2服务质量问题的解决机制第六条保密条款6.1双方应对合同内容保密6.2保密信息的范围和期限第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件和后续事宜第十条一般条款10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一条附加条款11.1甲方对乙方工作人员的管理和培训11.2乙方对甲方特殊需求的应对措施11.3甲方对乙方服务不满意的投诉渠道第十二条保险条款12.1乙方应购买的保险类型12.2保险事故的处理程序第十三条合同的延长13.1合同延长的条件和程序13.2延长合同的期限和费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3合同所述的智能化物业管理服务指的是乙方根据甲方的要求，运用先进的智能化技术，对甲方物业进行高效、便捷、安全的管理与维护服务。第二条服务内容与范围（1）物业设施设备的日常运行、维护和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）提供物业管理相关的咨询和服务。2.2服务范围包括：____________。2.3服务时间自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用（1）基本服务费用：人民币____________元/月；（2）额外服务费用：根据甲方提出的额外服务需求，双方协商确定。3.2服务费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的10个工作日内，通过银行转账方式支付乙方服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条智能化系统的使用与维护（1）物业管理系统；（2）安防监控系统；（3）环境监测系统；（4）通信联络系统。4.2乙方负责对智能化系统进行维护和更新，确保系统的正常运行。4.3甲方应按照乙方提供的操作手册正确使用智能化系统，不得擅自改变系统设置。第五条服务质量保证（1）物业设施设备运行正常，故障率低于万分之五；（2）环境清洁、绿化美观，符合相关法规要求；（3）安全保障措施得当，事故发生率低于万分之三；5.2服务质量问题的解决机制：甲方如有服务质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内予以答复并采取相应措施。第六条保密条款6.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息范围包括合同内容、甲方物业相关资料、乙方管理和服务方案等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方违约的情形包括但不限于：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；（3）双方未按约定履行合同义务。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：（1）违约方支付对方合同金额的10%作为违约金；（2）违约方承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，但需支付乙方违约金；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；9.4合同终止后的后续事宜，双方应按照合同约定或协商处理。第十条一般条款10.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2本合同的适用法律为中国法律。10.3本合同的附件包括：（1）乙方提供的服务内容、标准及操作手册；（2）智能化系统设备清单及维护保养说明；（3）甲方物业相关法律法规及管理制度；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十一条附加条款11.1甲方对乙方工作人员的管理和培训提出特殊要求，乙方应按照甲方要求制定管理培训计划，并定期向甲方报告工作人员的管理培训情况。11.2乙方应根据甲方特殊需求，提供相应的服务措施，并报甲方批准。11.3甲方对乙方服务不满意时，有权向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内答复并采取改进措施。第十二条保险条款（1）物业综合保险，保险金额不低于合同金额的10%；（2）物业责任保险，保险金额不低于合同金额的20%；（3）乙方人员意外伤害保险，保险金额不低于每人50万元；12.2保险事故的处理程序：（1）发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并采取必要的救治措施；（2）乙方应在保险事故发生后5个工作日内向甲方报告事故情况；（3）保险公司赔偿不足部分，由乙方承担。第十三条合同的延长13.1合同延长的条件：（1）双方同意延长合同；（2）延长合同的期限和费用，双方应协商确定。13.2合同延长后的履行：（1）延长后的合同自双方签字盖章之日起生效；（2）乙方应继续按照合同约定提供服务；（3）双方应继续履行原合同约定的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方约定本合同不得转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.2双方约定本合同自签字盖章之日起30日内，任何一方未提出异议，则本合同自动延长一年。14.3双方约定如合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正附加条款：第三方介入11.4第三方介入的条件和情形：（1）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生业务往来；（2）第三方提供与合同相关的产品或服务；（3）第三方参与甲乙双方合同的履行过程。11.5第三方介入的程序和要求：（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方的业务范围、资质及相关事项；（2）甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍按照本合同约定履行各自职责。11.6第三方责任限额：（1）第三方就其提供的产品或服务向甲乙双方承担责任；（2）第三方责任限额不低于其向甲乙双方承诺的赔偿限额；（3）第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。11.7第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务；（2）甲乙双方与第三方之间的权利义务，以甲乙双方签订的合同为准；（3）第三方如未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.8第三方介入的变更和终止：（1）如第三方因故退出，甲方或乙方应及时通知对方，并协商确定替代方案；（2）第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同的义务；（3）甲方或乙方与第三方之间的合同终止后，应及时更新相关文件，并通知对方。附加条款：第三方违约处理12.1第三方违约的情形：（1）第三方未按照约定提供产品或服务；（2）第三方提供的产品或服务不符合质量标准；（3）第三方未按照合同约定履行义务。12.2第三方违约责任的承担：（1）第三方应向甲乙双方承担违约责任；（2）甲乙双方有权要求第三方支付违约金，或按照合同约定索赔；（3）第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。12.3第三方违约处理程序：（1）甲方或乙方发现第三方违约，应及时通知对方；（2）甲方或乙方与第三方协商解决违约问题；（3）协商不成时，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。附加条款：第三方权益保护13.1甲方或乙方应保护第三方的商业秘密和知识产权，不得泄露第三方的敏感信息。13.2甲方或乙方不得利用第三方的技术或资源，从事与合同无关的活动。13.3甲方或乙方与第三方之间的合同，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。附加条款：第三方评估和监督14.1甲方或乙方有权对第三方提供的产品或服务进行评估和监督