2024二手房经纪服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房经纪服务协议范本版B版本合同目录一览1.经纪服务范围与内容1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房地产咨询服务1.4交易手续办理1.5其他相关服务2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务2.3保密条款3.服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式与时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的副本9.3合同的修改与补充10.客户信息10.1客户的姓名、联系方式、身份证号码等11.房地产经纪公司信息11.1房地产经纪公司的名称、地址、联系方式等12.经纪服务费用的计算方式12.1佣金计算方式12.2其他服务费用的计算方式13.合同附件13.1二手房买卖合同13.2二手房租赁合同13.3相关法律法规14.签字盖章页14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.2二手房租赁代理：乙方代理甲方进行二手房租赁交易，包括但不限于寻找合适的租客、协商租金、签订租赁合同、办理租赁登记等。1.3房地产咨询服务：乙方为甲方提供房地产相关的咨询服务，包括但不限于市场行情分析、房产价值评估、交易风险提示等。1.4交易手续办理：乙方协助甲方办理二手房买卖或租赁交易的各类手续，包括但不限于产权调查、税费计算、产权过户、物业交割等。1.5其他相关服务：乙方根据甲方的需求提供其他与房地产交易相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房产信息和身份证明等相关资料。（2）乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找合适的买家或租客，并协助甲方完成交易。（3）乙方应如实向甲方通报交易过程中的相关信息，并提供专业的咨询服务。（4）乙方应妥善保管甲方的房产信息和个人信息，不得泄露给第三方。（5）乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。2.2客户的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息和市场行情分析。（2）甲方应向乙方提供真实的身份证明和房产证明等相关资料。（3）甲方应按照乙方的建议和安排，参与交易的谈判和办理相关手续。（4）甲方应按时支付乙方提供的服务费用，并履行合同约定的其他义务。（5）甲方不得要求乙方从事违法活动，不得损害乙方合法权益。2.3保密条款（1）乙方应对在经纪过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的联系方式和房产信息透露给无关的第三方。（3）乙方应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方书面解除保密义务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定（1）乙方向甲方提供二手房买卖代理服务，按照成交金额的百分比收取佣金，具体比例双方另行协商确定。（2）乙方向甲方提供二手房租赁代理服务，按照租金的固定金额或百分比收取佣金，具体金额或比例双方另行协商确定。（3）乙方提供其他相关服务，费用双方可根据服务内容另行协商确定。3.2支付方式与时间（1）甲方应在与乙方协商确定的服务费用支付方式下，按时足额支付服务费用。（2）支付时间应在合同约定的服务完成后，甲方应按照乙方的收费标准支付相应费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：双方另有约定的，从其约定；否则，本合同在经纪服务完成后自然终止。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更合同的内容。（2）因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。5.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）合同约定的服务期限届满，合同自然终止。（3）不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任（1）乙方未按照甲方的要求履行经纪服务职责，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方泄露甲方个人信息或房产信息给第三方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2客户的违约责任（1）甲方未按照乙方的建议和安排参与交易，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。（2）甲方提供虚假信息或要求乙方从事违法活动，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成第八条适用法律8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的修改与补充：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。第十条客户信息10.1客户的姓名：X10.2客户的联系方式：X10.3客户的身份证号码：X第十一条房地产经纪公司信息11.1房地产经纪公司的名称：X11.2房地产经纪公司的地址：X11.3房地产经纪公司的联系方式：X第十二条经纪服务费用的计算方式12.1佣金计算方式：根据成交金额的百分比计算，具体比例为X%。12.2其他服务费用的计算方式：根据实际服务内容协商确定。第十三条合同附件13.1二手房买卖合同（附件1）13.2二手房租赁合同（附件2）13.3相关法律法规（附件3）第十四条签字盖章页14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房买卖合同附件2：二手房租赁合同附件3：相关法律法规附件1二手房买卖合同：详细要求和说明：包含房屋买卖双方的基本信息。房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、建筑年代等。买卖双方的权益和义务，包括但不限于付款方式、交房时间等。交易过程中的税费和费用承担方式。违约责任及争议解决方式。附件2二手房租赁合同：详细要求和说明：包含房屋租赁双方的基本信息。房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、建筑年代等。租赁双方的权益和义务，包括但不限于租金支付、房屋使用规定等。租赁期限、续租条件和方式。违约责任及争议解决方式。附件3相关法律法规：详细要求和说明：包含与二手房买卖和租赁相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房地产经纪公司未按照约定提供服务或未达到服务标准。客户未按照约定支付服务费用或提供虚假信息。双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例或金额进行赔偿。赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。合同解除：违约方需承担合同解除的责任，并支付相应的违约金或赔偿金。示例说明：若房地产经纪公司未能在约定时间内找到合适的买家或租客，导致交易，应按照约定支付违约金。若客户提供虚假身份信息或要求房地产经纪公司从事违法活动，房地产经纪公司有权解除合同，并要求客户支付违约金。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的住宅。经纪服务：指房地产经纪公司为甲方提供的房地产买卖、租赁等相关的服务。成交金额：指房屋买卖或租赁交易的实际交易金额。佣金：指房地产经纪公司为完成交易而收取的费用。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或法律途径进行解决。本合同中的二手房指的是已经发生过一次买卖或租赁的住宅。房地产经纪公司提供的经