2024年商业旺铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业旺铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及改造限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4滞纳金计算方式4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3违反用途的后果5.维护与保险5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3保险责任及购买要求6.合同的转让与转租6.1转让条款6.2转租条款7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1物业管理10.2公共设施使用10.3第三方权益11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附录13.1相关法律法规14.补充协议14.1补充条款14.2补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商铺位置与面积商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为_______（描述现状），承租人可以使用商铺进行_______（经营范围）。1.3商铺装修及改造限制承租人进行装修及改造前，需向出租人提交装修及改造方案，并经出租人同意后方可进行。装修及改造不得改变商铺的结构和用途，且需符合相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金调整条款租金调整方式为每三年进行一次调整，调整幅度为市场租金涨幅的_______%。3.4滞纳金计算方式承租人逾期支付租金的滞纳金计算方式为：逾期金额的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途与经营限制4.1租赁用途承租人不得将商铺用于_______（违反用途的描述）。4.2经营限制承租人经营活动不得影响商铺的_______（描述经营限制）。4.3违反用途的后果承租人违反租赁用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第五条维护与保险5.1出租人的维护责任出租人负责商铺的_______（描述出租人的维护责任）。5.2承租人的维护责任承租人负责商铺的_______（描述承租人的维护责任）。5.3保险责任及购买要求承租人应购买商铺的_______（描述保险类型），并将保险单复印件提交给出租人留存。第六条合同的转让与转租6.1转让条款承租人不得将合同转让给第三方。6.2转租条款承租人不得将商铺转租给第三方。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方达成解除合同的协议时，本合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。第十一条其他条款10.1物业管理商铺的物业管理由_______（物业管理公司名称）负责，具体管理事项按照物业管理公司制定的管理规定执行。10.2公共设施使用承租人可以使用商铺所在建筑的公共设施，但需遵守公共设施的使用规定。10.3第三方权益本合同的签订，不代表出租人对商铺的第三方权益负责，如商铺存在第三方权益的，承租人应予以尊重并遵守。第十二条附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图11.2租赁合同附件附件二：租赁合同附件第十三条签字盖章页12.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）12.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第十四条附录13.1相关法律法规附录一：相关法律法规14.1补充条款附件三：补充条款14.2补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁合同的补充条款、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等详细信息。附件三：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同续约条款、租金调整条款、违约责任等合同中的重要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，则构成出租人违约。2.承租人违约示例：如果承租人未能按时支付租金，或者未经出租人同意擅自转租商铺，则构成承租人违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间签订的，约定出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的报酬，用于使用商铺的权利。3.