2024年宁波住宅购买标准协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波住宅购买标准协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3住宅项目信息第二条：住宅购买价格及支付方式2.1住宅购买价格2.2付款方式及时间表第三条：交付及交付条件3.1住宅交付时间3.2交付条件第四条：质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限第五条：产权及过户5.1住宅产权情况5.2过户手续及时间第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施使用11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1住宅购买确认书12.2住宅交付确认书12.3付款凭证第十三条：合同的签订与保存13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同保存方式第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.3住宅项目信息住宅项目名称：（住宅项目名称）住宅地址：（住宅地址）住宅面积：（住宅面积）住宅用途：（住宅用途）住宅产权年限：（住宅产权年限）第二条：住宅购买价格及支付方式2.1住宅购买价格住宅成交价格为人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额）。该价格包括但不限于住宅销售价格、装修费用、配套费用等。2.2付款方式及时间表1）签署本合同时，买方支付人民币（金额）作为定金。2）自本合同签署之日起（期限）内，买方支付人民币（金额）作为首付款。3）剩余住宅购买价款，买方应按照卖方指定的银行账户，通过贷款方式支付。第三条：交付及交付条件3.1住宅交付时间卖方应在本合同签署之日起（期限）内，将符合本合同约定的住宅交付给买方。3.2交付条件1）住宅所有权转移登记手续已完成。2）住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。3）住宅的水、电、燃气等公共设施已正常使用。第四条：质量保证4.1住宅质量标准卖方保证住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2质量保证期限卖方对住宅提供的质量保证期限为（期限），自住宅交付之日起计算。第五条：产权及过户5.1住宅产权情况卖方保证住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2过户手续及时间买方应按照我国相关法律法规的规定，办理住宅所有权转移登记手续。卖方应给予必要的协助。过户手续应在交付之日起（期限）内完成。第六条：售后服务6.1售后服务内容卖方应提供住宅售后服务，包括但不限于：1）住宅交付后的装修维修服务。2）住宅使用过程中的技术咨询和售后支持。6.2售后服务联系方式卖方应提供售后服务联系方式，包括联系电话、电子邮箱等，以便买方在需要时与卖方取得联系。第八条：违约责任8.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付住宅购买价款的，应当按照逾期付款部分每日支付千分之五的违约金。买方未按照本合同约定接受住宅交付的，应承担由此产生的相关费用。8.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付符合质量标准的住宅的，应当按照买方损失部分支付违约金。卖方未按照本合同约定提供售后服务的，应承担由此产生的相关费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院进行解决。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件在履行完毕本合同所有条款后，合同自然终止。10.3合同继承本合同的有效期内，若买方或卖方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第十一条：其他约定11.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。11.2公共设施使用买方应合理使用住宅公共设施，不得损害他人利益。11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1住宅购买确认书本合同附件一《住宅购买确认书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2住宅交付确认书本合同附件二《住宅交付确认书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3付款凭证本合同附件三《付款凭证》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订与保存13.1合同签订地点本合同于（签订地点）签订。13.2合同签订时间本合同于（签订时间）签订。13.3合同保存方式本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本及附件保存于（保存地点）。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅购买确认书》附件一《住宅购买确认书》应详细记录买方和卖方的基本信息、住宅项目信息、购买价格、付款方式及时间表等内容。附件一作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件二：《住宅交付确认书》附件二《住宅交付确认书》应详细记录住宅交付的时间、交付条件以及交付时的具体状况。附件二作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件三：《付款凭证》附件三《付款凭证》应详细记录买方支付住宅购买价款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件三作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照本合同约定支付住宅购买价款。买方未按照本合同约定接受住宅交付。卖方未按照本合同约定交付符合质量标准的住宅。卖方未按照本合同约定提供售后服务。违约责任认定：买方未按照本合同约定支付住宅购买价款的，应当按照逾期付款部分每日支付千分之五的违约金。买方未按照本合同约定接受住宅交付的，应承担由此产生的相关费用。卖方未按照本合同约定交付符合质量标准的住宅的，应当按照买方损失部分支付违约金。卖方未按照本合同约定提供售后服务的，应承担由此产生的相关费用。示例说明：若买方逾期支付住宅购买价款，则卖方有权根据逾期天数计算违约金，并有权要求买方支付因此产生的其他相关费用。若卖方未能在约定时间内交付符合质量标准的住宅，则卖方应根据买方损失的情况支付违约金，并承担由此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指买方和卖方之间达成的关于住宅购买的协议。定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买住宅的诚意金。首付款：买方在交付定金后，按照约定的时间表支付的住宅购买价款的一部分。贷款：买方通过银行或其他金融机构融资支付住宅购买价款的方式。质量保证：卖方对住宅质量提供的保证，包括住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。售后服务：卖方在住宅交付后提供的服务，包括住宅维修、技术咨询和售后支持等。解释：合同：本合同是买方和卖方之间关于住宅购买的协议，明确了双方的权利和义务。定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买住宅的诚意金，不计入住