2024商铺转租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转租合同协议书本合同目录一览1.转租合同主体1.1转租方信息1.2承租方信息1.3商铺基本信息2.转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期2.3转租续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.转租费用4.1转租方应承担的费用4.2承租方应承担的费用4.3共同承担的费用5.商铺使用及管理5.1承租方使用范围5.2转租方管理职责5.3承租方管理职责6.维修责任6.1转租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修责任7.合同终止及违约责任7.1合同终止条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2补充协议10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条转租合同主体1.1转租方信息地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3商铺基本信息商铺位于：____________商铺面积：____________商铺现状：____________第二条转租期限2.1转租起始日期本合同自双方签署之日起生效，转租起始日期为____年____月____日。2.2转租结束日期转租结束日期为____年____月____日。2.3转租续约条款如需续约，乙方应至少在转租结束日前____个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺转租期间，乙方应支付甲方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内支付租金，付款周期为每月一次。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。3.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）每满一年，租金上调____%；（2）其他调整方式：____________。第四条转租费用4.1转租方应承担的费用甲方应承担的费用包括：（1）商铺物业管理费；（2）商铺水电费；（3）其他由甲方承担的费用。4.2承租方应承担的费用乙方应承担的费用包括：（1）商铺租赁税费；（2）商铺经营过程中的各项费用；（3）其他由乙方承担的费用。4.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括：（1）商铺维修费用；（2）公共区域维修费用；（3）其他需要共同承担的费用。第五条商铺使用及管理5.1承租方使用范围乙方只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2转租方管理职责甲方负责对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全、卫生及秩序。5.3承租方管理职责乙方应按照甲方提供的商铺使用要求进行经营活动，并遵守商铺所在地的相关法律法规。第六条维修责任6.1转租方维修责任甲方负责对商铺内部进行定期检查和维修，确保商铺设施的正常运行。6.2承租方维修责任乙方负责对其经营活动所需的设施进行维修和保养，确保设施的安全和正常使用。6.3共同维修责任对于双方共同使用的设施，甲乙双方应共同承担维修责任。如设施损坏，责任方应承担相应的维修费用。第七条合同终止及违约责任7.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。同时，违约方应承担因此给守约方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及补充9.1合同变更条件本合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，如需签订补充协议，双方应签署书面文件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或部分终止合同，并决定是否免除违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。14.2附件本合同附件为：（1）商铺所有权证明文件；（2）商铺使用权证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺所有权证明，如房产证、商铺所有权证等，以证明甲方对商铺的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保乙方了解商铺的所有权归属。附件二：商铺使用权证明文件详细要求：提供商铺使用权证明，如租赁合同、使用权证等，以证明甲方对商铺的使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的使用权，确保乙方了解商铺的使用权归属。附件三：商铺平面图详细要求：提供商铺的平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件说明：该附件用于向乙方展示商铺的具体情况，包括位置、面积、布局等，以便乙方更好地了解商铺。附件四：商铺经营范围及条件详细要求：提供商铺的经营范围及条件，如甲方对乙方经营活动的限制和要求。附件说明：该附件用于明确乙方的经营范围及条件，确保乙方在租赁期间遵守相关规定。附件五：商铺维修责任划分详细要求：提供商铺维修责任划分的规定，明确甲乙双方在维修方面的责任和义务。附件说明：该附件用于明确甲乙双方在商铺维修方面的责任和义务，确保双方在维修问题上达成一致。附件六：租金支付明细表详细要求：提供租金支付明细表，详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：该附件用于记录租金支付的相关信息，确保乙方按时、按约定支付租金。附件七：违约金计算公式详细要求：提供违约金计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，确保在违约情况下双方对违约金的计算无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏；3.乙方擅自改变商铺用途；4.乙方未经甲方同意转租商铺；5.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营；6.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受到影响；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权延迟提供商铺或终止合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用；3.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；4.乙方未经甲方同意转租商铺，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；5.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任；6.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任；7.其他违反合同约定的行为，双方可协商确定违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权延迟提供商铺或终止合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金金额可根据附件七中的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭