房屋买卖合同易读版

房屋买卖合同易读版合同编号：__________房屋买卖合同（易读版）卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图纸5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.银行账户信息8.房屋过户所需的相关税费计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.双方未能按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费，属于违约行为。4.任何一方未能履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利证明。2.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.税费：包括契税、个人所得税等与房屋买卖相关的税收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如果协商不成，买方可以依据本合同第五条的约定，要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到买方未能支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，如果协商不成，卖方可以依据本合同第五条的约定，要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到买卖双方在过户手续过程中出现争议，双方可以依据本合同第六条的约定，通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖