2024年二手房代理合作协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理合作协议示例版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作方信息1.1.1甲方（卖方）信息1.1.2乙方（代理方）信息1.2合作范围与目标1.2.1二手房销售代理1.2.2代理期限1.2.3合作目标的确定2.代理费用与支付方式2.1代理费用的确定2.1.1代理费用的计算方式2.1.2代理费用的支付时间2.1.3代理费用的支付方式2.2乙方服务费用的确定2.2.1服务费用的计算方式2.2.2服务费用的支付时间2.2.3服务费用的支付方式3.甲方的义务与责任3.1房屋信息真实性3.2房屋权属证明3.3配合乙方进行销售活动4.乙方的义务与责任4.1代理销售职责4.2保密义务4.3配合甲方进行交易活动5.合作期限的终止5.1合同终止的条件5.2合同终止的程序5.3合同终止后的处理事项6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.其他事项7.1合同的修改与补充7.2合同的解除7.3违约责任7.4不可抗力8.合同的生效、修改与终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的终止程序9.甲方（卖方）声明与承诺10.乙方（代理方）声明与承诺11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片及视频11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方信息1.1.1甲方（卖方）信息1.1.2乙方（代理方）信息1.2合作范围与目标1.2.1二手房销售代理乙方作为甲方的代理人，全权负责甲方的二手房屋的销售工作，包括但不限于发布销售信息、组织看房活动、协调交易双方、促成交易等。1.2.2代理期限1.2.3合作目标的确定合作目标为甲方成功出售二手房屋，并实现双方约定的销售价格。第二条代理费用与支付方式2.1代理费用的确定2.1.1代理费用的计算方式乙方的代理费用为成交价的____%，该费用包括但不限于乙方代理销售过程中产生的各项费用。2.1.2代理费用的支付时间甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付代理费用。2.1.3代理费用的支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。2.2乙方服务费用的确定2.2.1服务费用的计算方式乙方的服务费用为成交价的____%，该费用包括但不限于乙方提供市场分析、营销策划等服务所产生的各项费用。2.2.2服务费用的支付时间甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付服务费用。2.2.3服务费用的支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。第三条甲方的义务与责任3.1房屋信息真实性甲方应对所提供的房屋信息真实性负责，包括但不限于房屋产权、使用年限、配套设施等情况。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3配合乙方进行销售活动甲方应积极配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、解答购房疑问等。第四条乙方的义务与责任4.1代理销售职责乙方应全力以赴进行房屋销售工作，包括但不限于发布销售信息、组织看房活动、协调交易双方、促成交易等。4.2保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。4.3配合甲方进行交易活动乙方应积极配合甲方进行交易活动，包括但不限于提供交易咨询、协助办理贷款、解答交易疑问等。第五条合作期限的终止5.1合同终止的条件（1）甲方成功出售房屋，并支付完毕乙方代理费用和服务费用；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同终止的程序合同终止时，乙方应向甲方出具终止证明，并将已收取的代理费用和服务费用退还给甲方。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方对对方的权利和义务均告结束，但本合同终止前甲方已产生的费用仍应承担。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。6.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。8.3合同的终止程序本合同终止前，乙方应将已收到的代理费用和服务费用退还给甲方。第九条甲方（卖方）声明与承诺甲方声明并承诺：9.1甲方为房屋的合法所有权人，有权进行出售；9.2甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；9.3甲方在合同履行过程中，不得无故干涉乙方的销售活动；9.4甲方在合同终止后，按照约定支付乙方代理费用和服务费用。第十条乙方（代理方）声明与承诺乙方声明并承诺：10.1乙方为合法成立并有效存在的代理机构，具备相应的代理资格；10.2乙方在合同履行过程中，应尽最大努力进行房屋销售；10.3乙方保守甲方的商业秘密及个人隐私；10.4乙方在合同终止后，按照约定退还甲方已支付的代理费用和服务费用。第十一条合同附件本合同附件包括：11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片及视频11.3其他相关文件第十二条签字盖章页本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。甲方签字：______________乙方签字：______________第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为2024年二手房代理合作协议示例版B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件2：房屋现状照片及视频详细要求：真实、清晰地反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件3：房屋交易说明书详细要求：包含房屋的基本信息、交易流程、税费说明等内容，为购房者提供详细的购房指南。附件4：乙方代理销售方案详细要求：包括乙方的营销策略、推广方式、看房安排等，展示乙方的代理能力和服务内容。附件5：房屋买卖合同范本附件6：代理协议补充条款详细要求：对双方在代理过程中未尽事宜进行补充，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件，导致合同无法正常履行。责任认定：甲方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于乙方因此而产生的费用支出、时间损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成代理销售任务，导致合同无法实现预期目标。责任认定：乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于甲方因此而产生的费用支出、时间损失等。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按约定时间完成房屋交易手续，导致合同延期履行。责任认定：双方应共同承担因此造成的一切损失，包括但不限于双方因此而产生的额外费用、时间损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记证明：指在房屋交易过程中，由不动产登记机构出具的，证明房屋所有权转移的法律文件。4.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。5.代理销售：指乙方