电脑配件门市租赁合同

电脑配件门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有电脑配件门市的出租权，乙方愿意租赁该门市进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.1甲方出租的电脑配件门市位于____________________，门市面积为________________平方米。1.2乙方租赁的电脑配件门市期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3乙方租赁门市的用途为从事电脑配件的销售及相关业务。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。2.3租金支付方式为转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。三、租赁期间的权利义务3.1甲方有权按照合同约定收取租金，并确保门市的正常使用。3.2甲方应保证门市的设施设备齐全、功能正常，如有损坏，甲方应在五个工作日内予以修复。3.3乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门市，并应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。3.4乙方应爱护门市的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.5乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如有亏损，乙方不得要求甲方承担责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方协商一致，可书面签订变更协议。4.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.电脑配件门市租赁合同2.租赁门市平面图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.租赁保证金收据6.租金支付凭证7.设施设备清单8.甲方管理制度9.乙方经营计划10.双方签署的变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市设施设备，或设备功能不正常，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定时间收取租金，或拒绝提供正规发票。3.乙方未按约定用途使用门市，或违反国家法律法规及甲方管理制度。4.乙方未按约定时间支付租金，或通过非法途径转账支付。5.双方未经协商擅自变更或解除合同。6.乙方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的取得者，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁保证金：指承租方为保证履行合同，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市设施设备损坏：及时联系甲方，甲方应在五个工作日内修复。2.租金支付问题：确保转账金额正确，保存转账凭证，以便提供给甲方。3.甲方管理制度违反：与甲方协商解决，或向有关部门投诉。4.乙方经营风险：自行承担经营风险，可购买相关保险以减轻风险。5.合同变更解除：书面签订变更协议，或支付违约金提前解除合同。五、所有应用场景：1.电脑配件经销商租赁门市经营。2.