小米金融转按揭业务管理办法

小米金融转按揭业务管理办法合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋按揭权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________1.5房屋所有权人：__________二、转按揭业务概述2.1甲方同意将其名下的房屋按揭权转让给乙方，乙方接受该转让。2.2转让后，乙方拥有该房屋的按揭权，并有权根据合同约定对该房屋进行处置。2.3本合同项下的转按揭业务，包括但不限于贷款、还款、担保等事项。三、转按揭条件3.1甲方应保证其名下的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响转让的因素。3.2甲方应提供合法的房屋所有权证、身份证等相关材料，以便乙方进行审查。3.3乙方应具备相应的还款能力，并同意按照甲方的贷款条件进行还款。3.4乙方应向甲方支付转让费用，具体金额及支付方式见合同附件。四、转按揭程序4.1双方签订本合同后，乙方应向甲方支付首付款，并按照约定的贷款条件向金融机构申请贷款。4.2金融机构审批通过后，双方按照约定的时间和比例进行房屋过户手续。4.3过户完成后，乙方按照约定的还款计划进行还款。4.4还款完成后，甲方应将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前偿还全部贷款本息，并办理完毕房屋过户手续；（3）乙方违约，甲方解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期获得贷款或完成过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式见合同附件。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期收回贷款本息或房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式见合同附件。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：1.转让费用支付方式及违约金计算方式2.贷款条件及还款计划3.房屋所有权证、身份证等相关材料清单4.其他双方约定的内容一、附件列表：1.转让费用支付方式及违约金计算方式2.贷款条件及还款计划3.房屋所有权证、身份证等相关材料清单4.其他双方约定的内容二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期获得贷款或完成过户的，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按期收回贷款本息或房屋的，乙方应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.转按揭：指房屋所有权人在偿还完原有按揭贷款后，将房屋按揭权转让给他人，并重新申请按揭贷款的行为。2.按揭权：指债务人将其不动产设定为债务的担保，债权人据此享有优先受偿的权利。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或者法定标准向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供清晰权属的房屋：解决办法：要求甲方解决权属纠纷，必要时可委托专业律师进行审查。2.遇到乙方还款能力不足：解决办法：在合同中明确乙方应具备的还款能力，并对其进行审查。如发现乙方还款能力不足，可要求其提供担保或增加首付款。3.遇到金融机构审批不通过：解决办法：重新选择金融机构，或根据金融机构的要求调整贷款条件。4.遇到过户手续办理不顺利：解决办法：委托专业律师协助办理过户手续，确保符合法律法规要求