家电维修门市租赁合同

家电维修门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门市基本情况1.1甲方出租的门市位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁门市的用途为家电维修。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修费用4.1乙方应承担门市内的维修费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.2乙方不得擅自改变门市的结构和用途，如因乙方原因导致门市损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定用途使用门市，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向门市所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.家电维修门市租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.门市房产证复印件5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.门市现状照片8.门市维修前后照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市，或提供的门市不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付门市，视为甲方违约。3.甲方未按约定提供维修费用，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用门市，视为乙方违约。5.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。6.乙方未按约定时间支付维修费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门市出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供门市的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市租赁费用。5.维修费用：指乙方承担的门市内维修相关的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门市。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付门市。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用门市。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定用途使用门市。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：门市损坏或维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方未承担维修费用，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为门市所有权人，希望出租门市获