零首付购房合同模板

零首付购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：一、房屋基本状况1.2该房产的具体位置、面积、户型、建筑结构、使用年限等详见附件一。1.3乙方购买该房产的方式为零首付。二、房价款及支付方式2.1该房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在乙方按约定履行本合同义务后，抵作房款。2.3乙方应按照甲方规定的付款方式按时支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金；（2）乙方在办理房产证过户手续时支付房款余额；（3）乙方按照甲方规定的分期付款方式支付剩余房款。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按时交付房产，甲方应提前通知乙方，并按照乙方要求承担相应的违约责任。3.2乙方应按照甲方要求，办理该房产的权属转移手续。自本合同签订之日起，乙方应认真履行合同约定的义务，协助甲方办理房产证过户手续。3.3办理房产证过户手续所产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方不能办理房产证过户手续，甲方应承担相应责任。四、合同的变更和解除（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同不能继续履行，甲乙双方协商一致后可以解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.2本合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的0.5%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价的0.5%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件一：房产具体情况附件二：付款方式及分期付款计划一、附件列表：1.房产具体情况2.付款方式及分期付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产：指甲方未能在合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付房价款：指乙方未能按照甲方规定的付款方式按时支付房价款。3.甲方未按照本合同约定履行义务：指甲方在其他方面未能按照合同约定履行其义务。4.乙方未按照本合同约定履行义务：指乙方在其他方面未能按照合同约定履行其义务。三、法律名词及解释：1.零首付购房：指买受人无需支付房款首付款，即可购买房产的方式。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证金。3.房产证过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应承担迟延交付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方延迟支付房价款：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体的付款计划。3.房产证过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户手续中的问题。4.合同变更或解除协商不一致：双方可寻求专业法律人士的帮助，进行调解或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，愿意通过