二零二四年度商业地产租赁与买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁与买卖合同本合同目录一览第一条租赁与买卖的商业地产概述1.1地产位置1.2地产面积1.3地产现状第二条租赁期限与条件2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁条件第三条租赁价格与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为第五条买卖价格与支付方式5.1购买价格5.2购买支付周期5.3购买支付方式第六条买卖过户手续6.1过户流程6.2过户费用第七条维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维护责任第八条保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时限第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖的商业地产概述1.1地产位置：本合同所涉及的商业地产位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2地产面积：商业地产的总面积为平方米，具体面积见附件二。1.3地产现状：商业地产目前处于正常使用状态，设施设备齐全，具备租赁或买卖条件。第二条租赁期限与条件2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，乙方开始租赁商业地产。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为租赁开始日期加上年。2.3租赁条件：乙方须按照本合同约定支付租金，并遵守合同约定的使用范围及其他相关条款。第三条租赁价格与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，总计租赁期限内租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件三。第四条租赁用途4.1乙方使用范围：乙方租赁商业地产后，仅限于进行X（具体用途）活动，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。4.2.1擅自改变商业地产的结构或用途；4.2.2擅自转租或分租商业地产给第三方；4.2.3在商业地产内进行违法活动或损害甲方权益的行为。第五条买卖价格与支付方式5.1购买价格：商业地产的购买价格为人民币元整，包括但不限于地产价值、装修费用及附加费用等。5.2购买支付周期：乙方应在本合同签订之日起日内支付购买价格的%，剩余款项在办理过户手续时支付。5.3购买支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付购买价格，具体支付方式见附件四。第六条买卖过户手续6.1过户流程：双方应在本合同签订之日起X日内共同向相关部门申请办理过户手续，具体流程见附件五。6.2过户费用：过户手续产生的费用由乙方承担，具体费用见附件六。第八条保险责任8.1乙方保险责任：乙方应在租赁开始日期前，向保险公司投保商业地产保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。8.2甲方保险责任：甲方应对商业地产进行定期检查和维护，确保商业地产的安全性。如因甲方原因导致商业地产发生意外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知机制12.1通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重大事项。12.2通知时限：双方应在知道或应当知道重大事项发生之日起X日内通知对方。第十三条双方的权利与义务13.1甲方权利与义务：13.1.1按约定提供商业地产，并保证商业地产的安全性和适用性；13.1.2履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利与义务：13.2.1按约定支付租金和购买价格；13.2.2遵守合同约定的使用范围，并履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同的附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五和附件六，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。第二条第三方介入的程序与责任2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁或买卖意向，提供相关信息，并协助双方办理合同签订等相关事宜。中介方的责任限于其职业范围内的义务，对于合同履行过程中产生的损失，中介方不承担责任。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理商业地产的过户手续。过户机构应按照法律法规及政策要求，办理过户手续，确保过户过程的合法性。过户机构对于过户过程中的损失，不承担责任。2.4保险公司介入：保险公司负责为商业地产提供保险服务。保险公司应按照保险合同的约定，履行赔偿责任。保险公司对于保险合同约定外的损失，不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应根据第三方的类型、介入程度及行业惯例确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方仅对其职责范围内的行为承担责任，对于合同履行过程中的间接损失、后果性损失等，第三方不承担责任。3.3第三方责任限额的调整：如甲方、乙方认为第三方的责任限额过低，可协商一致后进行调整，但调整后的责任限额不得低于法律法规及政策规定的最低限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜，但不代表甲乙方，不承担甲乙方之间的合同责任。4.2第三方与中介方：中介方如为第三方之一，其责任限于中介合同约定的范围内，不承担买卖合同或租赁合同的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、保险公司等：第三方与评估机构、过户机构、保险公司等各自独立承担责任，不互负连带责任。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，履行合同义务，并配合第三方完成相关事宜。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，履行合同义务，并配合第三方完成相关事宜。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订：如甲乙方认为有必要聘请第三方协助履行合同，可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。6.2额外条款的效力：额外条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。7.2解除条件：合同履行过程中，甲乙方如需解除第三方，应书面通知对方，并说明解除理由。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反本合同或额外条款的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。9.2甲乙方违约责任：甲乙方违反本合同或额外条款的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第十条第三方介入的附则10.1合同生效条件：本合同及额外条款自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同的附件及额外条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产位置示意图详细描述商业地产的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：商业地产面积确认书详细列出商业地产的总面积，以及面积计算的依据和方式。附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付周期、支付金额以及支付方式，如银行转账、现金等。附件四：购买价格与支付方式说明详细列出购买价格、支付周期以及支付方式，包括银行转账、现金等。附件五：买卖过户手续流程图详细描述买卖过户手续的流程，包括需要提交的文件、办理的时间周期等。附件六：维修与保养责任说明明确甲乙双方的维修与保养责任，包括维修的范围、保养的标准等。附件七：保险责任说明详细说明保险责任的范围，包括保险公司应承担的赔偿责任等。附件八：违约行为及责任认定说明详细列出各种违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供商业地产，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。1.2未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金或购买价格，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2未遵守合同约定的使用范围，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1评估机构提供的评估结果不准确，导致甲乙方遭受损失的，评估机构应承担赔偿责任。3.2过户机构未按时办理过户手续，导致甲乙方遭受损失的，过户机构应承担赔偿责任。3.3保险公司未履行赔偿责任，导致甲乙方遭受损失的，保险公司应承担赔偿责任。4.示例说明：假设甲方未按约定提供商业地产，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受经济损失万元。根据附件八的违约行为及责任认定，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为万元。全文完。二零二四年度商业地产租赁与买卖合同2本合同目录一览第一条租赁与买卖的商业地产概述1.1地产位置1.2地产面积1.3地产现状第二条租赁与买卖的基本条款2.1租赁期限2.2租赁价格2.3买卖价格2.4付款方式及时间第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3卖方违约6.4买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条合同的附件9.1地产权属证明9.2租赁与买卖合同协议书9.3其他相关文件第十条合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条税费承担12.1租赁双方税费12.2买卖双方税费第十三条保险事宜13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他事项14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖的商业地产概述1.1地产位置：本合同所述的商业地产位于市区街道号，具体位置以地图坐标为准。1.2地产面积：商业地产的总面积为平方米，分隔为个独立单元，具体面积以房产证为准。1.3地产现状：商业地产现状为已装修状态，包括但不限于水电设施、通讯设施、消防设施等均符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租赁与买卖的基本条款2.1租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁价格：租赁价格为每月人民币元/平方米，按实际租赁面积计算。2.3买卖价格：商业地产的买卖价格为人民币元/平方米，总价为元。2.4付款方式及时间：买方应在合同签订之日起个工作日内支付总价款的%，剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务1)出租方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2)出租方应负责商业地产的正常维护与管理，确保商业地产的安全与完好。3)出租方应提供商业地产的水电等公共设施正常使用，确保承租方的正常经营。4)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提高租金。3.2承租方的权利与义务1)承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。2)承租方应合理使用商业地产，不得擅自改动商业地产的结构及设施。3)承租方应在租赁期满后按约定退还商业地产，并负责清理干净。4)承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商业地产从事非法活动。第四条买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务1)卖方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2)卖方应保证商业地产的设施完好，不影响正常使用。3)卖方应提供商业地产的房产证等相关证明文件。4)卖方应协助买方办理房产过户手续。4.2买方的权利与义务1)买方应按约定支付买卖价格，不得逾期支付。2)买方应合理使用商业地产，不得擅自改动商业地产的结构及设施。3)买方应遵守国家的法律法规，不得利用商业地产从事非法活动。4)买方应在办理房产过户手续完成后支付剩余款项。第五条合同的变更与解除5.1变更条件1)合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。2)合同的变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权益。5.2解除条件1)合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。2)合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务。3)合同解除不影响双方因履行合同而产生的权利与义务。第六条违约责任6.1出租方违约1)出租方未按照合同约定提供商业地产的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2)出租方未按照合同约定维护商业地产的，应承担相应的维修费用。6.2承租方违约1)承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。2)承租方未按照合同约定使用商业地产的，应承担相应的赔偿责任。6.3卖方违约1)卖方未按照合同约定提供房产证等证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的20%。2)卖方未按照合同约定协助买方办理房产过户手续的，应承担相应的赔偿责任。6.4买方违约1)买方未按照合同约定支付买卖价格的，应向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的20%。2)买方未按照合同约定使用商业地产的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件1)租赁期满，承租方按照约定退还商业地产。2)双方协商一致解除合同。3)一方违约，对方有权解除合同。8.3合同续约条件1)租赁期满前，双方协商一致可以续约。2)续约时，双方应重新签订合同，并约定新的租赁期限、租金等条款。第九条合同的附件9.1地产权属证明9.2租赁与买卖合同协议书9.3其他相关文件第十条合同的保密条款10.1保密内容1)双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2)双方在合同履行过程中形成的与商业地产有关的文件、资料、图纸等。10.2保密期限1)双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方书面同意披露。2)保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。10.3违约保密条款1)若一方违反保密义务，对方有权要求其停止违约行为，并承担违约责任。2)违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第十一条合同的继承与转让11.1继承条件1)合同一方因继承取得商业地产的所有权，继承方应继续履行合同。2)继承方应书面通知对方，并提交相关继承证明文件。11.2转让条件1)合同一方拟将商业地产转让给第三方，应取得对方的书面同意。2)转让方应保证第三方愿意继续履行合同。3)转让方与第三方应签订转让协议，并提交给对方备案。第十二条税费承担12.1租赁双方税费1)租赁期间，商业地产产生的税费由出租方承担。2)承租方应按照法律规定缴纳水、电、物业管理等费用。12.2买卖双方税费1)买卖过程中产生的税费由卖方承担。2)买方应按照法律规定缴纳房产过户税费。第十三条保险事宜13.1保险购买1)商业地产在租赁期间应由出租方购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。2)商业地产在买卖期间应由卖方购买保险，直至过户给买方。13.2保险理赔1)发生保险事故，双方应共同办理理赔手续。2)保险理赔款项应按合同约定分配。第十四条其他事项14.1合同的修改与补充1)合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。2)修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。14.2合同的解除与终止1)合同解除与终止不影响双方因履行合同而产生的权利与义务。2)合同解除与终止后，双方应按照合同约定履行相应的义务。14.3合同的解释权归属1)本合同的解释权归双方共同所有。2)对合同的解释应遵循合同的文字表述及双方的真实意思表示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，当合同执行过程中出现需要第三方专业服务的情况时，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、审计核算、维修保养等。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。2.2选择第三方时，应考虑其专业性、信誉度、收费标准等因素。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。4.2第三方服务的费用应在合同中明确，并在支付时按照约定进行。第五条第三方服务的内容5.1中介服务：包括但不限于寻找合适的租赁或买卖对象、协调双方关系、提供市场信息等。5.2评估服务：对商业地产的价值进行评估，提供评估报告。5.3审计服务：对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保双方利益。5.4维修服务：对商业地产进行必要的维修保养，确保其正常使用。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应履行合同约定的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和第三方的服务性质进行界定。7.2第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2变更和解除第三方介入时，应遵循合同的约定和相关法律法规。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。第十一条第三方介入的继承与转让11.1第三方介入的继承与转让应符合合同约定和相关法律法规。11.2继承或转让第三方介入时，应书面通知甲乙双方，并提交相关证明文件。第十二条第三方介入的税费承担12.1第三方介入产生的税费由第三方承担。12.2第三方介入涉及的税费处理应符合合同约定和相关法律法规。第十三条第三方介入的保险事宜13.1第三方应按照甲乙双方的约定，购买必要的保险。13.2保险理赔款项的分配应按照合同约定和法律规定进行。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地产权属证明详细要求：提供商业地产的房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲乙双方对商业地产的所有权或使用权。附件2：租赁与买卖合同协议书详细要求：明确租赁与买卖的