2024个人房产购买借款与担保条款明确协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产购买借款与担保条款明确协议版B版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的协议1.1借款金额1.2借款期限1.3借款利率1.4还款方式1.5提前还款的条件和后果2.房产买卖双方的协议2.1房产描述2.2购买价格2.3付款方式2.4交房时间及条件2.5房产过户手续3.担保条款3.1担保人的责任3.2担保财产的范围3.3担保的登记与解除3.4担保的效力4.借款人的义务4.1按时还款4.2房产交易过程中的配合4.3保证担保的完整性5.贷款人的权利与义务5.1贷款发放与监管5.2借款人违约的处理5.3贷款人对担保财产的权利6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任8.3担保人的违约责任9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2对合同未尽事宜的解释10.合同的附件10.1房产证复印件10.2借款人身份证复印件10.3担保人身份证复印件11.合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点11.2合同盖章的效力12.合同的履行地与法院管辖12.1合同履行地12.2法院管辖13.合同的书面形式与副本13.1合同的书面形式要求13.2合同副本的数量与分发14.合同的保密条款14.1保密信息的定义14.2保密责任的履行14.3保密条款的例外情况第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的协议1.1借款金额1.2借款期限甲方应自标的房产所有权转移之日起至年月日止，向乙方按月偿还借款本金及利息。1.3借款利率本借款合同项下的借款利率为年利率%，按月计息，计息方式为复利计息。1.4还款方式甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式，每月偿还借款本金及利息。具体还款金额和时间由甲方与乙方协商确定。1.5提前还款的条件和后果甲方如需提前还款，应提前个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前还款。提前还款的利息计算按照双方协商确定的方式进行。第二条房产买卖双方的协议2.1房产描述甲方同意将位于市区街道号的房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：房产证号：房产面积：平方米房产用途：住宅2.2购买价格甲乙双方同意，标的房产的购买价格为人民币X万元整。2.3付款方式乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。具体付款金额和时间由甲方与乙方协商确定。2.4交房时间及条件（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产内部装修整洁，设施设备完好；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.5房产过户手续甲方应按照我国相关法律法规的规定，协助乙方办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第三条担保条款3.1担保人的责任3.2担保财产的范围担保人同意将其名下的全部财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）作为担保财产，用于偿还甲方在本合同项下的借款。3.3担保的登记与解除担保自本合同签订之日起生效。借款到期后，甲方按时还款，担保自动解除。若甲方违约，乙方有权依法行使担保权。3.4担保的效力本合同项下的担保具有法律效力，担保人对甲方的借款承担连带责任。如甲方违约，乙方有权直接向担保人追偿。第四条借款人的义务4.1按时还款甲方应按本合同约定的还款方式和时间，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。4.2房产交易过程中的配合甲方在房产交易过程中，应积极配合乙方及相关部门完成各项手续，确保交易的顺利进行。4.3保证担保的完整性甲方应确保担保人在本合同项下的担保权益不受损害，如担保财产发生变动，甲方应立即通知乙方。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款发放与监管乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方发放贷款。贷款期间，乙方有权对甲方的还款情况进行监管。5.2借款人违约的处理（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法行使担保权，处置担保财产以偿还借款；（3）向甲方追偿因违约所产生的其他费用。5.3贷款人对担保财产的权利在本合同项下，乙方对担保财产享有优先受偿权。如甲方违约，乙方有权依法处置担保财产，以偿还借款。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7第八条违约责任8.1借款人的违约责任甲方如未按本合同约定的还款方式和时间还款的，应当按照迟延还款部分计算逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。逾期利息计算的基准日利率为本合同约定的年利率除以365天。8.2贷款人的违约责任乙方未按本合同约定时间发放贷款的，应当按照迟延发放部分计算迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延发放本金×日利率×迟延天数。迟延利息计算的基准日利率为本合同约定的年利率除以365天。8.3担保人的违约责任担保人未履行本合同约定的担保义务的，应当按照未履行部分计算违约金，违约金的计算方式为：担保范围×日违约金率×违约天数。违约金率由双方协商确定，但不应低于本合同约定的年利率除以365天。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于费用支付、信息保密、违约责任等。9.2对合同未尽事宜的解释本合同未尽事宜，应由甲乙双方友好协商解决。如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条合同的附件10.1房产证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证复印件。10.2借款人身份证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供有效的身份证复印件。10.3担保人身份证复印件担保人应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供有效的身份证复印件。第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署的时间与地点本合同于年月日，在市区街道号签署。11.2合同盖章的效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后具有同等法律效力。第十二条合同的履行地与法院管辖12.1合同履行地本合同的履行地为市区街道号。12.2法院管辖因本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同履行地的人民法院管辖。第十三条合同的书面形式与副本13.1合同的书面形式要求本合同以书面形式签订，书面形式包括纸质文档和电子文档。13.2合同副本的数量与分发甲乙双方各保留本合同正本一份，其余副本由乙方保管，用于履行监督和证据保全。第十四条合同的保密条款14.1保密信息的定义本合同涉及的保密信息包括但不限于合同内容、甲方财务状况、标的房产情况等。14.2保密责任的履行甲乙双方及其授权代表和工作人员，应对本合同中的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3保密条款的例外情况（1）法律要求披露的信息；（2）法院或仲裁机构要求披露的信息；（3）双方协商一致认为需要披露的信息。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明甲方拥有标的房产所有权的法律文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。2.借款人身份证复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证复印件用于确认甲方的身份信息，确保合同签订的合法性。3.担保人身份证复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：担保人身份证复印件用于确认担保人的身份信息，确保担保的有效性。4.房产买卖协议附件要求：标的房产的买卖协议原件或复印件，包括买卖双方的基本信息、房产描述、购买价格、付款方式等。附件说明：房产买卖协议是本合同的基础文件，用于证明甲方有权将房产用于抵押。5.借款合同附件要求：借款合同原件或复印件，包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等条款。附件说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。6.担保协议附件要求：担保协议原件或复印件，包括担保人的责任、担保财产的范围、担保的登记与解除等条款。附件说明：担保协议是确保借款安全的重要文件，明确了担保人对甲方的借款承担连带责任。7.房产过户手续文件附件要求：房产过户手续的相关文件，包括过户申请、税费缴纳证明等。附件说明：房产过户手续文件用于证明标的房产已合法过户至乙方名下。8.还款计划表附件要求：详细的还款计划表，包括每期还款的金额、时间和方式。附件说明：还款计划表是甲方按期还款的依据，确保乙方能够及时收到还款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间还款或未按时足额还款。责任认定示例：甲方需支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定时间发放贷款或未按时足额发放贷款。责任认定示例：乙方需支付迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延发放本金×日利率×迟延天数。3.担保人违约行为及责任违约行为示例：担保人未履行担保义务，如未提供担保财产或担保财产价值不足以覆盖借款。责任认定示例：担保人需支付违约金，违约金的计算方式为：担保范围×日违约金率×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。应用说明：房产证在本合同中用于确认甲方对标的房产的所有权。2.借款人法律名词解释：借款人是指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人。应用说明：借款人在本合同中是指甲方，负责向乙方借款并按期还款。3.贷款人法律名词解释：贷款人是指提供贷款资金并收取利息的自然人、法人或其他组织。应用说明：贷款人在本合同中是指乙方，负责向甲方提供贷款并收取利息。4.