2024年度住宅地产代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋进行市场推广，寻找潜在买家或租户。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的价格和条件，完成房屋的出售或出租。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条：代理费用4.1乙方应按照实际成交金额的一定比例向甲方收取代理费用。4.2代理费用的具体比例和计算方式，由双方在合同附件中约定。第五条：乙方的义务5.1乙方应积极推广甲方的房屋，定期向甲方报告推广情况和潜在买家的反馈。5.2乙方应在甲方授权的范围内，与潜在买家或租户进行沟通和谈判。第六条：甲方的义务6.1甲方应提供完整的房屋信息和相关文件，以便乙方进行推广。6.2甲方应在乙方找到潜在买家或租户后，积极配合看房和谈判。第七条：保密条款7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋信息和甲方身份信息予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的联系方式和房屋信息。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方一定的违约金。8.2在代理期限内，如乙方未能完成代理目标，甲方有权解除或终止合同。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件本合同附件包括代理费用的具体比例和计算方式、房屋信息和相关文件等。第十三条：其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述房屋指的是甲方拥有产权的住宅物业。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方的房屋进行市场推广，寻找潜在买家或租户。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的价格和条件，完成房屋的出售或出租。2.3乙方应提供专业的市场分析和建议，协助甲方制定合理的销售或租赁策略。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2除非双方另有约定，代理期限内，乙方不得将代理权转委托给第三方。第四条：代理费用4.1乙方应按照实际成交金额的一定比例向甲方收取代理费用。4.2代理费用的具体比例和计算方式，由双方在合同附件中约定。4.3代理费用包括但不限于广告费、推广费、中介费和乙方的人工成本。第五条：乙方的义务5.1乙方应积极推广甲方的房屋，定期向甲方报告推广情况和潜在买家的反馈。5.2乙方应在甲方授权的范围内，与潜在买家或租户进行沟通和谈判。5.3乙方应确保推广信息的真实性和准确性，不得夸大或误导潜在买家或租户。第六条：甲方的义务6.1甲方应提供完整的房屋信息和相关文件，以便乙方进行推广。6.2甲方应在乙方找到潜在买家或租户后，积极配合看房和谈判。6.3甲方应对乙方提供的市场分析和建议给予合理的考虑和支持。第七条：保密条款7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方房屋信息和甲方身份信息予以保密。7.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的联系方式和房屋信息。7.3乙方不得将甲方的商业秘密和敏感信息泄露给无关的第三方。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方一定的违约金。8.2违约金的具体金额和计算方式，由双方在合同附件中约定。8.3在代理期限内，如乙方未能完成代理目标，甲方有权解除或终止合同。8.4甲方解除或终止合同时，应提前书面通知乙方。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，双方应继续履行合同，除非有法院的命令或仲裁机构的决定。第十条：法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充，不得违背中华人民共和国法律的强制性规定。第十二条：合同附件本合同附件包括代理费用的具体比例和计算方式、房屋信息和相关文件等。第十三条：其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或集体，包括但不限于中介方、买方、卖方、租赁方、评估方、维修方等。1.2第三方应遵守中华人民共和国法律法规，按照合同约定和双方授权，履行各自的权利和义务。1.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为第三方对甲乙双方的约束力和执行力。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入应征得甲乙双方的同意，并在合同约定的范围内行事。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质和证明文件，以证明其具备介入的资格和能力。第三条：第三方权利和义务3.1第三方在甲乙双方合同执行过程中，享有按照合同约定和双方授权行使的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、报告情况、保密信息等。3.3第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失，应承担合同约定的责任限额。4.2责任限额的具体金额和计算方式，由甲乙双方在合同附件中约定。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不代表对方的关系，各方独立承担法律责任。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的约束力和执行力。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。第八条：第三方信息的保护8.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。8.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。第九条：第三方涉及的费用9.1第三方涉及的费用，包括但不限于服务费、评估费、维修费等，由甲乙双方在合同附件中约定。9.2第三方应向甲乙双方提供费用支付的正规发票或收据。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙双方如同意变更或解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十一条：争议解决11.1对于因第三方介入而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可根据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、修改和补充13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改和补充，应由甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理费用的具体比例和计算方式本附件详细说明了代理费用的比例和计算方法，包括但不限于代理费用的基数、费率、计算公式等。附件二：房屋信息和相关文件本附件包含了房屋的详细信息，如房屋的地理位置、面积、户型、照片等，以及与房屋交易相关的文件，如房产证、土地证、身份证复印件等。附件三：第三方资质和证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、资质证书等，以及第三方提供的服务协议或合同。附件四：费用支付的正规发票或收据本附件应包含甲乙双方支付给第三方的费用支付的正规发票或收据，作为支付凭证。附件五：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算公式、计算基数等。附件六：合同的修改和补充本附件用于记录合同的修改和补充内容，包括但不限于修改和补充的原因、内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋信息和相关文件。2.乙方未按约定时间完成代理目标。3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。4.甲乙双方未按约定支付费用或第三方未按约定收取费用。5.甲乙双方未按约定保护第三方的商业秘密和个人隐私。违约责任认定：1.违约金：对于违约行为，违约方应支付合同约定的违约金。2.赔偿损失：对于违约行为导