2024年度保障性住房租赁合同纠纷调解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租赁合同纠纷调解合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部门或其指定的机构。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申请条件的家庭或个人。1.3调解方：指由甲方和乙方共同选定的，具有调解资质的第三方机构。第二条调解范围2.1本合同调解范围包括甲方与乙方在2024年度保障性住房租赁过程中产生的所有争议和纠纷。第三条调解原则3.1公平公正：调解过程应遵循公平公正的原则，确保甲乙双方的合法权益得到保护。3.2自愿协商：调解过程中，甲方和乙方应自愿参与，达成共识。3.3保密性：调解过程中涉及到的相关信息应保密，不得向外界透露。第四条调解程序4.1甲方和乙方在发生争议和纠纷时，应尝试自行协商解决。4.2如协商无果，甲方和乙方应在10个工作日内共同向调解方提出调解申请。4.3调解方在收到调解申请后，应在5个工作日内确认调解事项，并组织调解。4.4调解方应在与甲方和乙方商定的时间内在调解场所进行调解。4.5调解成功的，甲方和乙方应签署调解协议，并按照调解协议执行。4.6调解不成功的，甲方和乙方可依法采取其他途径解决争议和纠纷。第五条调解协议的履行5.1调解协议经甲方和乙方签署后，具有法律效力，双方应严格按照调解协议履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方在履行调解协议过程中发生新的争议和纠纷的，应重新进行调解。第六条违约责任6.1甲方和乙方违反调解协议的，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2调解方未按约定时间组织调解的，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自甲方和乙方签署之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和调解方协商一致，并以书面形式确认。第九条保密条款9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条合同的份数10.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，调解方留存一份，具有同等法律效力。第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方权利和义务：11.1.1提供符合保障性住房标准的住房；11.1.2配合乙方办理入住手续；11.1.3按照约定时间交付住房；11.1.4保证住房的安全和基本设施完善；11.1.5按照调解协议承担相应的违约责任。11.2乙方权利和义务：11.2.1按照约定时间支付租金；11.2.2合理使用住房，并妥善保管；11.2.3不得擅自转租、转让或抵押住房；11.2.4按照调解协议承担相应的违约责任。第十二条调解方的权利和义务12.1调解方的权利和义务：12.1.1公正、公平地组织调解；12.1.2保密调解过程中获取的信息；12.1.3按照调解协议承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致甲方、乙方或调解方无法履行本合同的，受影响方应立即通知其他方，并根据情况部分或全部免除其责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和调解方协商补充。14.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指提供保障性住房的政府部门或其指定的机构。1.2乙方（承租方）：指符合保障性住房申请条件的家庭或个人。1.3调解方：指由甲方和乙方共同选定的，具有调解资质的第三方机构。第二条调解范围2.1本合同调解范围包括甲方与乙方在2024年度保障性住房租赁过程中产生的所有争议和纠纷。第三条调解原则3.1公平公正：调解过程应遵循公平公正的原则，确保甲乙双方的合法权益得到保护。3.2自愿协商：调解过程中，甲方和乙方应自愿参与，达成共识。3.3保密性：调解过程中涉及到的相关信息应保密，不得向外界透露。第四条调解程序4.1甲方和乙方在发生争议和纠纷时，应尝试自行协商解决。4.2如协商无果，甲方和乙方应在10个工作日内共同向调解方提出调解申请。4.3调解方在收到调解申请后，应在5个工作日内确认调解事项，并组织调解。4.4调解方应在与甲方和乙方商定的时间内在调解场所进行调解。4.5调解成功的，甲方和乙方应签署调解协议，并按照调解协议执行。4.6调解不成功的，甲方和乙方可依法采取其他途径解决争议和纠纷。第五条调解协议的履行5.1调解协议经甲方和乙方签署后，具有法律效力，双方应严格按照调解协议履行各自的权利和义务。5.2甲方和乙方在履行调解协议过程中发生新的争议和纠纷的，应重新进行调解。第六条违约责任6.1甲方和乙方违反调解协议的，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.2调解方未按约定时间组织调解的，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自甲方和乙方签署之日起生效。8.2本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和调解方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。第九条保密条款9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2甲乙双方应确保其员工、代理人和其他授权代表遵守本保密条款。第十条合同的份数10.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，调解方留存一份，具有同等法律效力。10.2各方应将合同副本妥善保管，并确保其副本不被未经授权的人员获取。第十一条甲方和乙方的权利和义务11.1甲方权利和义务：11.1.1提供符合保障性住房标准的住房；11.1.2配合乙方办理入住手续；11.1.3按照约定时间交付住房；11.1.4保证住房的安全和基本设施完善；11.1.5按照调解协议承担相应的违约责任。11.2乙方权利和义务：11.2.1按照约定时间支付租金；11.2.2合理使用住房，并妥善保管；11.2.3不得擅自转租、转让或抵押住房；11.2.4按照调解协议承担相应的违约责任。第十二条调解方的权利和义务12.1调解方的权利和义务：12.1.1公正、公平地组织调解；12.1.2保密调解过程中获取的信息；12.1.3按照调解协议承担相应的违约责任。12.1.4在调解过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的证据和文件，以便全面了解争议和纠纷的情况。12.1.5必要时，可邀请专家或专业人士参与调解，以提供专业意见和建议。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致甲方、乙方或调解方无法履行本合同的，受影响方应立即通知其他方，并根据情况部分或全部免除其责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制封锁等）。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和调解方协商补充。14.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.5本合同的变更或终止，应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。14.6本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，由于某些原因需要第三方的参与或协助，以保障合同的顺利执行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1住房租赁押金评估；2.1.2租金支付的监管；2.1.3住房维修和维护服务；2.1.4合同纠纷的调解；2.1.5住房使用情况的检查。第三条第三方的作用和责任3.1第三方在介入时应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平地履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或评估结果的准确性和可靠性。3.3第三方在介入过程中如发现甲方或乙方有违反本合同的行为，应立即通知另一方，并采取必要的措施。3.4第三方不对甲方或乙方的任何损失或损害承担责任，除非是由于第三方的故意或重大过失造成的。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方并不成为甲乙双方的合同当事人。4.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方应承担第三方服务费用，具体费用在服务协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方造成的损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。5.2第三方如因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方和乙方应尽力减少因第三方介入而产生的额外费用和损失。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。6.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容和甲乙双方的需求。6.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方在终止介入后，应向甲方和乙方提供必要的交接和后续服务。7.3甲方和乙方应在第三方终止介入后，按照约定支付第三方服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条附件9.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：第三方服务协议、评估报告、维修服务合同等。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的终止不影响各方在合同终止前产生的权利和义务。第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方和第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2甲乙双方和第三方应确保其员工、代理人和其他授权代表遵守本保密条款。第十二条合同的份数12.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方应将合同副本妥善保管，并确保其副本不被未经授权的人员获取。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致甲方、乙方或第三方无法履行本合同的，受影响方应立即通知其他方，并根据情况部分或全部免除其责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房租赁押金评估报告附件二：租金支付监管协议附件三：住房维修和维护服务合同附件四：合同纠纷调解协议附件五：住房使用情况检查报告附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：维修服务合同附件一：住房租赁押金评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的中介机构出具，对租赁押金的数额进行合理评估。说明：评估报告应作为确定租赁押金数额的依据，以确保双方的权益。附件二：租金支付监管协议详细要求：监管协议应明确租金支付的时间、方式和监管机构的职责。说明：租金支付监管协议有助于确保租金按时、足额支付，维护双方的权益。附件三：住房维修和维护服务合同详细要求：合同应明确维修服务的范围、期限、费用和违约责任。说明：住房维修和维护服务合同有助于确保住房的质量和安全，维护承租方的权益。附件四：合同纠纷调解协议详细要求：调解协议应明确调解机构、调解程序和违约责任。说明：合同纠纷调解协议有助于解决双方在履行合同过程中发生的争议，维护双方的权益。附件五：住房使用情况检查报告详细要求：检查报告应由第三方机构出具，对住房的使用情况进行详细检查。说明：住房使用情况检查报告有助于确保住房的正常使用，维护双方的权益。附件六：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务的范围、费用、违约责任和保密条款。说明：第三方服务协议有助于明确第三方与甲乙双方之间的权利和义务，维护双方的权益。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的中介机构出具，对相关事项进行评估。说明：评估报告应作为相关决策的依据，以确保双方的权益。附件八：维修服务合同详细要求：合同应明确维修服务的范围、期限、费用和违约责任。说明：维修服务合同有助于确保住房的质量和安全，维护承租方的权益。说明二：违约行为及