房产转让协议(2024版)-深圳-2024年度-二零二四年度6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产转让协议(2024版)深圳2024年度二零二四年度本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：深圳市×××房地产开发有限公司1.1.2转让方地址：深圳市×××路×××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系方式：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××1.2.2受让方地址：×××1.2.3受让方法定代表人：×××1.2.4受让方联系方式：×××第二条房产信息2.1房产位置：深圳市×××区×××路×××号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：×××××××××××第三条转让价格3.1转让价格：人民币（大写）：壹拾亿捌仟万零捌佰元整（小写）：108000800.00元3.2支付方式：受让方分期向转让方支付转让价格，具体支付方式如下：3.2.1受让方自本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付人民币捌仟万元作为定金；3.2.2受让方应于本合同签订之日起六十日内，向转让方支付剩余的转让价格。3.3支付时间：按照本合同第3.2条的约定执行。第四条房产交付4.1交付时间：受让方按照本合同第3.2条约定支付完毕全部转让价格后十个工作日内，转让方将房产交付给受让方。4.2交付条件：4.2.1转让方应保证房产权利清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.2转让方应保证房产可以正常使用，不存在任何质量问题；4.2.3转让方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第五条房产过户5.1过户时间：受让方按照本合同第3.2条约定支付完毕全部转让价格后，双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按照房产登记机构的规定执行，由双方共同承担。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2转让方应按照本合同约定，将房产交付给受让方；6.1.3转让方应协助受让方办理房产过户手续；6.1.4转让方应按照本合同约定，向受让方交付房产所有权证等相关权属证明文件。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定，向转让方支付转让价格；6.2.2受让方应按照本合同约定，接受房产的交付；6.2.3受让方应按照本合同约定，承担房产过户费用；6.2.4受让方应按照本合同约定，履行保密义务。第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方未按照本合同约定交付房产的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；7.1.2转让方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.2受让方的违约责任7.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%；7.2.2受让方未按照本合同约定接受房产交付的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：中华人民共和国深圳市×××区人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照本合同约定完成了房产的交付和过户手续；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。10.2泄露后果：任何一方违反本条保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失金额的2倍。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单：13.1.1房产所有权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3转让方和受让方的营业执照复印件；13.1.4其他与本合同有关的文件。第十四条签署14.1签署日期：2024年1月1日。14.2签署地点：中华人民共和国深圳市×××区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除转让方和受让方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有根据其职责范围内的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求转让方和受让方提供必要的资料等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，转让方和受让方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续办理、支付转让价格等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由转让方和受让方按照约定共同承担。3.2支付方式：第三方费用的支付方式按照转让方和受让方与第三方签订的补充协议执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其故意或者过失导致转让方或者受让方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其履行职责任务之外的原因导致的损失，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变转让方和受让方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中的权利义务，由转让方和受让方与第三方签订的补充协议确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行其职责的，转让方和受让方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果：第三方违约导致转让方或者受让方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，第三方有权根据法律法规及本合同约定解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方解除合同时，应提前通知转让方和受让方。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助转让方和受让方办理本合同履行过程中的相关事宜。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向转让方和受让方披露其业务范围、资质证明等相关信息。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同及补充协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十二条签署12.1签署日期：2024年1月1日。12.2签署地点：中华人民共和国深圳市×××区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：转让方和受让方的营业执照复印件附件4：第三方资质证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：支付凭证复印件附件8：其他与本合同有关的文件附件要求：1.所有附件必须是正式有效文件，复印件需经原文件持有者签字或者盖章确认。2.附件中的房产所有权证和土地使用权证需确保与房产实际状况一致。3.第三方资质证明需证明其具有履行本合同职责的能力。4.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正合理。5.过户申请表应填写完整，包含双方及第三方必要信息。6.支付凭证应详细记录支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、地点交付房产。2.转让方未提供真实、完整的房产信息。3.受让方未按照约定时间、方式支付转让价格。4.受让方未接受房产交付。5.第三方未按照约定时间、方式履行其职责。6.任何一方未按照约定保密信息。责任认定标准：1.转让方违约，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.受让方违约，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付房产，则视为转让方违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金计算如下：违约金=转让价格×10%=108000800.00元×10%=10800080.00元。全文完。房产转让协议(2024版)深圳2024年度二零二四年度1本合同目录一览1.房产转让协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2转让1.1.3受让方1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4过户及交付1.4.1过户手续1.4.2交付时间1.4.3交付条件1.5权利与义务1.5.1转让方的权利与义务1.5.2受让方的权利与义务1.6违约责任1.6.1转让方违约1.6.2受让方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9附则1.9.1合同附件1.9.2法律法规1.9.3合同解释权2.房产转让协议的附加条款2.1房产交易税费2.1.1税费承担2.1.2税费支付方式2.2房产抵押与贷款2.2.1抵押情况说明2.2.2贷款事宜2.3房产保险2.3.1保险责任2.3.2保险费用2.4房产查验与评估2.4.1查验与评估机构2.4.2查验与评估费用3.房产转让协议的补充协议3.1补充协议内容3.1.1补充协议事项3.1.2补充协议效力3.2补充协议的签订与生效3.2.1签订程序3.2.2生效条件4.房产转让协议的解除协议4.1解除协议条件4.1.1解除事由4.1.2解除程序4.2解除协议后的处理4.2.1财产返还4.2.2赔偿责任5.房产转让协议的争议解决补充条款5.1争议解决的替代方式5.1.1仲裁5.1.2诉讼5.2争议解决的地域管辖5.2.1管辖法院5.2.2诉讼语言6.房产转让协议的税费支付补充规定6.1税费支付的具体操作6.1.1税费支付方式6.1.2税费支付时间7.房产转让协议的贷款相关补充条款7.1贷款申请及审批7.1.1贷款申请程序7.1.2贷款审批条件7.2贷款合同的签订与效力7.2.1贷款合同签订7.2.2贷款合同效力8.房产转让协议的房产查验与评估补充规定8.1查验与评估的具体操作8.1.1查验与评估机构选择8.1.2查验与评估费用承担9.房产转让协议的保险相关补充条款9.1保险购买及效力9.1.1保险购买程序9.1.2保险效力确认9.2保险事故的处理9.2.1保险事故报告9.2.2保险赔偿程序10.房产转让协议的补充协议签订与生效规定10.1补充协议签订程序10.2补充协议生效条件11.房产转让协议的解除协议签订与生效规定11.1解除协议签订程序11.2第一部分：合同如下：1.房产转让协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于深圳市的住宅楼，具体地址为【】，建筑面积为【】平方米。1.1.2转让：指转让方将房产的所有权依法转移给受让方的行为。1.1.3受让方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称为【】。1.2房产描述1.2.1房产位置：位于深圳市【】，邻近【】。1.2.2房产面积：总建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米。1.2.3房产现状：房产目前处于【】状态，具备【】功能。1.3转让价格与支付方式1.3.1转让价格：房产的转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分【】次向转让方支付转让价款。1.3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的支付方式，自合同签订之日起【】日内支付全部转让价款。1.4过户及交付1.4.1过户手续：转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关证件、办理税费缴纳等。1.4.2交付时间：房产的交付时间为过户手续办理完毕后【】日内。1.4.3交付条件：房产交付时应符合【】条件，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押等。2.房产转让协议的附加条款2.1房产交易税费2.1.1税费承担：根据国家法律法规及相关政策规定，房产交易过程中产生的税费由【】承担。2.1.2税费支付方式：税费支付方式为【】。3.房产转让协议的补充协议3.1补充协议内容3.1.2补充协议效力：本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。4.房产转让协议的解除协议4.1解除协议条件4.1.1解除事由：双方同意解除本合同的，可以签订解除协议。4.1.2解除程序：双方应协商确定解除协议的事宜，并按照约定程序办理解除手续。5.房产转让协议的争议解决补充条款5.1争议解决的替代方式5.1.1仲裁：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。5.1.2诉讼：双方同意将争议提交【】人民法院进行诉讼。6.房产转让协议的税费支付补充规定6.1税费支付的具体操作6.1.1税费支付方式：税费支付方式为【】。6.1.2税费支付时间：税费支付时间为【】。8.房产查验与评估8.1查验与评估机构8.1.1查验与评估机构选择：双方同意选择【】作为房产的查验与评估机构。8.2查验与评估费用承担8.2.1查验与评估费用：查验与评估的费用由【】承担。9.保险9.1保险购买及效力9.1.1保险购买程序：受让方应按照转让方的要求购买房产保险，保险金额不低于转让价格的【】%。9.1.2保险效力确认：保险合同自签订之日起生效，至房产过户手续办理完毕后【】日内有效。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更：任何一方提出变更要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同解除：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照约定程序办理解除手续。11.附则11.1合同附件11.1.1合同附件：本合同附件包括【】。11.2法律法规11.2.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同解释权11.3.1合同解释权：本合同的解释权归【】所有。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义12.1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、查验机构、贷款机构等，及其从业人员。12.2第三方责任12.2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。12.3第三方权益12.3.1第三方权益：第三方在履行合同职责过程中所获得的房产相关信息，仅限于合同执行目的，不得泄露给无关第三方。13.第三方介入的额外条款及说明13.1中介机构13.1.1中介职责：中介机构应负责房产的展示、推广、带看等工作，并协助双方完成房产交易。13.1.2中介费用：中介费用由【】承担，具体费用标准按照【】约定。13.2评估机构13.2.1评估职责：评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供评估报告。13.2.2评估费用：评估费用由【】承担，具体费用标准按照【】约定。13.3查验机构13.3.1查验职责：查验机构应对房产进行实地查验，并出具查验报告。13.3.2查验费用：查验费用由【】承担，具体费用标准按照【】约定。13.4贷款机构13.4.1贷款职责：贷款机构应负责审核受让方的贷款申请，并按照约定发放贷款。13.4.2贷款费用：贷款费用包括但不限于利息、手续费等，具体费用标准按照【】约定。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额定义14.1.1责任限额：第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的，其应承担的赔偿责任限额。14.2第三方责任限额设定14.2.1限额设定：第三方的责任限额根据其行业规范、合同约定及法律法规规定确定。14.3第三方责任限额承担14.3.1限额承担：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。14.4第三方责任限额争议解决14.4.1争议解决：如甲乙双方对第三方的责任限额有争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向【】申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：作为房产权属的法定证明，用于办理过户手续。复印件：供双方留存备查。2.土地使用权证原件及复印件原件：作为土地使用权的法定证明，用于办理过户手续。复印件：供双方留存备查。3.房产评估报告报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定房产的市场价值。4.房产查验报告报告：由具有资质的查验机构出具，用于确认房产的实际状况。5.贷款合同及贷款批准文件合同：如受让方需贷款购买房产，该合同详细规定贷款条款。批准文件：证明贷款申请已获得银行批准。6.房产交易税费清单清单：详细列明房产交易过程中应缴纳的各项税费。7.房产过户申请书申请书：由转让方和受让方共同填写，用于向不动产登记机构申请过户。8.房产过户登记证明证明：过户登记完成后由不动产登记机构出具，证明房产所有权已转移。9.保险单据单据：证明受让方已购买房产保险，保险金额符合要求。10.其他相关文件文件：包括双方协商一致的其他附件，如补充协议、谅解备忘录等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约违约行为：未按照约定时间履行过户手续，或提供虚假房产信息。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成过户手续，则应向受让方支付违约金人民币【】元。2.受让方违约违约行为：未按照约定时间支付转让价款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的【】%。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付全部转让价款，则应向转让方支付违约金人民币【】元。3.第三方违约违约行为：中介、评估、查验、贷款等第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应承担因其违约导致的直接损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。示例说明：若中介机构未按时提供服务，导致房产交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此产生的直接损失人民币【】元。全文完。房产转让协议(2024版)深圳2024年度二零二四年度2本合同目录一览1.房产转让协议1.1协议主体1.1.1转让方1.1.2受让方1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房产过户及交付1.4.1过户手续1.4.2交付时间及方式1.5权利义务及违约责任1.5.1转让方的权利义务1.5.2受让方的权利义务1.5.3违约责任1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8保密条款1.9法律适用及争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决1.10合同的签署和份数1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.10.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房产转让协议1.1协议主体1.2房产描述1.2.1房产位置：位于深圳市区路号，房产证号：。1.2.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括X平方米的住宅面积和X平方米的商业面积。1.2.3房产现状：房产目前处于合法使用状态，所有权清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。1.3转让价格及支付方式1.3.2支付方式：受让方同意在签署本协议之日起五个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为房产转让款。剩余的房产转让款人民币万元整，受让方同意在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给转让方。1.3.3支付时间：详见本协议约定的支付方式。1.4房产过户及交付1.4.1过户手续：受让方应自签署本协议之日起，按照中国法律法规的规定，负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证办理至受让方名下。1.5权利义务及违约责任1.5.1转让方的权利义务1.5.1.1转让方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.5.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.5.2受让方的权利义务1.5.2.1受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。1.5.2.2受让方应自行承担房产过户所需的税费等费用。1.5.3违约责任1.5.3.1若转让方违反本协议的约定，导致房产过户未能顺利进行，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。1.5.3.2若受让方违反本协议的约定，未能按时支付转让款或未办理房产过户手续，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。1.6争议解决方式1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.1.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。1.7.2合同变更1.7.2.1任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。1.7.3合同解除1.7.3.1在合同有效期内，除非双方协商一致解除本协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。1.8保密条款1.9法律适用及争议解决1.9.1法律适用1.9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2争议解决1.9.2.1双方因履行本协议所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的签署和份数1.10.1签署日期：本协议于2024年1月1日签署。1.10.2签署地点：深圳市区路号。第八条房产转让的税费8.1双方同意，房产转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由受让方承担。8.2受让方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，将应由其承担的税费支付给相关税务机关，并提供相应的支付凭证给转让方。第九条房产保险9.1受让方应在房产过户后的十个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件提交给转让方。9.2保险费用由受让方承担。第十条房产维护和保养10.2转让方应提供必要的协助和信息支持。第十一条房产用途11.1受让方应按照转让方提供的房产用途进行使用，不得擅自改变用途。11.2如有变更用途的需求，受让方应提前书面通知转让方，并征得转让方的同意。第十二条附加条款12.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方应确保本协议的有效期内，联系方式的准确性和及时更新。13.2任何一方就本协议的内容或与本协议有关的事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十四条完整协议14.1本协议连同附件，一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本协议第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。2.2第三方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更协议内容或损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务后七个工作日内支付服务费用，并有权要求第三方提供费用支付的正规发票。第四条第三方责任限制4.1第三方对其在提供服务过程中产生的任何失误或疏忽造成的损失，承担相应的责任。4.2但第三方对于因不可抗力、法律法规变化、政策调整等原因导致的损失，不承担责任。4.3第三方对甲乙方因履行本协议产生的间接损失、后果性损失、预期利益损失等，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙方之间的房产转让交易。5.2第三方应按照甲乙方的指示和要求提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。第六条第三方与房产转让交易的关系6.1第三方应协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续，但不对房产转让交易的履行承担保证责任。6.2房产转让交易的风险由甲乙方自行承担，第三方不承担因交易风险导致的损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务关系，应书面通知第三方，并征得对方的同意。7.2第三方应在收到通知后十个工作日内，按照甲乙方的要求进行变更或解除。第八条第三方与合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2变更或解除本协议不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务。第九条第三方与争议解决9.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方不参与甲乙方之间的争议解决，但甲乙方可以将争议解决的最终结果通知第三方。第十条第三方与保密条款10.1第三方应对本协议的内容和甲乙方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方与法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与合同的签署和份数12.1第三方应签署本协议的副本，并按照甲乙方的要求提供。12.2本协议的签署地点和日期同甲乙方签署的日期和地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由转让方持有，复印件作为本协议附件，供受让方核实。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：转让方营业执照复印件2.1转让方应提供其有效的营业执照复印件，作为本协议附件。2.2营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：受让方身份证复印件3.1受让方应提供其有效的身份证复印件，作为本协议附件。3.2身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件四：房产评估报告4.1转让方应提供房产的评估报告复印件，作为本协议附件。4.2评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件五：房产交易税费清单5.1转让方应提供房产交易税费的清单复印件，作为本协议附件。5.2税费清单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件六：房产过户手续相关文件6.1转让方应提供房产过户手续相关的文件复印件，作为本协议附件。6.2过户手续文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让款。2.受让方未按照约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.任何一方未履行本协议的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.逾期利息：若违约方未按约定时间支付转让款或完成过户手续，应支付逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率计算。示例说明：1.若转让方未能在约定时间内支付转让款，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因逾期支付导致的利息损失。2.若受让方未能在约定时间内完成房产过户手续，转让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的损失。3.若第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房产转让协议(2024版)深圳2024年度二零二四年度3本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.2转让方信息1.3受让方信息2.房产转让条件2.1房产权属证明2.2转让方权属证明2.3受让方资格证明3.房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1转让方协助过户4.2受让方配合过户4.3过户费用承担5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用规定6.房产转让税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任11.合同的适用法律及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1房产保险12.2房产维修责任12.3房产转让后的物业管理13.附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他重要文件14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产信息1.2转让方信息姓名/名称：地址：联系方式：1.3受让方信息姓名/名称：地址：联系方式：第二条房产转让条件2.1房产权属证明转让方应保证房产权属清晰，提供合法的房产证等相关证明文件。2.2转让方权属证明转让方应提供有效的身份证明及房产所有权证明，以证明其对房产的合法所有权。2.3受让方资格证明受让方应提供有效的身份证明，并具备购房资格。第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），该价格包括但不限于房产的价值、过户税费等。3.2支付方式受让方应通过银行转账等方式，将转让价格分两次支付给转让方：第一次支付：人民币万元整（大写：人民币肆佰肆拾肆万元整），在签署本协议之日起五个工作日内支付；第二次支付：人民币万元整（大写：人民币伍佰伍拾伍万元整），在房产过户完成后支付。3.3支付时间受让方应按照本协议约定的时间进行支付。第四条房产过户手续4.1转让方协助过户转让方应负责协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2受让方配合过户受让方应按照转让方的要求，提供相关材料，配合办理房产过户手续。4.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策的规定承担。第五条房产交付及使用5.1房产交付时间房产的交付时间为本协议签署后，过户手续完成后十个工作日内。5.2房产交付条件（1）房产过户至受让方名下；（2）房产不存在任何债务、抵押等权利负担；（3）房产符合法律法规及政策规定的可用于居住的条件。5.3房产使用规定受让方应按照法律法规及房产所在小区的物业管理规定，合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。第六条房产转让税费6.1税费承担方房产转让过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策的规定承担。6.2税费计算及支付税费的计算及支付，按照相关法律法规及政策的规定执行。第八条违约责任8.1转让方违约责任如果转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任如果受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同的解除必须符合法律法规的规定，任何一方均不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议由房产所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房产保险房产在过户前，由转让方负责购买并缴纳相关保险费用。13.2房产维修责任房产在过户后，由受让方承担维修责任。13.3房产转让后的物业管理受让方应遵守房产所在小区的物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。第十四条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务etc.第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产的买卖交易，并收取中介费。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房产过户手续。2.4银行介入银行作为第三方介入本合同，负责为甲乙方提供贷款服务，并收取贷款利息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况及法律法规的规定确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的约定，以及法律法规的规定进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、银行等的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据本合同及法律法规的规定进行界定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如果第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应根据甲乙方的损失金额，向甲乙方进行赔偿。第六条争议解决6.1第三方与其他方的争议解决第三方与其他方发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第七条其他约定7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、经营状况、信誉等级等。7.2第三方资料保管第三方应妥善保管与合同有关的资料，确保资料的安全、完整。7.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：转让方身份证明复印件附件3：受让方身份证明复印件附件4：中介方资质证明复印件附件5：评估机构资质证明复印件附件6：过户机构资质证明复印件附件7：银行贷款合同复印件附件8：房产评估报告复印件附件9：房产过户申请表复印件附件10：房产过户费用明细表复印件附件11：贷款合同复印件附件12：物业管理合同复印件附件13：房产保险合同复印件附件14：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.转让方身份证明复印件：应提供有效的身份证复印件，包括正面和反面。3.受让方身份证明复印件：应提供有效的身份证复印件，包括正面和反面。4.中介方资质证明复印件：应提供中介方的营业执照复印件、资质证书复印件等。5.评估机构资质证明复印件：应提供评估机构的营业执照复印件、资质证书复印件等。6.过户机构资质证明复印件：应提供过户机构的营业执照复印件、资质证书复印件等。7.银行贷款合同复印件：应清晰、完整，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。8.房产评估报告复印件：应包括房产评估值、评估日期、评估机构等信息。9.房产过户申请表复印件：应包括甲乙方信息、房产信息、过户原因等。10.房产过户费用明细表复印件：应清晰列出过户过程中产生的各项费用。11.贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款期限、利率等信息。12.物业管理合同复印件：应包括物业公司名称、物业服务内容、服务费用等信息。13.房产保险合同复印件：应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。14.其他重要文件：包括但不限于房产抵押证明、房产共有权人同意转让证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房产证等证明文件。2.转让方未按照约定履行过户手续。3.转让方未按照约定支付过户费用。4.受让方未按照约定支付购房款。5.受让方未按照约定配合过户手续。6.中介方未按照约定协助完成房产买卖交易。7.评估机构未按照约定提供准确的评估报告。8.过户机构未按照约定办理房产过户手续。9.银行未按照约定提供贷款服务。10.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.赔偿损失：根据甲乙方实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.延迟履行：按照合同约定的时间计算延迟履行违约金。4.解除合同：甲乙方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。5.赔偿金额：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定赔偿金额。示例说明：1.如果转让方未按照约定提供房产证等证明文件，导致合同无法履行，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.如果受让方未按照约定支付购房款，导致合同无法履行，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。房产转让协议(2024版)深圳2024年度二零二四年度4本合同目录一览1.房产转让协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体及定义1.3房产概况2.房产转让条件2.1房产权属情况2.2房产交易条件2.3房产转让程序3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限5.房产交付与验收5.1交付时间及地点5.2交付条件及要求5.3房产验收6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题处理7.违约责任与争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3违约金计算8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同终止后的权利义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房产转让前的税费承担12.2房产转让后的物业管理12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房产转让协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体及定义甲方：指拥有该房产的卖方。乙方：指购买该房产的买方。该房产：指位于深圳市的房产，具体地址为【深圳市xx区xx街道xx号】。1.3房产概况该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房产的总建筑面积为【平方米】，建筑结构为【】。该房产的房产证号码为【】。第二条房产转让条件2.1房产权属情况甲方保证对该房产享有完全的产权，且该房产未设定任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2房产交易条件本协议签订时，乙方应向甲方支付定金【元】作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方有权对该房产进行查验。如乙方对房产的现状表示满意，则本协议继续履行；如乙方对房产的现状不满意，乙方有权解除本协议，甲方应无息退还已支付的定金。2.3房产转让程序双方应共同向深圳市房产交易中心提交房产转让申请，并按照交易中心的要求提供相关文件。在交易中心完成房产过户手续后，本协议即告生效。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格该房产的转让价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间及条件乙方应在本协议签订后【】日内，向甲方支付全部转让价格。第四条房产过户手续4.1过户手续办理双方应共同向深圳市房产交易中心提交房产过户申请，并按照交易中心的要求提供相关文件。4.2过户费用承担过户费用包括房产过户税费、手续费等，由【】承担。4.3过户时间及期限双方应自本协议签订之日起【】日内，完成房产过户手续。第五条房产交付与验收5.1交付时间及地点双方应在本协议签订之日起【】日内，在该房产所在地进行房产交付。5.2交付条件及要求（1）房产现状与本协议描述的一致；（2）房产内的家具、家电等设施设备应正常使用；（3）房产内的物业费、水电费等应结清。5.3房产验收乙方应在交付时对房产进行验收，如发现与本协议描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，且符合国家和深圳市的相关建筑设计标准。6.2保修范围与期限自房产交付之日起，甲方对该房产的保修期限为【】。6.3质量问题处理如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后【】日内，对质量问题进行核实；（2）如甲方确认质量问题，应在【】日内予以修复或给予赔偿；（3）如甲方对质量问题有异议，双方可协商解决或依法解决。第八条违约责任与争议解决7.1违约情形及责任双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本协议转让价格的【】%。第九条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除双方同意，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。8.3合同终止（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部转让价格；（3）双方协商一致终止本协议。第十条合同的效力与期限9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本协议的期限为【】。9.3合同终止后的权利义务本协议终止后，双方应继续履行本协议项下的权利义务，包括但不限于房产过户手续的办理、转让价格的支付等。第十一条保密条款10.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限为【】。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。第十二条其他条款11.1房产转让前的税费承担房产转让前的税费由【】承担。11.2房产转让后的物业管理房产转让后，物业管理费由【】承担。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如【】。第十三条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十四条签署页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字13.4签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，即为协助甲乙双方完成房产转让过程而介入的各方。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行各自的职责，确保房产转让过程的顺利进行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本协议履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，经双方协商一致，可以决定引入第三方。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行各自的职责，如因第三方的过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方介入后，第三方与甲乙双方应按照约定履行各自的职责，确保房产转让过程的顺利进行。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同履行过程，不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的生效书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，甲乙双方应按照变更后的协议履行各自的义务。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1合同解除和终止如因第三方介入导致本合同需要解除或终止的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。7.2合同解除和终止的生效书面解除或终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，甲乙双方应按照解除或终止后的协议履行各自的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的争议解决如第三方作为被告时，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议中的约定解决。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确保密期限。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。第十条第三方介入后的其他条款10.1房产转让前的税费承担房产转让前的税费由【】承担。10.2房产转让后的物业管理房产转让后，物业管理费由【】承担。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如【】。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条签署页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。3.房产交易税费清单附件说明：本附件详细列出房产交易过程中产生的税费，包括税费项目、计算方式、金额等。4.房产评估报告附件说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。5.房产过户申请表附件说明：本附件为房产过户申请表，用于向房产交易中心提交过户申请。6.金融服务协议附件说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的金融服务协议，包括贷款金额、还款方式、利率等。7.物业管理合同附件说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，包括物业服务内容、费用等。8.其他相关文件附件说明：本附件包括其他与房产转让相关的文件，如合同补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房产或未支付转让价格。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。2.乙方违约行为及责任违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未按约定时间履行服务义务，如未按时完成评估报告或未协助完成过户手续。违约责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%。4.甲方未履行保密义务的违约行为及责任违约行为示例：甲方未经乙方同意，向第三方泄露本合同中的商业秘密。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。5.乙方未履行保密义务的违约行为及责任违约行为示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露本合同中的商业秘密。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。6.甲方未按约定交付房产的违约行为及责任违约行为示例：甲方在约定交付时间内，未能将房产交付给乙方。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。7.乙方未按约定支付转让价格的违约行为及责任违约行为示例：乙方在约定支付时间内，未能支付全部转让价格。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【】%。房产转让协议(2024版)深圳2024年度二零二四年度5本合同目录一览第一条协议主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于深圳市区街道号，房屋产权证号：X。2.2房产面积房产建筑总面积为平方米，其中包括：平方米的住宅面积，平方米的附属设施面积。2.3房产所有权证号房产所有权证号：X。第三条转让价格3.1转让价格双方协商确定，房产转让价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式乙方分期支付转让价款，具体支付方式如下：（1）签署本协议之日起5个工作日内，乙方支付甲方人民币贰拾万元整作为定金；（2）乙方应于2024年12月31日前支付剩余的房产转让价款。3.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付方式，按时足额支付转让价款。第四条房产交付4.1交付时间自房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）乙方支付完毕全部转让价款；（2）房产过户至乙方名下。第五条房产过户5.1过户时间双方应共同前往房产登记机关，办理房产过户手续，过户时间定于2024年X月X日。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条权利和义务6.1转让方的权利和义务（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）配合乙方办理房产过户手续；（3）按照约定时间将房产交付给乙方。6.2受让方的权利和义务（1）按照约定时间支付转让价款；（2）配合甲方办理房产过户手续；（3）自过户完成后，承担房产的一切管理和维护责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为房产所在地的人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的权利和义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程