水电维修及物业管理服务合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME水电维修及物业管理服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1水电维修服务2.1.1维修范围2.1.2维修响应时间2.1.3维修质量标准2.2物业管理服务2.2.1管理范围2.2.2管理服务内容2.2.3管理服务质量标准第三条服务期限3.1维修服务期限3.2物业管理服务期限第四条服务费用4.1维修服务费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付方式4.1.3费用支付时间4.2物业管理服务费用4.2.1费用计算方式4.2.2费用支付方式4.2.3费用支付时间第五条维修材料的供应5.1材料供应责任方5.2材料质量标准5.3材料费用承担第六条丙方职责6.1丙方维修人员资质要求6.2丙方物业管理人员资质要求6.3丙方服务满意度保障第七条甲方权益保障7.1甲方监督权7.2甲方投诉与处理7.3甲方权益保护措施第八条乙方权益保障8.1乙方服务协调权8.2乙方费用追讨权8.3乙方权益保护措施第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时效第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密泄露责任第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务14.2合同附件14.3合同修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3丙方名称：_____________，地址：_____________。第二条服务内容2.1水电维修服务2.1.1维修范围：包括但不限于住宅小区内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统等的水电设施的维修保养。2.1.2维修响应时间：自接到甲方或乙方通知后，丙方应在________小时内到达现场进行查看，并在________小时内完成维修。2.1.3维修质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保维修后的设施运行正常，安全可靠。2.2物业管理服务2.2.1管理范围：住宅小区内的公共区域、绿化、清洁、安保、停车等。2.2.2管理服务内容：包括但不限于公共设施的日常巡查、维护保养，公共区域的清洁卫生，小区的安全管理，停车位的分配管理等。2.2.3管理服务质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保管理服务达到甲方要求的服务质量等级。第三条服务期限3.1维修服务期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。3.2物业管理服务期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。第四条服务费用4.1维修服务费用4.1.1费用计算方式：按照实际维修项目及维修材料费用计算。4.1.2费用支付方式：甲方按维修项目实际发生费用支付给丙方。4.1.3费用支付时间：维修完成后，甲方应在接到丙方开具的维修费用发票之日起________日内支付。4.2物业管理服务费用4.2.1费用计算方式：按照甲方提供的物业管理费收费标准计算。4.2.2费用支付方式：甲方每月________日前支付给丙方当月的物业管理服务费用。4.2.3费用支付时间：甲方应在合同约定的时间内支付物业管理服务费用。第五条维修材料的供应5.1材料供应责任方：丙方负责提供维修过程中所需的材料。5.2材料质量标准：丙方提供的材料应符合国家相关质量标准。5.3材料费用承担：材料费用包含在维修服务费用内。第六条丙方职责6.1丙方维修人员资质要求：丙方维修人员应具备相应的职业资格证书。6.2丙方物业管理人员资质要求：丙方物业管理人员应具备相应的职业资格证书。6.3丙方服务满意度保障：丙方应确保其服务满足甲方的合理要求，否则应根据甲方的投诉情况采取改进措施，确保服务质量。第七条甲方权益保障7.1甲方监督权：甲方有权对丙方的服务过程进行监督，并要求丙方按照约定提供服务。7.2甲方投诉与处理：甲方对丙方的服务有异议时，可以在接到服务后________日内向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后________日内答复甲方。7.3甲方权益保护措施：如丙方未按照约定提供服务或存在违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。第八条乙方权益保障8.1乙方服务协调权：乙方负责协调丙方提供服务，确保服务顺利进行。8.2乙方费用追讨权：乙方有权向丙方追讨甲方应支付而未支付的服务费用。8.3乙方权益保护措施：如丙方未按照约定提供服务或存在违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：9.2.1甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；9.2.2丙方严重违约，甲方、乙方有权解除合同；9.2.3合同约定的服务期限届满，甲方、乙方、丙方未续签合同。9.3合同变更与解除的程序：甲方、乙方、丙方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的________%。10.2乙方违约责任：乙方未按约定协调丙方提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的________%。10.3丙方违约责任：丙方未按约定提供服务或存在服务质量问题，应支付违约金，违约金为应付服务费用的________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决时效：甲方、乙方、丙方应自知道或应当知道争议发生之日起________日内提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2甲方、乙方、丙方协商一致终止合同；12.2.3合同解除；12.2.4法律规定合同终止的其他情形。12.3合同续约程序：甲方、乙方、丙方应在合同终止前________个月协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十三条保密条款13.1保密内容：合同内容及甲乙丙各方商业秘密。13.2保密义务：甲乙丙各方在合同有效期内及合同终止后________年内，对保密内容予以保密。13.3保密泄露责任：泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：14.1.1甲方、乙方、丙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；14.1.2甲方、乙方、丙方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定；14.1.3甲方、乙方、丙方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。14.2合同附件：合同附件包括合同签订时双方提供的相关文件、资料等。14.3合同修改和补充方式：甲乙丙各方应通过协商一致的方式对合同进行修改和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方参与合同的履行；2.1.2合同履行过程中，出现合同约定以外的特殊情况，需要第三方协助解决；2.1.3甲方、乙方、丙方根据合同约定或协商一致，聘请第三方进行评估、审计、调解等。第三条第三方介入的程序3.1甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权责和义务。3.2甲方、乙方、丙方应向第三方提供与合同履行相关的资料、信息，并协助第三方进行工作。3.3第三方应按照甲方、乙方、丙方的约定，独立、公正地履行其职责，并出具相关报告或意见。第四条第三方责任4.1第三方应独立承担其履行合同所产生的责任，包括但不限于因其过错导致的损失赔偿责任。4.2第三方介入并不免除甲方、乙方、丙方根据本合同应承担的责任。4.3第三方应按照合同约定或甲方、乙方、丙方的要求，对其提供的服务或报告承担保密责任。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲方、乙方、丙方协商确定，并按照约定方式支付。5.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定或协商一致，承担第三方费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。6.2第三方应遵守国家法律法规，独立承担合同责任，不得以任何方式要求甲方、乙方、丙方承担不合法或不合理的责任。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务或报告承担责任，但甲方、乙方、丙方与第三方另有约定的除外。7.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.3甲方、乙方、丙方应根据合同约定或协商一致，约定第三方的责任限额。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。8.2变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照约定履行其职责的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的继续履行10.1即使第三方未能按照约定履行其职责，甲方、乙方、丙方仍应按照本合同约定履行其义务。10.2甲方、乙方、丙方应互相协助，确保合同的继续履行，不受第三方影响。第十一条附件11.1本合同附件包括甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的报告或意见等。11.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的约定，如有修改或补充，应签订书面协议，并按照本合同约定的程序进行。12.2修改或补充的协议，应明确第三方的权责和义务，并经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）确认。第十三条保密和知识产权13.1第三方应遵守本合同关于保密和知识产权的约定，包括但不限于对其提供的服务或报告承担保密责任。13.2第三方应保证其提供的服务或报告不侵犯他人的知识产权，否则第三方应独立承担相应的法律责任。第十四条适用法律和争议解决14.1本合同及第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律法规。14.2因本合同及第三方介入的约定引起的或与本合同及第三方介入的约定有关的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方、乙方、丙方签署的合同协议附件2：第三方提供的维修服务范围及标准附件3：第三方提供的物业管理服务范围及标准附件4：维修服务费用明细表附件5：物业管理服务费用明细表附件6：第三方人员资质证明文件附件7：第三方服务满意度调查问卷附件8：第三方提供的维修材料质量证明文件附件9：第三方提供的物业管理服务评估报告附件10：合同履行过程中的相关沟通记录附件11：合同变更、解除的书面协议附件12：第三方提供的保密协议附件13：第三方提供的知识产权声明附件14：第三方责任限额的书面协议附件的详细要求和说明：附件1：合同协议应包括但不限于合同主体、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件2：维修服务范围及标准应详细列出维修项目、维修质量标准、维修响应时间等。附件3：物业管理服务范围及标准应详细列出管理项目、管理服务质量标准、管理响应时间等。附件4：维修服务费用明细表应详细列出费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件5：物业管理服务费用明细表应详细列出费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件6：第三方人员资质证明文件应包括第三方人员的职业资格证书、身份证复印件等。附件7：第三方服务满意度调查问卷应包括对第三方服务质量、态度、响应速度等方面的评价。附件8：第三方提供的维修材料质量证明文件应包括材料质量检测报告、合格证书等。附件9：第三方提供的物业管理服务评估报告应包括对第三方服务质量、效果、改进措施等方面的评估。附件10：合同履行过程中的相关沟通记录应包括甲方、乙方、丙方之间的邮件、电话沟通记录等。附件11：合同变更、解除的书面协议应详细列出变更、解除的条件、程序、责任等内容。附件12：第三方提供的保密协议应包括保密内容、保密义务、保密泄露责任等。附件13：第三方提供的知识产权声明应包括第三方对提供服务或报告的知识产权声明和许可使用情况。附件14：第三方责任限额的书面协议应详细列出第三方的责任限额、赔偿限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维修服务费用或物业管理服务费用。2.乙方未按约定协调丙方提供维修服务或物业管理服务。3.丙方未按约定提供维修服务或物业管理服务。4.第三方未按约定履行其职责。5.甲方、乙方、丙方未按约定支付第三方费用。6.第三方提供的服务或报告不符合约定的质量标准。7.第三方违反保密约定，泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密。8.第三方侵犯他人知识产权。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的________%。2.乙方未按约定协调服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的________%。3.丙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的________%。4.第三方未按约定履行职责的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的________%。5.甲方、乙方、丙方未按约定支付第三方费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的________%。6.第三方提供的服务或报告不符合质量标准的，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.第三方违反保密约定的，应根据泄露的商业秘密价值承担相应的违约责任。8.第三方侵犯他人知识产权的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按约定支付维修服务费用，乙方在书面通知甲方后仍未支付，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的10%。如果丙方未按约定提供维修服务，甲方在书面通知丙方后仍未得到改善，则构成违约。丙方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的10%。如果第三方未按约定履行其职责，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的10%。全文完。水电维修及物业管理服务合同（2024版）2本合同目录一览1.服务内容1.1水电维修1.1.1水电设施的日常巡检与维护1.1.2水电设施的紧急修复1.1.3水电设施的定期检修1.2物业管理1.2.1物业设施的日常巡检与维护1.2.2物业设施的紧急修复1.2.3物业设施的定期检修1.2.4物业管理咨询服务2.服务范围2.1服务对象的物业地址2.2服务对象的物业类型2.3服务对象的物业规模3.服务时间3.1水电维修服务时间3.2物业管理服务时间4.服务费用4.1水电维修服务费用4.2物业管理服务费用4.3服务费用的支付方式和支付时间5.服务质量标准5.1水电维修服务质量标准5.2物业管理服务质量标准6.服务承诺6.1水电维修服务承诺6.2物业管理服务承诺7.违约责任7.1服务提供方的违约责任7.2服务接受方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对商业秘密保密11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签订日期和地点13.双方签字盖章14.附件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1水电维修1.1.1服务提供方应按照合同约定，对服务对象的水电设施进行日常巡检与维护，确保水电设施的正常运行。1.1.2服务提供方接到服务对象的紧急维修请求后，应立即派员前往进行修复，确保水电设施的紧急维修工作在规定时间内完成。1.1.3服务提供方应按照合同约定，对服务对象的水电设施进行定期检修，确保水电设施的安全性和稳定性。1.2物业管理1.2.1服务提供方应按照合同约定，对服务对象的物业设施进行日常巡检与维护，确保物业设施的正常运行。1.2.2服务提供方接到服务对象的紧急维修请求后，应立即派员前往进行修复，确保物业设施的紧急维修工作在规定时间内完成。1.2.3服务提供方应按照合同约定，对服务对象的物业设施进行定期检修，确保物业设施的安全性和稳定性。1.2.4服务提供方应提供物业管理咨询服务，协助服务对象解决物业管理中的问题，提高物业管理水平。第二条服务范围2.1服务对象的物业地址为：____________________。2.2服务对象的物业类型为：____________________。2.3服务对象的物业规模为：____________________。第三条服务时间3.1水电维修服务时间为：____________________。3.2物业管理服务时间为：____________________。第四条服务费用4.1水电维修服务费用为：____________________。4.2物业管理服务费用为：____________________。4.3服务费用的支付方式和支付时间为：____________________。第五条服务质量标准5.1水电维修服务质量标准：____________________。5.2物业管理服务质量标准：____________________。第六条服务承诺6.1水电维修服务承诺：____________________。6.2物业管理服务承诺：____________________。第七条违约责任7.1服务提供方的违约责任：____________________。7.2服务接受方的违约责任：____________________。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止条件如下：3.1合同期限届满，双方未续签；3.2双方协商一致解除合同；3.3一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方应对商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条约定解决。第十二条合同的签订日期和地点12.1本合同签订日期为：____________________。12.2本合同签订地点为：____________________。第十三条双方签字盖章13.1服务提供方（甲方）：____________________13.2服务接受方（乙方）：____________________第十四条附件14.1附件一：水电维修服务具体项目及标准14.2附件二：物业管理服务具体项目及标准14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：合同变更、终止及其他重要事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。第二条第三方介入的处理方式2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即停止履行合同，并积极与第三方协商解决问题。2.2如果第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应按照本合同第九条的规定处理。第三条第三方责任的划分3.1如果第三方介入是由于第三方的原因导致的，由第三方承担相应的责任。3.2如果第三方介入是由于甲乙方的原因导致的，由甲乙方承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。4.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密条款6.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，未经第三方同意不得向其他第三方披露。第七条第三方介入的法律适用和争议解决7.1本合同中关于第三方介入的规定适用中华人民共和国法律。7.2因第三方介入产生的争议，按照本合同第八条约定解决。第八条第三方介入的签订日期和地点8.1本合同第三方介入条款的签订日期为：____________________。8.2本合同第三方介入条款的签订地点为：____________________。第九条双方签字盖章9.1服务提供方（甲方）：____________________9.2服务接受方（乙方）：____________________第十条附件10.1附件一：第三方介入具体处理流程10.2附件二：第三方责任限额明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：水电维修服务具体项目及标准详细列出甲方应提供的水电维修服务具体项目及标准，包括但不限于：水电设施的日常巡检频率和时间水电设施的紧急修复响应时间水电设施定期检修的具体项目附件二：物业管理服务具体项目及标准详细列出甲方应提供的物业管理服务具体项目及标准，包括但不限于：物业设施的日常巡检频率和时间物业设施的紧急修复响应时间物业设施定期检修的具体项目物业管理咨询服务的具体内容附件三：服务费用明细表详细列出乙方应支付的服务费用明细，包括但不限于：水电维修服务费用的计算方式物业管理服务费用的计算方式服务费用的支付方式和支付时间附件四：合同变更、终止及其他重要事项详细列出合同变更、终止及其他重要事项的具体条款，包括但不限于：合同变更的条件和程序合同终止的条件和程序合同终止后的相关处理事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定甲方未按合同约定履行保密义务乙方未按合同约定支付服务费用乙方未按合同约定履行保密义务违约责任认定标准包括但不限于：甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正或赔偿损失。甲方未按合同约定履行保密义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金或赔偿因延迟付款导致的损失。乙方未按合同约定履行保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。水电维修及物业管理服务合同（2024版）3本合同目录一览1.服务内容1.1水电维修服务1.1.1维修范围1.1.2维修响应时间1.1.3维修质量标准1.2物业管理服务1.2.1物业范围1.2.2物业管理制度1.2.3物业服务人员配备2.服务期限2.1维修服务期限2.2物业管理服务期限3.服务费用3.1维修服务费用3.1.1费用计算方式3.1.2费用支付方式3.2物业管理服务费用3.2.1费用计算方式3.2.2费用支付方式4.服务quality保证4.1维修质量保证4.2物业管理制度执行保证5.合同的履行5.1服务提供方的义务5.2服务接受方的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1服务提供方的违约责任7.2服务接受方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用条款10.3合同的签字盖章11.附件11.1维修服务项目清单11.2物业管理服务项目清单12.合同签订日期13.合同有效期14.双方联系人信息第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1水电维修服务1.1.1维修范围包括但不限于：给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、消防系统等的水电维修工作。1.1.2维修响应时间自接到维修通知之时起，服务提供方应在4小时内做出响应，并在24小时内完成维修工作。1.1.3维修质量标准按照国家和行业的相关标准执行，确保维修质量符合安全、环保和节能要求。1.2物业管理服务1.2.1物业范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业综合体等。1.2.2物业管理制度包括：保安管理、环境卫生管理、设施设备维护管理、消防安全管理等。1.2.3物业服务人员配备按照物业管理服务范围和规模，合理配置服务人员，确保服务质量。第二条服务期限2.1维修服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。2.2物业管理服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。第三条服务费用3.1维修服务费用按照维修项目、维修材料、维修工时等因素计算，具体费用双方协商确定。3.1.1费用计算方式维修费用=维修项目费用+维修材料费用+维修工时费用。3.1.2费用支付方式双方协商确定，可以采取预付、后付、按期结算等方式。3.2物业管理服务费用按照物业管理面积、物业类型、物业服务内容等因素计算，具体费用双方协商确定。3.2.1费用计算方式物业管理费用=物业管理基础费用+物业管理增值费用。3.2.2费用支付方式双方协商确定，可以采取预付、后付、按期结算等方式。第四条服务quality保证4.1维修质量保证维修质量符合国家和行业相关标准，自维修完成后一年内，因维修质量问题导致的故障，服务提供方负责免费维修。4.2物业管理制度执行保证服务提供方应严格按照物业管理制度执行，确保物业管理服务的质量和效果。第五条合同的履行5.1服务提供方的义务（1）按照约定提供维修和物业管理服务。（2）确保服务人员具备相应的资质和技能。（3）按照约定时间和质量完成维修工作。5.2服务接受方的义务（1）按照约定支付服务费用。（2）协助服务提供方开展维修和物业管理服务。（3）提供必要的工作条件和便利。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容不符合要求的。6.2合同终止条件（1）合同约定的服务期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）服务提供方严重违约，服务接受方有权解除合同。（4）法律规定的其他解除合同的情形。第八条违约责任7.1服务提供方的违约责任（1）未按照约定提供维修和物业管理服务的，应承担违约金责任，违约金为合同金额的1%5%。（2）未按照约定时间和质量完成维修工作的，应承担维修费用双倍赔偿责任。（3）因服务提供方原因导致财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。7.2服务接受方的违约责任（1）未按照约定支付服务费用的，应承担迟延支付的利息责任，利息为应付款项的日千分之五。（2）未协助服务提供方开展维修和物业管理服务的，应承担相应的工作损失。（3）因服务接受方原因导致财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点合同签订地。第十条其他条款9.1保密条款双方应对合同内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条附件10.1维修服务项目清单10.2物业管理服务项目清单10.3维修和物业管理服务标准规范第十二条合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十三条合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，除非一方提前终止本合同。第十四条双方联系人信息14.1服务提供方联系人：姓名：电话：电子邮箱：14.2服务接受方联系人：姓名：电话：电子邮箱：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务实际提供方等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方参与；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违背本合同的约定。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、职责和权利。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入应按照甲乙方的指示和本合同的约定进行，不得擅自改变合同的履行方式。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。3.4第三方应对其介入行为产生的纠纷和责任独立承担法律责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用根据甲乙方的约定和实际情况确定。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更和终止应经过甲乙方的书面同意。5.2第三方介入的变更和终止不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6.2第三方违反法律法规和本合同的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议应通过甲乙方的协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密和隐私保护8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。8.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的隐私权。第九条第三方介入的法律适用和管辖9.1本合同及第三方介入相关的法律适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入产生的争议解决的管辖地为合同签订地。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入费用明细表10.3第三方介入服务或产品质量标准第十一条合同签订日期本合同的第三方介入修正部分于2024年月日签订。第十二条合同有效期本合同的第三方介入修正部分自签字盖章之日起生效，有效期与本合同相同。第十三条双方联系人信息13.1甲乙方联系人：姓名：电话：电子邮箱：13.2第三方联系人：姓名：电话：电子邮箱：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修服务项目清单附件说明：详细列出所有维修服务项目，包括维修项目名称、维修项目内容、维修项目标准等。2.附件二：物业管理服务项目清单附件说明：详细列出所有物业管理服务项目，包括物业项目名称、物业项目内容、物业项目标准等。3.附件三：维修和物业管理服务标准规范附件说明：列出维修和物业管理服务的具体标准规范，包括服务质量、安全标准、环保要求等。4.附件四：第三方介入协议附件说明：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及第三方介入的程序和方式等。5.附件五：第三方介入费用明细表附件说明：详细列出第三方介入的费用项目、费用计算方式和费用支付方式等。6.附件六：第三方介入服务或产品质量标准附件说明：列出第三方介入的服务或产品的质量标准，包括质量要求、检验标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间完成维修工作。责任认定标准：按照维修费用的一定比例（如20%）支付违约金。2.服务接受方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定支付服务费用。责任认定标准：按照应付款项的日千分之五支付迟延支付的利息。3.第三方介入的违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约金责任，如无法修复违约造成的损失，应承担相应的损害赔偿责任。全文完。水电维修及物业管理服务合同（2024版）4本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条服务内容2.1水电维修服务2.2物业管理服务第三条服务标准与要求3.1水电维修3.2物业管理第四条服务费用4.1费用计算4.2费用支付第五条服务期限5.1维修服务期限5.2物业管理服务期限第六条合同的履行6.1服务提供6.2费用支付第七条违约责任7.1服务提供方的违约7.2客户方的违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方的水电维修及物业管理服务。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1水电维修服务乙方负责甲方住宅的水电设施的维修工作，包括但不限于：（1）水电线路维修；（2）水电设备维修；（3）水电设施的定期检查与维护。2.2物业管理服务乙方负责甲方的住宅小区的物业管理，包括但不限于：（1）公共区域的清洁卫生；（2）绿化带的养护与管理；（3）公共设施的维护与管理；（4）小区安全保卫工作。第三条服务标准与要求3.1水电维修乙方应按照行业标准及甲方要求，提供专业、高效的水电维修服务，确保甲方的水电设施正常运行。3.2物业管理乙方应按照行业标准及甲方要求，提供干净、整洁、安全、舒适的居住环境，确保小区的正常运行。第四条服务费用4.1费用计算（1）水电维修费用：按维修项目收费；（2）物业管理费用：按住宅小区的建筑面积及物业公司管理费收费标准计算。4.2费用支付甲方应按照双方约定的付款周期，按时支付乙方服务费用。第五条服务期限5.1维修服务期限乙方应在接到甲方维修通知后的____小时内，到达现场进行维修。5.2物业管理服务期限乙方应按照合同约定，提供24小时不间断的物业管理服务。第六条合同的履行6.1服务提供乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准与要求，向甲方提供服务。6.2费用支付甲方应按照本合同约定的费用支付方式，按时支付乙方服务费用。第七条违约责任7.1服务提供方的违约乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）重新提供服务；（2）支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。7.2客户方的违约甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未配合乙方提供维修、物业管理工作的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止本合同提前终止或到期终止，均不影响双方在合同终止前的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）签署。14.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、供应商、承包商、监管机构、政府部门等。1.3第三方责任第三方对甲乙方承担的责任，按照第三方与甲乙方的约定及法律规定确定。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同履行过程的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）供应商提供合同所需货物或服务；（3）承包商负责合同项目的施工；（4）监管机构对合同履行进行监管；（5）政府部门参与或协助合同履行。2.2第三方介入的程序第三方介入须经甲乙方同意，并签订相关协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的约定及法律规定确定。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，须经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系按照第三方与甲乙方的约定及法律规定确定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，按照第三方与甲乙方的约定及法律规定确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约（1）赔偿甲乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）按照甲乙方的要求履行合同。5.2第三方违约的解决第三方违约的解决按照第三方与甲乙方的约定及法律规定进行。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决按照第三方与甲乙方的约定及法律规定进行。6.2第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第七条第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入对本合同的影响第三方介入对本合同的履行、变更、终止等不产生影响。7.2本合同的履行、变更、终止等，不受第三方与甲乙方的关系变化影响。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方的权利甲乙方对第三方享有如下权利：（1）要求第三方履行合同约定的义务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）向第三方主张合法权益。8.2甲乙方的义务甲乙方对第三方承担如下义务：（1）按照合同约定支付费用；（2）协助第三方履行合同；（3）不得干涉第三方的正常经营活动。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。9.2第三方介入的合同变更不影响本合同的履行。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。10.2第三方退出的后果第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同。第十一条第三方与甲乙方的合同11.1第三方与甲乙方的合同第三方与甲乙方的合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方与甲乙方的合同的修改第三方与甲乙方的合同的修改，须经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用第三方与甲乙方的关系及第三方与甲乙方的合同，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决第三方与甲乙方的争议，按照第三方与甲乙方的约定及法律规定进行解决。第十三条其他条款13.1第三方介入的合同附件第三方与甲乙方的合同附件，为本合同的重要组成部分。13.2第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方住宅水电设施维修服务清单附件二：甲方住宅小区物业管理服务清单附件三：乙方水电维修服务报价单附件四：乙方物业管理服务报价单附件五：合同履行过程中的补充协议附件六：第三方与甲乙方的合同附件七：合同履行过程中的变更协议附件一详细要求和说明：本附件详细列出甲方住宅水电设施维修服务的内容、标准和要求，包括但不限于维修项目、维修质量、维修期限等。附件二详细要求和说明：本附件详细列出甲方住宅小区物业管理服务的内容、标准和要求，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、小区安全等。附件三详细要求和说明：本附件为乙方提供的水电维修服务报价单，详细列出各项维修服务的费用计算方式和标准。附件四详细要求和说明：本附件为乙方提供的物业管理服务报价单，详细列出各项物业管理服务的费用计算方式和标准。附件五详细要求和说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。附件六详细要求和说明：本附件为第三方与甲乙方的合同，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。附件七详细要求和说明：本附件为合同履行过程中的变更协议，用于明确双方在合同变更过程中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定支付服务费用，或未配合乙方提供维修、物业管理工作的，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成水电维修项目，乙方应重新安排维修，并向甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果供应商提供的货物质量不符合合同要求，供应商应更换货物，并向甲乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。全文完。水电维修及物业管理服务合同（2024版）6本合同目录一览1.服务内容1.1水电维修服务1.1.1水电设施的日常巡检与维护1.1.2水电设施的紧急维修1.1.3水电设施的定期检修1.2物业管理服务1.2.1物业设施的日常巡检与维护1.2.2物业设施的紧急维修1.2.3物业设施的定期检修1.2.4物业管理范围内的清洁卫生服务1.2.5物业管理范围内的安全保卫服务2.服务范围2.1服务对象的物业地址2.2服务对象的数量2.3服务对象的物业类型3.服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间5.服务人员的资质与培训5.1服务人员的资质要求5.2服务人员的培训内容6.服务质量保证6.1服务人员的服务质量标准6.2服务人员的服务态度标准6.3服务人员的服务效率标准7.违约责任7.1服务提供方的违约行为7.2服务接受方的违约行为8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限11.合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的终止条件12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式13.其他条款13.1服务提供方的义务13.2服务接受方的义务13.3双方的共同义务14.双方签字盖章14.1服务提供方的签字盖章14.2服务接受方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1水电维修服务1.1.1服务提供方应根据合同约定，对服务对象的水电设施进行日常巡检与维护，确保设施的正常运行。1.1.2对于服务对象的水电设施出现紧急故障时，服务提供方应在接到通知后4小时内派员到达现场进行维修。1.1.3服务提供方应按照合同约定的周期对水电设施进行定期检修，确保设施的安全与稳定运行。1.2物业管理服务1.2.1服务提供方应根据合同约定，对服务对象的物业设施进行日常巡检与维护，确保设施的正常使用。1.2.2对于服务对象的物业设施出现紧急故障时，服务提供方应在接到通知后4小时内派员到达现场进行维修。1.2.3服务提供方应按照合同约定的周期对物业设施进行定期检修，确保设施的安全与稳定运行。1.2.4服务提供方应负责物业管理范围内的清洁卫生服务，保持物业环境的整洁与卫生。1.2.5服务提供方应负责物业管理范围内的安全保卫服务，保障物业的安全与安宁。第二条服务范围2.1服务对象的物业地址为：____________________。2.2服务对象的数量为：____________________。2.3服务对象的物业类型为：____________________。第三条服务期限3.1合同的开始日期为：____________________。3.2合同的结束日期为：____________________。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式为：____________________。4.2服务费用的支付方式为：____________________。4.3服务费用的支付时间为：____________________。第五条服务人员的资质与培训5.1服务人员的资质要求为：____________________。5.2服务人员的培训内容为：____________________。第六条服务质量保证6.1服务人员的服务质量标准为：____________________。6.2服务人员的服务态度标准为：____________________。6.3服务人员的服务效率标准为：____________________。第七条违约责任7.1服务提供方的违约行为为：____________________。7.2服务接受方的违约行为为：____________________。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更（1）合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）合同变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。9.2合同解除（1）在合同执行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。（2）一方如欲解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条保密条款10.1保密信息的范围（1）本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同履行过程中获取的对方未公开的信息。10.2保密信息的保护期限（1）双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后五年内有效。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的修改（1）合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。（2）修改后的内容与原合同具有同等法律效力。11.3合同的终止（1）合同终止后，双方的权利和义务自行终止。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1服务提供方的义务（1）按照合同约定提供服务。（2）确保服务人员的服务质量、服务态度和服务效率。（3）履行合同约定的保密义务。13.2服务接受方的义务（1）按照合同约定支付服务费用。（2）提供服务人员工作所需的必要条件。（3）协助服务提供方履行合同约定的保密义务。13.3双方的共同义务（1）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（2）履行合同约定的其他义务。第十四条双方签字盖章14.1服务提供方的签字盖章（1）公司名称：____________________（2）授权代表：____________________（3）签字日期：________________