二零二四年度深圳二手办公楼租赁合同（附带装修条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳二手办公楼租赁合同（附带装修条款）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状1.4物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.装修条款4.1装修许可4.2装修范围4.3装修期限4.4装修费用承担5.维护与保养5.1物业维护责任5.2维修保养范围5.3维修保养期限6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效条件12.3合同的解除条件13.附件13.1租赁物业相关文件13.2装修设计方案13.3保险单据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：深圳市南山区科技园南区R2栋20层2001室，物业地址准确，不存在任何误差。1.2物业面积：该物业总面积为800平方米，具体分割为开放式办公区、独立办公室、会议室、茶水间等。1.3物业现状：物业目前处于空置状态，出租方应确保在租赁开始日期前将物业清空，并确保物业内部设施完好，达到租赁条件。1.4物业用途：承租方租赁该物业作为办公使用，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起的第二个工作日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应在本合同租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币400,000元，共计五年，总租金为人民币20,000,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租赁期满前一年，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场价的5%。4.装修条款4.1装修许可：承租方有权对物业进行装修，以满足其办公需求。4.2装修范围：承租方装修范围限于物业内部，不得改变物业结构和外观。4.3装修期限：承租方应在租赁开始日期后三个月内完成装修工作。4.4装修费用承担：承租方自行承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。5.维护与保养5.1物业维护责任：出租方负责物业的日常维护与保养，确保物业设施正常运行。5.2维修保养范围：物业的公共区域及设施，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。6.保险6.1保险责任：承租方应购买物业保险，保障物业免受火灾、盗窃等意外损失。6.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单据交给出租方备案。6.3保险有效期限：保险有效期限应覆盖整个租赁期限。8.转租条款8.1转租条件：承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将物业转租给第三方。8.2转租通知期限：承租方如欲转租，应至少提前三个月书面通知出租方。8.3转租手续：承租方转租给第三方时，需与第三方签订书面转租协议，并提交给出租方备案。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止租赁。9.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的一方应至少提前六个月书面通知对方。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同租金的百分比进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式：任何一方与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.3合同的解除条件：本合同的解除必须符合法律规定的条件和双方在本合同中的约定。14.签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证方签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁事宜有关联的其他主体，包括但不限于中介方、装修公司、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，承担与其行为相关的法律责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于本合同明确的第三方权利范围，不得超出范围行使权利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁合同，提供租赁信息及咨询服务。2.2装修公司介入：装修公司作为第三方，负责对租赁物业进行装修改造，按照甲乙方的要求完成装修工程。2.3保险公司介入：保险公司作为第三方，为租赁物业提供保险服务，保障物业免受意外损失。3.第三方介入的附加条款3.1中介方条款：中介方应保证提供的租赁信息真实准确，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。3.2装修公司条款：装修公司应按照甲乙方的要求进行装修，确保装修质量及安全，如因装修质量问题导致损失，装修公司应承担相应的法律责任。3.3保险公司条款：保险公司应按照甲乙方的要求提供保险服务，确保保险覆盖范围及保险金额满足甲乙方的需求，如因保险问题导致损失，保险公司应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方类型、介入程度及甲乙方的约定确定。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况及第三方表现，调整第三方责任限额。4.3第三方责任限额的支付：第三方承担的责任限额支付，由甲乙方与第三方协商解决。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应遵循甲乙方的要求，提供相关服务，并承担相应的法律责任。5.2第三方与出租方：第三方在提供服务过程中，应遵守出租方的相关规定，如有违反，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方与承租方：第三方在提供服务过程中，应满足承租方的需求，如有违反，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的协调与管理6.1甲乙方有义务对第三方进行协调与管理，确保第三方按照本合同约定履行义务。6.2甲乙方应监督第三方的工作进度及质量，如发现第三方工作不符合约定，甲乙方有权要求第三方及时整改。6.3甲乙方应负责处理与第三方的纠纷及索赔事宜，确保合同的顺利履行。7.第三方介入的变更7.1第三方变更的条件：如因特殊情况，甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方。7.2第三方变更的程序：甲乙方与新第三方签订相关协议，并通知出租方及承租方。7.3第三方变更的影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应确保变更后的第三方继续履行本合同约定的义务。8.第三方介入的终止8.1第三方终止的条件：第三方完成本合同约定的服务后，或甲乙方与第三方协商一致解除合同时。8.2第三方终止的程序：甲乙方与第三方签订终止协议，并通知出租方及承租方。8.3第三方终止的影响：第三方终止后，本合同约定的第三方义务履行完毕，甲乙方应确保租赁事宜的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业相关文件物业所有权证明物业使用权证明物业规划许可证物业建筑设计图纸2.附件二：装修设计方案装修设计图纸装修材料清单装修施工方案装修安全评估报告3.附件三：保险单据物业保险单保险条款明细保险生效证明4.附件四：租赁物业现状照片物业外观照片物业内部照片物业设施照片5.附件五：租赁合同补充协议装修工程验收标准物业维护保养具体项目保险理赔流程6.附件六：转租协议转租申请表转租协议书转租条件确认书7.附件七：提前终止租赁协议提前终止租赁申请表提前终止租赁协议书提前终止租赁违约金计算公式8.附件八：违约行为及责任认定清单违约行为列表违约责任认定标准违约金计算方式9.附件九：争议解决机构文件争议解决机构授权书争议解决机构联系方式争议解决机构服务协议10.附件十：其他重要文件物业钥匙交接记录物业设备使用说明书紧急联系方式清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按约定时间支付租金或装修费用甲乙任何一方未按约定履行装修义务甲乙任何一方未按约定维护和保养物业甲乙任何一方未经对方同意转租或提前终止租赁甲乙任何一方未按约定使用物业或进行违法活动第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规2.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式或比例进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约行为示例说明示例一：甲方未按约定时间支付租金，乙方要求甲方支付违约金及滞纳金。示例二：乙方未按约定完成装修工程，甲方要求乙方按时完成并支付逾期违约金。示例三：甲方未经乙方同意转租给第三方，乙方要求甲方支付违约金并解除合同。示例四：乙方未按约定维护和保养物业，导致物业设施损坏，甲方要求乙方进行修复或赔偿。全文完。二零二四年度深圳二手办公楼租赁合同（附带装修条款）1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务2.租赁标的及范围2.1办公楼基本信息2.2租赁面积与部位2.3租赁期限与起止日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.装修条款4.1装修申请及审批4.2装修标准及要求4.3装修费用承担4.4装修工期及交付5.租赁期间管理与维护5.1出租方管理职责5.2承租方使用义务5.3维修与保养责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1押金及退还9.2保险责任9.3税务责任9.4合同的转让与继承10.附件10.1租赁办公楼现状照片10.2装修设计方案10.3租赁押金收据10.4其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附加条款12.1特殊约定事项12.2双方商定的其他事项13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.附件说明及补充条款14.1附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：深圳市南山区X路X号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：深圳市福田区X路X号联系人：X联系电话：X1.3双方权利与义务1.3.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物的合法使用权。（2）甲方应负责租赁物的结构安全，确保租赁物符合国家相关安全标准。（3）甲方应承担租赁期间因租赁物本身缺陷导致的损失责任。1.3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物。（2）乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失责任。（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用。第二条租赁标的及范围2.1办公楼基本信息办公楼名称：深圳市X大厦位于深圳市南山区X路X号，建筑面积X平方米。2.2租赁面积与部位乙方租赁面积为X平方米，位于办公楼X层。2.3租赁期限与起止日期租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金标准每月租金为人民币X元/平方米，合计每月租金为X元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前一年，双方可协商调整租金。第四条装修条款4.1装修申请及审批乙方如需进行装修，应向甲方提交装修申请，并按照甲方要求提供相关材料。甲方应在收到申请后的15个工作日内审批完毕。4.2装修标准及要求乙方应按照甲方提供的装修标准和要求进行装修。4.3装修费用承担乙方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.4装修工期及交付装修工期自2024年1月1日开始，乙方应确保在2024年6月30日前完成装修并交付使用。第五条租赁期间管理与维护5.1出租方管理职责甲方负责办公楼的整体管理，包括但不限于安保、卫生、公共设施维护等。5.2承租方使用义务乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的各项管理制度。5.3维修与保养责任租赁期内，因自然磨损或正常使用导致的维修和保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更或解除协议应按照双方协商的结果执行，并报相关部门备案。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他条款9.1押金及退还乙方应在签订合同的同时向甲方支付押金人民币X元。租赁期满或合同解除后，乙方按照约定退还租赁物，甲方在确认无损坏或经乙方支付维修费用后，应在15个工作日内退还押金。9.2保险责任乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。9.3税务责任乙方应依法缴纳与租赁物相关的税费。9.4合同的转让与继承未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十条附件10.1租赁办公楼现状照片10.2装修设计方案10.3租赁押金收据10.4其他相关文件第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二条附加条款12.1特殊约定事项（1）双方约定租赁物内禁止存放易燃易爆危险物品。（2）双方约定乙方租赁用途为办公，不得擅自改变用途。12.2双方商定的其他事项双方可在本合同基础上，就其他事项达成一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同自2024年1月1日起生效。13.2修订内容无。第十四条附件说明及补充条款14.1附件清单附件清单详见附件。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入是指第三方在租赁期内参与租赁物的管理、维护、维修或其他与租赁物相关的事务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事务及理由。16.2甲方或乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并不得侵犯对方的合法权益。16.3第三方介入需得到另一方的同意，未经对方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方介入。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方介入的事务由甲方或乙方负责协调和监督，第三方仅承担约定的职责和义务。17.2第三方应遵守本合同的约定，并按照甲方或乙方的指示行事。17.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方协商确定。18.2甲方或乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。18.3甲方或乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间、方式支付服务费用。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除需双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2甲方或乙方应在变更或解除第三方介入前，书面通知对方。19.3变更或解除第三方介入不得影响租赁合同的履行，且应确保双方的合法权益不受损害。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。20.2甲方或乙方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。20.3甲方或乙方应在第三方违约后，及时采取措施减轻损失，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1因第三方介入引起的争议，各方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他事项22.1本合同的修订、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章确认。22.2本合同及补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日终止。23.2本合同的终止或解除不影响各方根据本合同产生的权利义务。第二十四条签字盖章页24.1出租方签字盖章24.2承租方签字盖章24.3第三方签字盖章第二十五条附加条款25.1双方约定本合同及补充协议的内容不得违反法律法规的规定。25.2双方约定本合同及补充协议的内容如有冲突，以补充协议为准。第二十六条附件说明及补充条款26.1附件清单附件清单详见附件。26.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁办公楼现状照片详细要求：提供租赁办公楼的内外部照片，包括但不限于大厦外观、主要入口、电梯间、走廊、办公室内部等。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁办公楼的实际情况。附件2：装修设计方案详细要求：提供详细的装修设计方案，包括平面布局图、效果图、材料清单、施工工艺等。设计方案应符合国家相关装修标准和甲方要求。附件3：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据，证明乙方已按照合同约定向甲方支付押金。附件4：租赁合同副本详细要求：提供租赁合同的副本，供乙方查阅和备份。附件5：物业管理制度详细要求：提供甲方制定的物业管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务时间、维修流程等。附件6：保险单据详细要求：提供乙方为租赁物购买的保险单据，证明保险已生效。附件7：第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务提供方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。2.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致损坏或损失。3.乙方未按约定完成装修或延迟交付使用。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。5.甲方未按约定履行管理职责，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿金额根据实际损失金额确定。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，金额为合同总额的10%。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方延迟交付租金，甲方可以要求乙方支付延迟支付的利息；如果乙方未按约定使用租赁物导致损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用。如果甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。全文完。二零二四年度深圳二手办公楼租赁合同（附带装修条款）2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利与义务2.租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与租金2.3租赁期限3.装修条款3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修标准及要求3.4装修费用承担4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签流程10.其他条款10.1物业服务费用10.2保险责任10.3安全管理10.4合同的保密条款11.附件11.1租赁标的图片11.2装修设计方案11.3相关法律法规12.签署日期12.1出租方签署人12.2承租方签署人13.合同正本与副本13.1合同正本数量及保管方13.2合同副本数量及分发方14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：深圳市南山区X路X号联系方式：X法定代表人：X1.2承租方信息注册地址：深圳市福田区X路X号联系方式：X法定代表人：X1.3双方的权利与义务双方应严格履行合同约定的各项条款，遵守国家相关法律法规，尊重社会公共利益，不得损害第三方合法权益。2.租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与租金租赁标的总面积为平方米，租金为人民币（大写）：陆拾万陆仟元整（小写）：606000元/月。租金每半年支付一次，承租方应在每半年初的10个工作日内支付当期租金。2.3租赁期限租赁期限为年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。3.装修条款3.1装修申请承租方如需进行装修，应提前向出租方提交装修申请，包括装修方案、设计图纸及相关施工计划。3.2装修审批流程出租方应在收到承租方的装修申请后15个工作日内完成审批，并向承租方发出审批结果通知。3.3装修标准及要求承租方的装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得损害建筑结构安全，不得影响其他租户的正常使用。3.4装修费用承担承租方承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费及验收后的维修费用。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月606000元。4.2租金支付周期租金每半年支付一次。4.3租金支付方式承租方应在每半年初的10个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场行情及双方协商情况进行调整。5.押金及退还5.1押金金额承租方应在签订合同的同时，向出租方支付押金人民币1212000元。5.2押金退还条件及流程合同终止后，承租方按照合同约定将租赁标的交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在15个工作日内退还承租方押金。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报相关部门备案。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁标的，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.其他条款10.1物业服务费用承租方应按约定向物业管理公司支付物业服务费用，包括但不限于公共维修基金、物业管理费、水电费等。10.2保险责任承租方应按约定购买保险，保障租赁标的及自身利益，保险费用由承租方承担。10.3安全管理承租方应按约定进行安全管理，保障租赁标的的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。10.4合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.附件11.1租赁标的图片11.2装修设计方案11.3相关法律法规12.签署日期12.1出租方签署人：（签名）12.2承租方签署人：（签名）13.合同正本与副本13.1合同正本数量及保管方：双方各执一份，其余副本由双方协商确定数量及分发方。13.2合同副本数量及分发方：双方各执一份，其余副本由双方协商确定数量及分发方。14.合同的修订历史14.1修订日期：（填写修订日期）14.2修订内容摘要：（填写修订内容摘要）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁标的或合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其职责范围及责任限制。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.3第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法资质和能力。16.2委托书甲乙方选定第三方后，应签署委托书，明确第三方的职责、权限及委托期限。17.第三方服务内容与标准17.1服务内容第三方根据甲乙方的委托，提供租赁标的相关的服务，如维修、保养、保险等。17.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。18.第三方费用及支付18.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的协议确定。18.2支付方式甲乙方应按照与第三方的协议，按时支付服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准，应承担违约责任。19.2违约处理程序甲乙方应与第三方