2024年上海二手房产交易协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房产交易协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4二手房产1.5交易价格第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方权益11.2乙方权益第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：签署日期第十四条：合同正本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产证的公民或法人，愿意将房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的公民或法人。1.3房产：指位于上海市的住宅房屋，具体地址、面积、所有权等情况详见本合同附件。1.4二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。1.5交易价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额，具体金额详见本合同第三条。第二条：房产基本情况2.1房产地址：上海市区路号，房屋所有权证编号：。2.2房产面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产所有权：甲方持有房产所有权，并有权出售该房产。2.4房产使用情况：房产目前处于使用状态，乙方购买后享有正常使用权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付4.1过户时间：自本合同签订之日起十个工作日内，甲乙双方共同办理房产过户手续。4.2交付时间：过户完成后，甲方将房产钥匙及相关证件交付给乙方。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且乙方支付交易价格。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规规定，无质量问题。5.2瑕疵责任：若房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条：争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向上海市房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方权益：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。11.2乙方权益：乙方应按约定时间支付交易价格，并承担因延迟支付导致的法律责任。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产过户申请表12.4银行转账凭证第十三条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方代表于____年____月____日在上海市____区____路____号签署。第十四条：合同正本数量14.1正本数量：一份14.2副本数量：无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方应核对房产证上的信息，确保与实际房产相符。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份一致。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的关键文件，用于办理房产过户手续。附件三：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏或错误。附件说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的重要文件，甲乙双方应按照要求填写。附件四：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应清晰、完整，显示转账时间、金额等信息。附件说明：银行转账凭证是证明乙方已支付交易价格的关键文件，甲方应核对凭证的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产或房产存在重大质量问题，构成违约。2.乙方逾期支付交易价格，构成违约。3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间提供必要的过户资料，构成违约。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方逾期支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市的住宅房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。3.交易价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.房产：本合同涉及的房产是指位于上海市的住宅房屋，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.二手房产：本合同中的房产属于二手房产，即已经发生过一次或多次交易的房产。3.交易价格：本合同中约定的交易价格是指乙方购买甲方房产所应支付的金额，具体金额见第三条。4.过户：