2024年度房地产买卖合同的标的及交易方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的标的及交易方式本合同目录一览第一条标的物1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产现状第二条交易方式2.1买卖方式2.2付款方式2.3交房方式第三条价格与支付3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利与义务5.1卖家权利与义务5.2买家权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房屋过户手续10.2房屋维修责任10.3物业费用承担第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条合同签署地点与时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的备案与登记13.1合同备案13.2房屋登记第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条标的物1.1房地产位置本合同所指的标的物为位于【具体地址】的房地产，该房地产具体包括【房屋结构、面积、户型等详细信息】。1.2房地产面积该房地产的总面积为【面积大小】平方米，其中建筑面积为【建筑面积大小】平方米，土地面积为【土地面积大小】平方米。1.3房地产现状该房地产目前处于【使用状态，如：使用中、空置等】，现状描述如下：【具体现状描述】。第二条交易方式2.1买卖方式本合同的房地产买卖方式为【全款买卖/按揭买卖】。2.2付款方式（1）【定金】：成交价的【百分比】作为定金，在签订合同时支付；（2）【首付款】：成交价的【百分比】作为首付款，在签订合同后【具体时间】内支付；（3）【尾款】：扣除定金和首付款后的剩余金额，在办理过户手续完成后支付。2.3交房方式卖方应按照本合同约定，将房地产交付给买方的方式为：【直接交付/过户交付】。第三条价格与支付3.1房屋成交价格本合同的房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2定金支付买方应在签订本合同时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3首付款支付买方应在签订本合同后【具体时间】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4贷款申请买方如需申请贷款，应在本合同签订后【具体时间】内向金融机构申请，并承担贷款申请过程中的相关费用。3.5尾款支付买方应在办理过户手续完成后支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同约定的交付方式下，将房地产交付给买方的时间为：【交付时间】。4.2交付条件房地产交付的条件如下：（1）卖方已按照本合同约定，将房地产所有权转移给买方；（2）买方已按照本合同约定，支付全部房款；（3）双方已办理完毕过户手续。4.3交付手续（1）【交付证明】：双方签署房地产交付证明，确认交付事宜；（2）【钥匙交付】：卖方将房地产钥匙交付给买方；（3）【过户手续】：双方共同办理房地产过户手续。第五条权利与义务5.1卖家权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，办理过户手续；（3）按照本合同约定，交付房地产；（4）履行本合同约定的其他义务。5.2买家权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定，支付房款；（2）按照本合同约定，办理贷款申请（如需）；（3）按照本合同约定，接收房地产；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定；（3）因政策调整导致合同内容发生变化；（4）其他双方认可的变更条件。6.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）卖方未能按照本合同约定交付房地产；（3）买方未能按照本合同约定支付房款；（4）其他符合合同约定的终止条件。第七条违约责任7.1卖家违约责任（1）支付违约金：按照房款的【百分比】支付违约金；（2）赔偿损失：因卖家违约导致买方产生的直接损失；（3）其他违约责任：按照本合同约定的其他违约责任。7.2买家违约责任买家第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会/人民法院】进行仲裁或诉讼。8.2争议解决机构双方选择【仲裁委员会/人民法院】作为争议解决的机构。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十条附加条款10.1房屋过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房地产过户手续，过户费用由【买家/卖家】承担。10.2房屋维修责任卖方应对房地产交付前的质量问题负责维修，买方应承担维修费用；交付后出现的质量问题，由【买家/卖家】承担维修责任。10.3物业费用承担房地产交付后的物业费用由【买家/卖家】承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件包括：【房屋所有权证】一份。11.2房屋土地使用权证本合同附件包括：【房屋土地使用权证】一份。11.3房屋买卖合同范本本合同附件包括：【房屋买卖合同范本】一份。第十二条合同签署地点与时间12.1签署地点本合同于【签署地点】签署。12.2签署时间本合同于【签署时间】签署。第十三条合同的备案与登记13.1合同备案双方应按照本合同约定，将合同备案至【相关部门】。13.2房屋登记双方应按照本合同约定，将房地产登记至【买家名下】。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保房地产交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方介入的条件如下：（1）甲乙方同意中介方提供服务；（2）中介方按照本合同约定，完成服务内容。2.2贷款机构介入条件贷款机构介入的条件如下：（1）买方选择贷款机构，并同意其提供贷款服务；（2）贷款机构按照本合同约定，完成贷款审批及放款。2.3过户机构介入条件过户机构介入的条件如下：（1）甲乙方同意过户机构提供过户服务；（2）过户机构按照本合同约定，完成过户手续。第三条第三方义务及服务费用3.1中介方义务中介方的义务如下：（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）协助甲乙方进行协商、谈判；（3）办理合同签订及过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。3.2贷款机构义务贷款机构的义务如下：（1）按照本合同约定，审批买方贷款申请；（2）按时放款至甲乙方指定的账户；（3）履行本合同约定的其他义务。3.3过户机构义务过户机构的义务如下：（1）按照本合同约定，办理房地产过户手续；（2）确保过户过程的顺利进行；（3）履行本合同约定的其他义务。3.4服务费用第三方所需收取的服务费用，按照双方约定及行业标准执行。如双方未作明确约定，可参照市场价格协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。如双方未能达成一致，可参照相关法律法规规定执行。4.3第三方责任限额的支付第三方在履行本合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签署书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方就变更事项达成一致意见；（2）甲乙方签署书面变更协议；（3）书面变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。6.3第三方与贷款机构关系如第三方为贷款机构，贷款机构应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。6.4第三方与过户机构关系如第三方为过户机构，过户机构应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未能履行本合同约定义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理第三方违约处理如下：（1）甲乙方有权要求第三方履行合同义务；（2）甲乙方有权要求第三方支付违约金；（3）甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。8.2第三方有权按照本合同约定，要求甲乙方履行合同义务。8.3第三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权申请合同变更或解除。第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求和说明：该附件为证明房屋所有权归属的法律文件，应包含房屋的具体位置、面积、户型等信息，并由相关政府部门颁发。附件2：房屋土地使用权证详细要求和说明：该附件为证明房屋土地使用权归属的法律文件，应包含土地的具体位置、面积、使用年限等信息，并由相关政府部门颁发。附件3：房屋买卖合同范本详细要求和说明：该附件为本合同的范本，用于指导双方在进行房屋买卖时的合同条款，应包含双方的权利义务、房屋交付、价款支付等内容。附件4：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与本合同，该附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息，由甲乙方与中介方签订。附件5：贷款审批文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付房款，该附件应包含贷款申请审批的结果，包括贷款金额、利率、还款期限等信息，由贷款机构提供。附件6：过户手续办理确认书详细要求和说明：该附件为确认过户手续已办理完毕的法律文件，应包含过户时间、过户费用、过户后的房屋所有权人等信息，由过户机构提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖家未能按照合同约定履行过户手续；3.买家未能按照合同约定时间支付价款；4.买方未能按照合同约定履行贷款申请手续；5.中介方未能按照合同约定提供服务；6.贷款机构未能按照合同约定审批贷款申请；7.过户机构未能按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金为房款的【百分比】；2.买家违约：买家应支付违约金，违约金为房款的【百分比】；3.中介方违约：中介方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】；4.贷款机构违约：贷款机构应承担贷款审批不通过导致的直接损失；5.过户机构违约：过户机构应承担过户手续办理不顺利导致的直接损失。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。根据合同约定，卖家应支付违约金，违约金为房款的5%。买方有权选择要求卖家继续履行合同，或解除合同并支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同的标的及交易方式1本合同目录一览第一条标的概述1.1标的物描述1.2标的物所有权转移1.3标的物现状及瑕疵第二条交易方式2.1买卖双方2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及地点2.4交易过程中的税费承担第三条房产证过户3.1房产证过户手续3.2房产证过户费用3.3房产证过户时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体承担方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条第三方声明9.1第三方权利声明9.2第三方义务声明第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律解释第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签字盖章14.1买卖双方的签字盖章14.2签字盖章的时间和地点第一部分：合同如下：第一条标的概述1.1标的物描述本合同的标的物为位于市区街道号的房地产，房屋结构为，房屋面积为平方米，房产证号为。1.2标的物所有权转移自本合同签订之日起，卖方应保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方支付完毕全部购房款后，卖方应协助买方办理房产证过户手续，将房地产的所有权转移给买方。1.3标的物现状及瑕疵卖方应向买方如实说明房地产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如房地产存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第二条交易方式2.1买卖双方本合同的卖方为X，买方为X。2.2交易价格及支付方式本合同约定的房地产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.3交易时间及地点本合同的签订时间为年月日，交易地点为市区街道号。2.4交易过程中的税费承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定承担。其中，应由买方承担的税费，买方应自行承担；应由卖方承担的税费，卖方应自行承担。第三条房产证过户3.1房产证过户手续本合同签订后，卖方应协助买方办理房产证过户手续。买方应按照税务部门的要求缴纳过户税费，并按照不动产登记部门的要求提供相关资料。3.2房产证过户费用房产证过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，按照相关法律法规的规定承担。其中，应由买方承担的费用，买方应自行承担；应由卖方承担的费用，卖方应自行承担。3.3房产证过户时间卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产证过户手续。如因卖方原因导致过户时间延误，卖方应按照本合同的约定承担违约责任。第四条房屋交付及验收4.1交付时间本合同签订后，卖方应按照约定时间将房地产交付给买方。交付时间为年月日。4.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。4.3验收及争议解决买方应在交付时对房地产进行验收。如发现房屋存在重大瑕疵，买方有权要求卖方修复或扣除相应价款。如双方因房屋交付发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为买卖双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约责任的具体承担方式违约金的计算方式为本合同约定的购房款总额的1%。如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此给对方造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，买卖双方应对合同内容、谈判过程以及与合同相关的任何商业秘密和信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方声明9.1第三方权利声明本合同涉及的房地产，如涉及第三方的权益，第三方应向买卖双方声明其权利，并承诺对本合同的签订和履行不提出任何异议。9.2第三方义务声明如第三方对房地产的所有权、使用权等权益提出异议，第三方应承担因此导致合同无法履行的一切责任。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。本合同的补充协议、修改、附件等，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即采取措施，减少损失，并协商解决合同履行问题。第十二条附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证过户所需的相关资料等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订双方应在本合同签订后个工作日内，签订补充协议。补充协议应经双方签字或盖章生效。第十四条签字盖章14.1买卖双方的签字盖章本合同一式两份，买卖双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。14.2签字盖章的时间和地点本合同的签字或盖章时间为年月日，签字或盖章地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房地产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应依照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择买卖双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、遵守法律法规、维护交易双方的合法权益等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、完整。3.2第三方责任限额第三方对买卖双方的责任限额，应由买卖双方在合同中明确约定。如无明确约定，第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方的收费标准应由买卖双方和第三方共同协商确定，并在合同中明确。4.2收费支付方式买卖双方应按照合同约定的方式和时间，支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的补充5.1补充服务内容第三方应根据买卖双方的需求，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务等服务。5.2服务内容的变更如买卖双方需要变更第三方提供的服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认。第六条第三方与买卖双方的关系6.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任，互不干扰。6.2第三方与买卖双方的信息披露第三方在提供服务过程中，应如实向买卖双方披露相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准、法律法规等。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2第三方违约责任的限额第三方违约责任的限额，应由买卖双方在合同中明确约定。如无明确约定，第三方应对其违约行为承担相应的法律责任。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同的条件第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除或终止合同的条件，应书面通知买卖双方。8.2合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担相应的责任。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认买卖双方和第三方应就第三方介入的事宜，签订书面确认文件。9.2书面确认的生效书面确认文件自买卖双方和第三方签字或盖章之日起生效。第十条附件10.1附件清单本附加条款的附件包括但不限于第三方服务内容、收费标准、法律法规等。10.2附件的有效性附件是本附加条款不可分割的一部分，与本附加条款具有同等法律效力。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本附加条款的变更应由买卖双方和第三方协商一致，并书面确认。11.2合同解除本附加条款的解除应符合合同约定和相关法律法规的规定。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决买卖双方和第三方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。12.3法律途径如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。第十三条签字盖章13.1签字盖章本附加条款一式三份，买卖双方和第三方各执一份。双方签字或盖章后，本附加条款即刻生效。13.2签字盖章的时间和地点本附加条款的签字或盖章时间为年月日，签字或盖章地点为市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产证过户所需的相关资料附件四：第三方服务内容附件五：第三方收费标准附件六：法律法规附件七：第三方机构或个人资质证明附件八：房屋现状照片附件九：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同所涉及的房地产的权属证明，由卖方提供，并确保其真实、有效。2.房产证过户所需的相关资料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、婚姻状况证明等，由买卖双方和第三方根据实际情况提供。3.第三方服务内容：包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务等，由第三方根据买卖双方的需求提供。4.第三方收费标准：包括但不限于服务费、中介费、评估费等，由买卖双方和第三方协商确定，并在合同中明确。5.法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，用于指导和约束合同的签订、履行和解释。6.第三方机构或个人资质证明：包括但不限于营业执照、资质证书等，用以证明第三方具备提供服务的能力和资格。7.房屋现状照片：用以记录房地产的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。8.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于合同附件、补充协议、第三方出具的报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、地点和条件交付房地产。2.买方未能按照约定时间、地点和条件支付购房款。3.第三方未能按照约定提供服务或履行合同义务。4.买卖双方或第三方提供的信息不真实、不准确、不完整。5.违反合同约定的保密义务。6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的购房款总额的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方违约责任的限额：第三方应对其违约行为承担相应的法律责任，如无明确约定，第三方应对其提供的服务承担法律责任。简要示例说明：1.如卖方未能在约定时间内交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.如第三方未能按照约定提供服务，买卖双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.如买卖双方或第三方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或产生损失，责任方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同的标的及交易方式2本合同目录一览1.标的物描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易方式2.1买卖双方2.2交易价格2.3付款方式2.4付款时间表3.购房资格及限购政策3.1购房资格要求3.2限购政策规定4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后责任6.房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.交易费用7.1买家承担费用7.2卖家承担费用7.3第三方机构费用8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条标的物描述1.1房产位置：该房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为结构。1.4房产现状：该房产现处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。第二条交易方式2.1买卖双方：甲方（卖方）为房产的现所有权人，乙方（买方）为购买该房产的合法自然人或其他法律主体。2.2交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3付款方式：买方应按照双方约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。2.4付款时间表：买方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币元整，剩余房款人民币元整，在房产过户手续办理完毕后支付。第三条购房资格及限购政策3.1购房资格要求：买方应具备中华人民共和国国籍或符合国家规定的购房资格，并提供相应的证明材料。3.2限购政策规定：买方应遵守国家及地方关于房地产买卖的限购政策，如政策发生变化，双方应遵循最新政策执行。第四条房产过户手续4.1过户所需材料：双方应按照中华人民共和国相关部门的要求，提供房产过户所需的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。4.2过户流程：双方应共同前往房产登记部门，按照规定的流程提交过户申请，并缴纳相关费用。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的现状，设施齐全，具备入住条件。5.3交付后责任：自房产交付之日起，房产的一切权益及责任归乙方所有，包括但不限于物业费、维修费等费用。第六条房产质量及保修6.1质量标准：甲方应保证房产符合国家关于建筑质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围：房产的保修范围包括但不限于structure、electricity、water、heating等设施。6.3保修期限：自房产交付之日起，保修期限为年。第八条交易费用8.1买家承担费用：买方应承担包括但不限于房产过户手续费、房产交易税费等费用。8.2卖家承担费用：卖方应承担包括但不限于房产产权注销手续费、物业费等费用。8.3第三方机构费用：双方应按照相关法律法规及行业规定，支付包括但不限于房产评估费、中介费等第三方机构费用。第九条违约责任9.1买家违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.2卖家违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为房产所在地的人民法院。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费缴费凭证等与房产相关的权属证明文件。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，就本合同约定的事项达成补充协议，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应遵循最新法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各类第三方机构和个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产评估、交易咨询、合同起草、过户协助、贷款咨询等服务的个人或机构。第二条第三方服务的约定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构提供服务。2.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、贷款咨询等服务。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情共同承担。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务的合法性、准确性和及时性。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，累计不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，仅为甲方提供房产交易相关服务，不改变甲方作为房产所有权人的法律地位。4.2第三方与乙方：第三方作为服务提供者，仅为乙方提供房产交易相关服务，不改变乙方作为购房者的法律地位。第五条第三方服务的变更与解除5.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容或服务提供者，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照双方约定和第三方服务协议的约定办理。第六条第三方服务的违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第七条第三方服务的法律适用7.1法律适用：第三方服务的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。7.2法律解释：第三方服务的法律解释，应由甲乙双方共同协商确定。第八条第三方服务的争议解决8.1协商解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为房产所在地的人民法院。第九条第三方服务的其他事项9.1双方约定的其他事项：如甲乙双方在合同履行过程中，就第三方服务事项达成补充协议，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。9.2法律法规规定的其他事项：如国家法律法规发生变化，影响第三方服务的履行，甲乙双方应遵循最新法律法规执行。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。10.2本合同第三方介入条款与本合同其