2024版房地产买卖合同及附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同及附加条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4附加条款定义第二条：房地产交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户时间及条件2.3交付与过户的费用承担第三条：房价款及支付方式3.1房价款金额3.2支付时间及方式3.3支付保障及违约金第四条：房地产权属转移登记4.1权属转移登记时间4.2权属转移登记费用承担4.3权属转移登记所需材料第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六条：物业管理及费用6.1物业管理方式6.2物业管理费用6.3物业管理费用的支付方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2赔偿金额及支付方式8.3违约责任的免除第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修及改造11.3房屋租赁及抵押第十二条：合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件第十三条：合同的修订及补充13.1修订及补充的条件13.2修订及补充的程序13.3修订及补充的效力第十四条：合同的全体条款14.1合同14.2附件14.3修订及补充记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息乙方地址：_______营业执照号（若有）：_______法定代表人（若有）：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产描述1.4附加条款定义第二条：房地产交付及过户2.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物符合下列条件：（1）符合合同约定的质量标准；（2）所有权及使用权清晰，不存在任何权利纠纷；（3）相关手续齐全，包括但不限于物业、水电等各项服务。2.2过户时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的物的过户手续。过户时，甲方应保证过户所需材料齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3交付与过户的费用承担甲方承担交付标的物所产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等。过户费用由乙方承担。第三条：房价款及支付方式3.1房价款金额标的物的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付时间及方式乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房价款。支付方式为：_______（转账、现金等）。3.3支付保障及违约金乙方未按时支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第四条：房地产权属转移登记4.1权属转移登记时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理标的物的权属转移登记手续。4.2权属转移登记费用承担权属转移登记费用由乙方承担。4.3权属转移登记所需材料甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，提交包括但不限于身份证、营业执照、房屋所有权证、土地使用权证等材料。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修范围及期限甲方对标的物的质量问题承担保修责任。保修范围为：_______。保修期限为：_______。5.3质量问题解决方式如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，予以修复。如甲方未按时修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第六条：物业管理及费用6.1物业管理方式标的物的物业管理方式为：_______（业主自行管理、物业公司管理等）。6.2物业管理费用物业管理费用为：_______元/月。6.3物业管理费用的支付方式乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同，严重影响到另一方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3合同变更和解除的程序（1）提出变更或解除意向；（2）协商并签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议约定办理相关手续；（4）合同变更或解除后，甲乙双方应当互相退还已经收到的对方支付的款项，但本合同另有约定的除外。第九条：违约责任及赔偿9.1违约情形及责任甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_______元。9.2赔偿金额及支付方式甲方违约造成乙方损失的，甲方应按照实际损失金额赔偿乙方。赔偿金额的支付方式为：_______。9.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同的，双方互不承担违约责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同到期后，甲乙双方如需继续租赁，应提前_______日协商续约，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费按国家相关规定承担。11.2房屋装修及改造未经甲方同意，乙方不得对标的物进行装修和改造。如乙方确需装修和改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。11.3房屋租赁及抵押本合同签订后，标的物不得出租或抵押给第三方。如甲方需出租或抵押标的物，应事先书面征求乙方意见。第十二条：合同附件12.1房地产权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。12.2房屋买卖合同附件包括但不限为主合同、补充协议、承诺函等。12.3其他相关文件包括但不限为物业、水电等各项服务相关合同和协议。第十三条：合同的修订及补充13.1修订及补充的条件本合同的修订及补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订及补充协议。13.2修订及补充的程序（1）提出修订及补充意向；（2）协商并签订书面修订及补充协议；（3）按照修订及补充协议约定办理相关手续。13.3修订及补充的效力修订及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的全体条款本合同的全体条款包括及附件，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3丙方权利丙方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以及按约定支付相应的费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需丙方介入，应提前_______日书面通知对方。2.2第三方介入条件丙方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意丙方介入；（2）丙方具备相应的资质和能力；（3）丙方的介入不影响甲乙双方的合法权益。第三条：第三方服务的费用及支付3.1丙方服务费用丙方提供服务所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照丙方的收费标准和服务协议，按时支付丙方服务费用。支付方式为：_______（转账、现金等）。第四条：第三方服务的期限及延长4.1服务期限丙方提供服务的期限为：_______。4.2服务期限延长如需延长服务期限，甲乙双方应与丙方协商一致，并书面签订服务期限延长协议。第五条：第三方责任限额5.1丙方责任限额丙方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额为：_______元。5.2丙方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失；（3）法律、法规规定的不承担责任的其他情形。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1丙方与甲乙方的关系丙方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。6.2丙方与甲乙方的权益划分丙方在履行合同过程中产生的权益，归丙方所有。甲乙双方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙双方所有。第七条：第三方介入的终止7.1丙方终止介入丙方在履行合同过程中，如有下列情形之一，有权终止介入：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲乙双方未按约定支付服务费用；（4）法律、法规规定的情形。7.2丙方终止介入的程序丙方终止介入，应提前_______日书面通知甲乙双方。第八条：第三方介入后的合同修订8.1修订条件本合同在第三方介入后，如出现需要修订的情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订程序（1）提出修订意向；（2）协商并签订书面修订协议；（3）按照修订协议约定办理相关手续。第九条：第三方介入后的合同解除9.1解除条件本合同在第三方介入后，如出现需要解除的情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序（1）提出解除意向；（2）协商并签订书面解除协议；（3）按照解除协议约定办理相关手续。第十条：第三方介入后的违约责任10.1违约情形及责任丙方违约，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元。甲乙双方违约，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为_______元。10.2违约责任免除（1）不可抗力导致的违约；（2）甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的违约；（3）法律、法规规定的不承担责任的其他情形。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房屋所有权证1.1.1证号：_______1.1.2发放日期：_______1.1.3有效期限：_______1.2土地使用权证1.2.1证号：_______1.2.2发放日期：_______1.2.3有效期限：_______1.3身份证件1.3.1甲方身份证件1.3.1.1证件号码：_______1.3.1.2有效期限：_______1.3.2乙方身份证件1.3.2.1证件号码：_______1.3.2.2有效期限：_______附件二：房屋买卖合同附件2.1主合同2.1.1合同编号：_______2.1.2签订日期：_______2.1.3有效期限：_______2.2补充协议2.2.1协议编号：_______2.2.2签订日期：_______2.2.3有效期限：_______2.3承诺函2.3.1函号：_______2.3.2出具日期：_______2.3.3有效期限：_______附件三：第三方服务相关文件3.1丙方资质证书3.1.1证书编号：_______3.1.2颁发机构：_______3.1.3有效期限：_______3.2丙方服务协议3.2.1协议编号：_______3.2.2签订日期：_______3.2.3有效期限：_______说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款；2.乙方未按照合同约定时间、金额支付房价款；3.甲方未按照合同约定时间交付标的物；4.乙方未按照合同约定时间接受标的物；5.甲方提供的标的物质量不符合合同约定；6.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用；7.丙方未按照合同约定提供服务；8.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%；2.乙方未按照合同约定时间、金额支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；3.甲方未按照合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%；4.乙方未按照合同约定时间接受标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；5.甲方提供的标的物质量不符合合同约定的，甲方应承担修复责任，如无法修复，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；6.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为_______元；7.丙方未按照合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元；8.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。具体计算如下：违约金=房价款×2%=_______元。全文完。2024版房地产买卖合同及附加条款1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料清单第六条附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用承担条款6.4户口迁移条款6.5违约责任条款6.6争议解决方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条不可抗力10.1不可抗力范围10.2不可抗力后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4装修清单13.5家具家电清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3代理人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），坐落于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______年_______月_______日前，将房价支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的房价支付完毕之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方对房屋的验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。4.3交付物品清单（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他物品清单：_______。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同约定的房价支付完毕之日起_______个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户所产生的费用由甲乙双方按照法律规定承担，具体费用双方协商解决。5.3过户资料清单甲乙双方应准备的过户资料清单如下：（1）房屋所有权证；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他资料清单：_______。第六条附加条款6.1装修条款本房屋已进行_______装修，装修费用已包含在房价中。装修范围包括：（1）墙面；（2）地面；（3）天花板；（4）厨卫设施；（5）家具家电；（6）其他装修内容：_______。6.2家具家电条款（1）沙发；（2）床；（3）餐桌；（4）电视；（5）冰箱；（6）洗衣机；（7）空调；（8）其他家具家电：_______。6.3物业费用承担条款物业费用由甲方承担至_______年_______月_______日，之后由乙方承担。6.4户口迁移条款甲方应在本合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内，将户口迁出该房屋。6.5违约责任条款甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额和计算方式双方协商解决。6.6争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。7.3合同解除条件甲乙双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后_______年止。8.3泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方通过书面形式相互通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。9.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的联系人地址。9.3送达时间甲乙双方应保证送达地址的有效性，如地址发生变更，应在变更后_______个工作日内书面通知对方。第十条不可抗力10.1不可抗力范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（具体名称）。11.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4装修清单13.5家具家电清单13.6其他附件：_______。第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字14.4签字日期本合同一式_______份，甲乙双方及代理人均持有同等效力的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与并协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责为甲乙双方提供房地产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并在合同签订后提供交易咨询服务。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全。2.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责房屋在交易过程中的物业管理服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务承担质量责任，如因其服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.3第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方在合同中收取的费用总额。4.2如第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为第三方在提供服务过程中实际支出的费用。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不得超过房地产交易总金额的_______%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，仅限于第三方在合同中承诺的义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对第三方的单独承诺，不视为对甲乙双方的承诺。第六条第三方介入的合同修正6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的义务和责任。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。6.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方与第三方之间的权利义务划分。第七条第三方介入的履行与监督7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并监督第三方按合同约定履行义务。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务履行的证明。7.3甲乙双方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方在合理时间内予以解决。第八条第三方退出8.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方退出合同的，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3第三方签字11.4签字日期本合同一式_______份，甲乙双方及第三方均持有同等效力的合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件需清晰可辨，且有甲方盖章确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：复印件需清晰可辨，且有甲方盖章确认。附件3：房屋户型图附件内容：详细标注房屋布局、面积、房间等信息的户型图。附件要求：图纸需清晰，且需有甲方盖章确认。附件4：装修清单附件内容：详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号、数量等信息。附件要求：清单需清晰，且需有甲方盖章确认。附件5：家具家电清单附件内容：详细列出房屋内的家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件要求：清单需清晰，且需有甲方盖章确认。附件6：物业费用承担协议附件内容：明确物业费用的承担方式和期限。附件要求：协议需清晰，且需有甲方盖章确认。附件7：户口迁移协议附件内容：明确户口迁移的时间、责任及后果。附件要求：协议需清晰，且需有甲方盖章确认。附件8：违约责任协议附件内容：明确违约行为及责任认定标准。附件要求：协议需清晰，且需有甲方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的质量标准。示例说明：甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在结构性问题。2.乙方未按照合同约定时间、地点、方式支付房价，或支付的金额不足。示例说明：乙方未能在2024年6月30日前支付完毕房价，或支付的金额低于合同约定的金额。3.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务，导致房屋损失或功能故障。示例说明：甲方未能按时维修房屋，导致房屋出现漏水问题。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。示例说明：乙方在房屋内进行非法改造，导致房屋结构损坏。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。示例说明：中介机构未按照约定提供房源信息，导致甲乙双方未能完成交易。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为本合同交易总金额的_______%。示例说明：如交易总金额为100万元，则违约金金额为100万元的_______%。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起_______日内支付。示例说明：如违约行为发生之日起15日内支付违约金。3.违约行为导致损失的赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的实际损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按时交付房屋，导致乙方损失租房费用，甲方应赔偿乙方租房费用。4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024版房地产买卖合同及附加条款2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1房屋占用土地的使用权性质11.2房屋是否存在抵押、租赁等情况11.3房屋是否为共有财产11.4其他可能影响交易的特别情况第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的赔偿责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3代理人信息（如有）代理人名称：代理人地址：代理人联系人：代理人联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为【】，房屋结构类型应符合【】规定。2.3房屋面积2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【】。2.5房屋土地使用权证号该房屋土地使用权证号为【】。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格双方同意，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式【】现金支付；【】转账支付；【】其他支付方式。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起【】日内，将成交价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件【】该房屋所有权转移登记至乙方名下；【】该房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；【】该房屋符合交付标准，详见附件一。4.3过户费用承担双方同意，办理该房屋所有权转移登记所需支付的费用，由【】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围及期限如下：【】保修范围：详见附件二；【】保修期限：自交付之日起【】年。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担双方同意，该房屋交易手续费由【】承担。6.2税费承担双方同意，与该房屋交易相关的税费由【】承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×【】%×违约天数。7.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×【】%×违约天数。7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意将本合同项下发生的争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4诉讼解决如双方未能在争议发生后的【】日内达成调解协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；该房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。10.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购房资格，提供的个人信息真实、准确；乙方将按照本合同约定支付成交价格，并履行合同的其他义务。第十一条附加条款11.1房屋占用土地的使用权性质该房屋占用土地的使用权性质为【】，符合国家关于土地使用权的规定。11.2房屋是否存在抵押、租赁等情况截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押、租赁等情况。若存在，甲方应在本合同签订之日起【】日内，将抵押、租赁等具体情况告知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。11.3房屋是否为共有财产该房屋为【】共有财产，共有各方已同意将该房屋出售给乙方。11.4其他可能影响交易的特别情况如该房屋存在其他可能影响交易的特别情况，甲方应在签订本合同前，将具体情况告知乙方。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在乙方支付完成交价格、办理完房屋所有权转移登记手续后终止。12.3合同解除条件如本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。13.3违约保密条款的赔偿责任如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度和违约方的过错程度确定。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同签订之外，另行签订的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围【】中介机构；【】评估机构；【】监理机构；【】金融机构；【】其他参与本合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：【】需要专业评估或鉴定；【】需要金融服务或担保；【】需要监督或监理；【】其他必要介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。若书面协议未明确责任限额，则按照行业标准或市场惯例确定。3.2第三方责任划分第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。第三方未履行或履行不当导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照双方签订的书面协议确定。若书面协议未明确，则第三方与甲方之间无任何法律关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照双方签订的书面协议确定。若书面协议未明确，则第三方与乙方之间无任何法律关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当第三方介入后，如需变更本合同内容，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：【】第三方费用；【】第三方服务范围；【】第三方责任限额；【】其他需要变更的内容。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方未履行或履行不当导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三方应按