2024商业空间租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业空间租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和使用2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长2.3租赁提前终止3.租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付方式和时间3.3租金的调整4.费用承担4.1租赁物的维护和保养费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费和其他费用5.租赁物的使用和经营5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的经营活动5.3租赁物的转让或转租6.租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修和保养的期限7.合同的变更和终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除11.其他约定11.1租赁物的交付和验收11.2租赁物的归还和拆除11.3租赁期间的安全和环保12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片12.3其他相关文件13.合同的签署和修改13.1合同的签署13.2合同的修改14.合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的商业空间，具体地址为。该商业空间包括建筑面积平方米，共有个出入口，具体位置和格局详见附件一：租赁物清单。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以附件一：租赁物清单为准。1.3租赁物的交付和使用出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给承租人使用。交付时，出租人应保证租赁物的设施设备完好，能够正常使用。承租人自交付之日起享有租赁物的使用权，并应按照本合同的约定合理使用租赁物。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为本合同签订之日起个工作日，租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.2租赁期限的延长租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前个工作日向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后个工作日内回复。双方协商一致后，可以签订《租赁期限延长协议》作为本合同的附件。2.3租赁提前终止除本合同另有约定外，任何一方不得提前终止本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月元，按月支付。租金的具体金额以附件一：租赁物清单为准。3.2租金支付方式和时间承租人应在每个租赁周期开始前个工作日内，将当期的租金支付至出租人的指定账户。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二：租金支付账户信息。3.3租金的调整租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订《租金调整协议》作为本合同的附件。4.费用承担4.1租赁物的维护和保养费用出租人负责租赁物的维护和保养，包括但不限于设施设备的维修、公共区域的清洁等。费用由出租人承担。4.2租赁物的保险费用承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。4.3租赁物的税费和其他费用租赁物的税费及其他相关费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）由承租人承担。具体费用以实际发生为准，承租人应按照出租人的要求及时支付。5.租赁物的使用和经营5.1租赁物的使用范围承租人应按商业用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租人需进行重大装修或改动，应提前个工作日向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。5.2租赁物的经营活动承租人应在租赁物内进行合法经营活动。如承租人的经营活动涉及许可审批，承租人应自行办理相关手续，并承担相应责任。5.3租赁物的转让或转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。如承租人确需转让或转租，应提前个工作日向出租人提出申请，并按照出租人的要求承担转让或转租的相关责任。6.租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的正常维修和保养。如因出租人的原因导致租赁物损坏或无法正常使用，出租人应承担修复责任，并赔偿承租人因此造成的损失。6.2租赁物的保养责任出租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态。如因出租人保养不当导致租赁物损坏或无法正常使用，出租人应承担修复责任，并赔偿承租人因此造成的损失。6.3维修和保养的期限出租人的维修和保养服务应无期限地持续提供，直至租赁期限届满。如因租赁物的自然磨损或正常老化导致需要维修或更换，出租人应在接到承租人的通知后个工作日内进行维修或更换。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。如出租人迟延交付租赁物，应支付迟延交付期间的租金作为违约金。如出租人未按照约定提供维修和保养服务，承租人有权要求出租人支付相应的违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。如承租人迟延支付租金，应支付迟延支付期间的违约金，违约金为本应支付的租金的1%。如承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租人应承担修复责任，并支付修复费用。9.争议解决9.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖本合同的签订地为市区，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同的解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.其他约定11.1租赁物的交付和验收出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给承租人使用。交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和状态。验收合格后，承租人应支付租金。11.2租赁物的归还和拆除租赁期限届满或本合同解除后，承租人应将租赁物按照约定的方式归还给出租人。如承租人未按照约定归还租赁物，应承担相应的违约责任。11.3租赁期间的安全和环保承租人应按照法律法规和安全规定，合理使用租赁物，确保经营活动的安全环保。如因承租人的原因导致租赁物损坏或无法正常使用，承租人应承担修复责任，并支付修复费用。12.合同的附件12.1租赁物清单12.2租金支付账户信息12.3其他相关文件13.合同的签署和修改13.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章之日起，本合同生效。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。14.合同的解除和终止14.1合同解除的条件如发生本合同约定的解除条件，一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满后终止。如双方同意提前终止本合同，应签订《提前终止协议》作为本合同的附件。合同终止后，承租人应按照约定归还租赁物，并支付合同终止前的租金和其他费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的位置和布局图。附件二：租金支付账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、开户名等。附件三：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的现状和条件。附件四：租赁物交付和验收记录记录租赁物的交付时间和验收情况，包括双方代表的签字确认。附件五：租金调整协议如有租金调整的情况，需签订附件五，详细列出租金调整的计算方式和金额。附件六：提前终止协议如有提前终止合同的情况，需签订附件六，详细列出提前终止的条件和违约责任。附件七：租赁物归还和拆除协议详细列出承租人归还租赁物的时间、方式和拆除要求，以及相关的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定时间交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定。3.承租人未按照约定时间支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转让或转租给第三方。6.双方在其他条款中约定的其他违约行为。违约责任认定：1.出租人违约：迟延交付租赁物：支付迟延交付期间的租金作为违约金。租赁物不符合约定：承担修复责任，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：迟延支付租金：支付迟延支付期间的违约金，违约金为本应支付的租金的1%。未按照约定使用租赁物：承担修复责任，并支付修复费用。未经出租人书面同意转让或转租：承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求支付迟延交付期间的租金作为违约金。如果承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需要承担修复责任，并支付修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业空间。4.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向另一方支付的违约赔偿。7.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。8.保险费用：指承租人为租赁物办理保险所需支付的费用。9.税费：指与租赁物相关的各种税费，如房产税、增值税等。10.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。本合同中的出租人是指提供租赁物的一方，承租人是指