2024年度设计院与丙方合作承包物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度设计院与丙方合作承包物业管理合同本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1物业管理服务的范围1.2丙方应提供的服务内容1.3服务质量和标准第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度2.2双方的权利和义务在本合同有效期内有效第三条：合作双方的义务3.1设计院的义务3.2丙方的义务第四条：费用与支付4.1物业管理服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间和方式4.3费用调整机制第五条：丙方的员工管理5.1丙方员工的招聘和管理5.2员工培训和考核5.3员工福利和待遇第六条：质量控制与监督6.1设计院对丙方服务过程的监督和检查6.2丙方的自检和整改第七条：应急预案与处理7.1突发事件的应急预案7.2丙方对突发事件的处理和报告第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1设计院的违约责任9.2丙方的违约责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的副本应当由双方各自保存，具有同等法律效力第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1物业管理服务的范围1.1.1丙方应负责设计院办公楼的物业管理工作，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。1.1.2丙方应确保物业管理服务的质量，维护设计院的正常办公秩序。1.2丙方应提供的服务内容1.2.1丙方应提供24小时安保服务，确保设计院办公楼的安全。1.2.2丙方应负责设计院办公楼的清洁工作，包括公共区域和办公区域的清洁。1.2.3丙方应负责设计院办公楼的维修工作，包括公共设施和设备的维护保养。1.2.4丙方应负责设计院办公楼的绿化工作，包括绿化区域的修剪、施肥等。1.3服务质量和标准1.3.1丙方应按照行业标准和设计院的要求，提供高质量的服务。1.3.2丙方应定期对服务质量进行自检，确保服务达到约定的标准。第二条：合同期限2.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2双方的权利和义务在本合同有效期内有效。第三条：合作双方的义务3.1设计院的义务3.1.1设计院应按照合同约定支付物业管理服务费用。3.1.2设计院应协助丙方进行物业管理，提供必要的便利条件。3.2丙方的义务3.2.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务。3.2.2丙方应遵守设计院的相关规定，保护设计院的利益。第四条：费用与支付4.1物业管理服务费用的计算方式4.1.1物业管理服务费用按照丙方提供的服务内容、服务质量和服务人数进行计算。4.1.2物业管理服务费用的计算公式为：服务费用=基本费用+增值费用。4.2服务费用的支付时间和方式4.2.1设计院应在每个支付周期结束后10日内支付丙方物业管理服务费用。4.2.2设计院应通过银行转账的方式支付丙方物业管理服务费用。4.3费用调整机制4.3.1在合同有效期内，如遇市场行情变化，丙方可以向设计院提出费用调整申请。4.3.2设计院应在收到丙方费用调整申请后15日内予以答复。第五条：丙方的员工管理5.1丙方员工的招聘和管理5.1.1丙方应按照合同约定，招聘足够的员工提供物业管理服务。5.1.2丙方应对员工进行管理和培训，确保员工具备相应的技能和服务意识。5.2员工培训和考核5.2.1丙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和技能水平。5.2.2丙方应对员工进行考核，确保员工达到合同约定的服务标准。5.3员工福利和待遇5.3.1丙方应按照国家和地方的法律法规，为员工提供相应的福利和待遇。5.3.2丙方应负责员工的工资、社会保险等事项。第六条：质量控制与监督6.1设计院对丙方服务过程的监督和检查6.1.1设计院应定期对丙方的服务过程进行监督和检查。6.1.2设计院应对丙方的服务过程进行评价，并提出改进意见。6.2丙方的自检和整改6.2.1丙方应定期进行自检，发现问题及时整改。6.2.2丙方应按照设计院的意见进行整改，确保服务质量达到约定标准。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除需符合合同约定或法律规定的解除条件。8.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括费用结算、责任承担等。第九条：违约责任9.1设计院的违约责任9.1.1设计院未按约定支付物业管理服务费用的，应支付迟延付款的违约金。9.1.2设计院未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2丙方的违约责任9.2.1丙方未按约定提供物业管理服务的，应支付迟延服务的违约金。9.2.2丙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的副本应当由双方各自保存，具有同等法律效力。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同期满，双方未续签。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理事项12.2.1合同终止后，丙方应按照设计院的要求，办理相关交接手续。12.2.2合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清理。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。15.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的身份、职责和权利。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。16.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议。16.3第三方介入前，甲乙双方应对其进行充分了解，确保其具备相应的能力和信誉。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，提供相应的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或失误负责。第十八条：第三方的责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。18.2第三方应在其责任限额内承担责任，超过限额的部分由甲乙双方自行承担。18.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障其责任限额的履行。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系应以本合同为准。19.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得优于或劣于本合同规定的权利义务。19.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十条：第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利义务。20.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并及时解决第三方介入带来的问题。20.3第三方介入导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决，必要时可协商修改合同。第二十一条：合同的变更、解除与第三方介入21.1合同变更或解除时，涉及第三方的权利义务的，甲乙双方应与第三方协商一致。21.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方应签订书面协议，并通知对方。21.3第三方不同意变更或解除合同的，甲乙双方应继续履行本合同，并承担相应的责任。第二十二条：违约责任与第三方介入22.1甲乙双方未按约定与第三方履行合同的，应承担违约责任。22.2第三方未按约定履行合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.3第三方介入导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的责任。第二十三条：争议解决与第三方介入23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3第三方介入的争议解决不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利义务。第二十四条：附则24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十五条：其他约定25.1甲乙双方与第三方之间的其他特殊约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出丙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。附件二：物业管理服务费用计算明细详细说明物业管理服务费用的计算方式，包括基本费用、增值费用的构成和计算公式。附件三：员工管理协议详细规定丙方员工的招聘、培训、考核、福利和待遇等事项。附件四：质量控制与监督协议详细规定设计院对丙方服务过程的监督和检查、丙方的自检和整改等事项。附件五：应急预案与处理协议详细列出突发事件的应急预案，以及丙方对突发事件的处理和报告流程。附件六：费用调整机制协议详细说明费用调整的条件、程序和计算方式。附件七：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、第三方的责任限额等事项。附件八：保密协议详细规定甲乙双方与第三方之间的保密事项，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件九：知识产权保护协议详细规定甲乙双方与第三方之间的知识产权保护事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.设计院未按约定支付物业管理服务费用。2.设计院未履行合同约定的其他义务。3.丙方未按约定提供物业管理服务。4.丙方未遵守设计院的规定，损害设计院的利益。5.第三方未按约定履行其职责，提供相应服务。6.第三方未遵守相关法律法规，损害甲乙双方的合法权益。7.第三方未对其提供的服务承担责任，造成损失。责任认定标准：1.设计院未按约定支付物业管理服务费用的，应支付迟延付款的违约金。2.设计院未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.丙方未按约定提供物业管理服务的，应支付迟延服务的违约金。4.丙方未遵守设计院的规定，损害设计院的利益的，应承担损害赔偿责任。5.第三方未按约定履行其职责，提供相应服务的，应承担相应的违约责任。6.第三方未遵守相关法律法规，损害甲乙双方的合法权益的，应承担损害赔偿责任。7.第三方未对其提供的服务承担责任，造成损失的，应承担损害赔偿责任。示例说明：1.设计院未按约定支付物业管理服务费用，如迟延付款超过10日，应支付相当于迟延付款金额5%的违约金。2.丙方未按约定提供物业管理服务，导致办公楼内的设备损坏，丙方应承担设备维修费用。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度设计院与丙方合作承包物业管理合同1本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1物业管理服务的范围1.2丙方应提供的服务内容第二条：合作期限2.1合同的有效期为2024年度2.2合同的续约与终止条件第三条：丙方的义务与责任3.1丙方应遵守的法律法规3.2丙方提供的服务质量与标准3.3丙方的保密义务第四条：合同的价格与支付方式4.1物业管理服务的费用4.2支付方式与支付时间表第五条：丙方的员工管理5.1丙方员工的资质要求5.2丙方员工的管理与培训第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条：违约责任7.1丙方违约的情形与责任7.2设计院违约的情形与责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的地点与法院第九条：合同的生效、无效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的终止条件第十条：设计与监督10.1设计院对丙方工作的监督与检查10.2丙方的配合与协作第十一条：安全与环境保护11.1丙方应遵守的安全规定11.2丙方应遵守的环境保护规定第十二条：保险12.1丙方应购买的保险种类与范围12.2保险的有效期与续保第十三条：合同的份数与保管13.1合同的正本与副本份数13.2合同的保管责任与程序第十四条：其他约定14.1与合同有关的其他事项14.2双方的其他协商事项第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1物业管理服务的范围设计院与丙方合作承包的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与绿化、物业安全的监控与保障、物业客户的接待与服务、物业费用的收取与管理等。具体服务内容以附件形式提供。1.2丙方应提供的服务内容丙方应根据合同约定，提供高品质、高效率的物业管理服务，确保物业设施的正常运行，保障物业的安全与舒适，满足物业客户的合理需求。第二条：合作期限2.1合同的有效期为2024年度本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.2合同的续约与终止条件合同到期前，双方可协商续约。如一方未书面提出续约意向，则合同自动终止。终止合同的条件及程序按照合同约定的相关条款执行。第三条：丙方的义务与责任3.1丙方应遵守的法律法规丙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。3.2丙方提供的服务质量与标准丙方应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务质量要求，提供物业管理服务。如丙方提供的服务未达到约定的质量标准，应按合同约定承担相应的违约责任。3.3丙方的保密义务丙方应对在合作过程中获取的设计院及物业的相关信息予以保密，未经设计院书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：合同的价格与支付方式4.1物业管理服务的费用物业管理服务的费用根据物业的规模、服务内容、服务质量等因素，经双方协商确定。具体收费标准及计算方式详见附件。4.2支付方式与支付时间表设计院应在每月5日前支付上月丙方提供的物业管理服务费用。支付方式可采用银行转账、支票等方式。第五条：丙方的员工管理5.1丙方员工的资质要求丙方应确保其员工具备相应的职业资格，包括但不限于物业管理员、维修工、保安等。丙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和服务意识。5.2丙方员工的管理与培训丙方应对员工进行严格的管理与培训，确保员工遵守丙方的规章制度，按照丙方的工作要求提供服务。如员工在工作中造成损失或纠纷，由丙方承担相应的责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件与程序合同履行过程中，如因一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同的条件及程序按照合同约定的相关条款执行。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁的地点与法院诉讼或仲裁地点为合同签署地人民法院。如双方在合同中约定了其他地点，则按照合同约定的地点进行。第九条：合同的生效、无效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的无效条件如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同的终止条件合同终止的条件及程序按照合同约定的相关条款执行。合同终止后，丙方应按照设计院的要求办理相关手续，确保物业的平稳过渡。第十条：设计与监督10.1设计院对丙方工作的监督与检查设计院有权对丙方的工作进行监督与检查，以确保丙方按照合同约定提供物业管理服务。丙方应积极配合设计院的监督与检查。10.2丙方的配合与协作丙方应主动与设计院保持沟通，及时报告物业管理服务中的重大事项。在设计院提出合理要求时，丙方应予以配合与协作。第十一条：安全与环境保护11.1丙方应遵守的安全规定丙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保物业安全。11.2丙方应遵守的环境保护规定丙方应严格执行国家及地方环境保护法律、法规和标准，采取有效措施，保护环境，防止污染。第十二条：保险12.1丙方应购买的保险种类与范围丙方应购买包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等，确保保险覆盖物业及员工在提供服务过程中可能发生的意外伤害和损失。12.2保险的有效期与续保保险有效期至合同终止之日起30日后。如丙方需续保，应提前30日通知设计院，并与设计院协商一致。第十三条：合同的份数与保管13.1合同的正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任与程序双方均应妥善保管合同正本。如合同正本遗失或损毁，需立即通知对方，并共同核实合同副本。核实无误后，双方应共同签署一份新的合同正本。第十四条：其他约定14.1与合同有关的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他协商事项合同履行过程中，双方应本着平等、自愿、诚信的原则，积极沟通，协商解决可能出现的问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来的单位或个人。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙方之间的交易或提供相关服务。第二条：第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应承担因第三方介入导致的一切风险和责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方介入时，甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、第三方应承担的责任范围、第三方赔偿的上限等。3.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的规定，并在合同中予以明确。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于合同的有效期、履行地点、争议解决方式等。4.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方在合同履行过程中的权利义务，以及第三方介入的具体事宜。4.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方对第三方的权利主张和责任限制。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应按照合同约定的相关条款执行。5.2甲乙方与第三方签订的合同，解除或终止后，甲乙方应确保物业的平稳过渡，并承担因合同解除或终止导致的一切风险和责任。第六条：第三方介入的监督与管理6.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督与管理，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2甲乙方应定期评估第三方的服务质量和效果，并及时与第三方沟通，提出改进意见。第七条：第三方介入的保险7.1甲乙方应要求第三方购买包括但不限于第三方责任保险、职业责任保险等，确保保险覆盖第三方在提供服务过程中可能发生的意外伤害和损失。7.2第三方保险的有效期应与甲乙方与第三方签订的合同有效期一致。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守国家及地方的保密法律法规，对在提供服务过程中获取的甲乙方相关信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2诉讼或仲裁地点为合同签署地人民法院。如双方在合同中约定了其他地点，则按照合同约定的地点进行。第十条：第三方介入的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方在合同履行过程中，应本着平等、自愿、诚信的原则，积极沟通，协商解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务范围详细清单详细列出设计院与丙方合作承包的物业管理服务范围的具体内容，包括但不限于物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与绿化、物业安全的监控与保障、物业客户的接待与服务、物业费用的收取与管理等。附件二：服务费用明细表详细列出物业管理服务的费用，包括各项服务的单价、服务费用计算方式、支付方式与支付时间表等。附件三：丙方员工资质要求与培训计划详细列出丙方员工应具备的资质要求，包括职业资格、工作经验等，并提供丙方员工的培训计划。附件四：物业安全与环境保护规定详细列出丙方应遵守的国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，以及环境保护法律、法规和标准。附件五：保险购买方案详细列出丙方应购买的保险种类与范围，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。附件六：设计与监督协议详细列出设计院对丙方工作的监督与检查的方式、频率以及丙方应配合与协作的事项。附件七：第三方介入协议当有第三方介入时，详细列出第三方的角色、职责和权利，以及甲乙方与第三方明确约定的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.丙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的质量标准。2.丙方未遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，导致物业安全事故。3.丙方未遵守环境保护法律、法规和标准，导致环境污染。4.丙方未按照合同约定购买保险，或保险的有效期与合同有效期不一致。5.丙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲乙方相关信息。责任认定：1.丙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.丙方未遵守安全生产法律、法规和标准，导致物业安全事故的，丙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。3.丙方未遵守环境保护法律、法规和标准，导致环境污染的，丙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。4.丙方未按照合同约定购买保险，或保险的有效期与合同有效期不一致的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。5.丙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲乙方相关信息的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失、支付违约金等。2024年度设计院与丙方合作承包物业管理合同2本合同目录一览第一条合作概况1.1合作方介绍1.2合作范围1.3合作期限第二条物业管理服务内容2.1物业范围2.2服务项目2.3服务标准第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条丙方责任与义务4.1丙方提供的服务4.2丙方应遵守的规定4.3丙方的违约责任第五条设计院的责任与义务5.1设计院提供的服务5.2设计院应遵守的规定5.3设计院的违约责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知与证明第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合作概况1.1合作方介绍1.2合作范围（1）合作范围：甲方委托的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作；（2）合作区域：市区街道号物业项目；1.3合作期限本合同自双方签订之日起生效，合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条物业管理服务内容2.1物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等；2.2服务项目乙方应提供的服务项目包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生清洁；（3）安全保卫工作；（4）绿化养护工作；（5）其他物业管理服务。2.3服务标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和甲方要求，提供符合标准的服务。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同合作期限内，甲方应支付给乙方的物业管理服务费为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式甲方采用按月支付的方式，每月5日前将当月物业管理服务费支付给乙方；3.3支付时间甲方应在每月5日前支付当月物业管理服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的0.05%的滞纳金。第四条丙方责任与义务4.1丙方提供的服务乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限要求，向甲方提供物业管理服务；4.2丙方应遵守的规定乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方规章制度；4.3丙方的违约责任乙方未按照约定提供服务或违反国家法律法规、行业标准及甲方规章制度的，应承担违约责任，赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。第五条设计院的责任与义务5.1设计院提供的服务甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费，并监督乙方履行合同约定的服务内容；5.2设计院应遵守的规定甲方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行付款义务，并有权对乙方服务情况进行监督；5.3设计院的违约责任甲方未按照约定支付物业管理服务费或违反国家法律法规的，应承担违约责任，赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2解除条件合同履行期限内，如一方违约，另一方有权解除合同；6.3变更与解除的程序合同变更或解除，应依照法律法规规定，办理相关手续，并互相通知。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼；7.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为甲方所在地。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等；8.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再需要保密；8.3违约泄露的后果甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.3合同续约程序合同到期前，甲乙双方可协商续约，签订书面续约协议。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金；10.2违约责任承担违约方应按照合同约定或损失程度，支付对方违约金，违约金计算方式如下：（1）合同金额的1%至5%；（2）实际损失的赔偿；10.3违约赔偿金额甲乙双方应按照实际损失情况，支付违约赔偿金额。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等；11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；11.3不可抗力的通知与证明甲乙双方应提供不可抗力事件的证明文件，以证实不可抗力事件的发生。第十二条合同的转让12.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以转让合同权利义务；12.2转让程序合同转让应签订书面转让协议，并通知对方；12.3转让后的责任承担合同转让后，受让方应继续履行合同约定的义务，转让方对受让方的履行承担连带责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。13.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为甲方所在地。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；14.2附录附录包括合同所涉及的文件、图纸、技术规范等；14.3附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的个体或组织；1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等；第二条第三方介入条件2.1介入条件当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可协商引入第三方；2.2第三方选择第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任；3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度；第四条第三方介入程序4.1通知义务甲乙方在引入第三方时，应提前通知对方，并提供第三方相关资料；4.2协商一致甲乙方应就第三方的介入达成一致意见，并明确第三方的职责、权利和义务；4.3签订协议甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定双方的权利、义务和责任，并经甲乙方双方确认；第五条第三方费用与支付5.1费用承担第三方提供的服务费用，由甲乙方协商确定，并在协议中明确；5.2支付方式甲乙方按照与第三方的协议，支付相关费用；第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其违约行为所承担的赔偿责任的上限；6.2责任限额约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在履行合同过程中的风险承担；6.3责任限额调整甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，并签订书面协议；第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任；7.2违约责任承担第三方应按照合同约定，赔偿甲乙方因此遭受的损失，并支付违约金；7.3违约金计算违约金的计算方式，按照合同约定或损失程度，支付甲乙方的赔偿金额；第八条第三方权益保护8.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；8.2权益争