2024办公大楼物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公大楼物业管理服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期与终止日期第二条物业管理服务内容2.1物业的基本管理服务2.2物业的专项管理服务2.3物业的增值服务第三条服务地点与范围3.1物业管理服务的地点3.2物业管理服务的范围第四条服务时间与周期4.1物业管理服务的具体时间4.2服务周期的规定第五条服务费用与支付方式5.1物业管理服务的费用5.2服务费用的支付方式与时间第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行的监督与检查第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的规定7.2争议解决的方式与途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的处理第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与途径第十二条合同的效力与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件与程序第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定的其他事项内容第十四条合同的签字与盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）物业：指位于【地址】的2024办公大楼，包括但不限于大楼内的办公区域、公共区域、停车场、绿化区域等。（2）物业管理服务：指甲方根据本合同约定，对物业进行的日常管理、维护、保养等服务。（3）甲方：指【甲方名称】，即2024办公大楼的业主或其合法授权代表。（4）乙方：指【乙方名称】，即接受甲方委托提供物业管理服务的公司。1.2合同的生效日期与终止日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】。（2）合同期满前【提前通知期限】，双方如需续签，应签订新的合同。（3）合同终止后，乙方应按照本合同约定办理物业交接手续，并支付合同终止后的相关费用。第二条物业管理服务内容2.1物业的基本管理服务（1）物业的日常巡检、维修、保养。（2）公共区域的安全保卫、清洁卫生。（3）设施设备的维护、更新和改造。（4）协调与政府相关部门的关系，办理相关手续。2.2物业的专项管理服务（1）物业设施设备的定期检查、维修。（2）物业内部的绿化养护、美化。（3）物业内的停车管理。（4）其他专项服务事项。2.3物业的增值服务（1）提供商务接待、活动策划等服务。（2）提供员工餐饮、休闲娱乐等服务。（3）提供代理租赁、招商引进等服务。（4）其他增值服务事项。第三条服务地点与范围3.1物业管理服务的地点：指本合同第一条所述的物业地址。3.2物业管理服务的范围：指本合同第二条所述的物业管理服务内容。第四条服务时间与周期4.1物业管理服务的具体时间（1）工作日：上午8:00至下午6:00。（2）休息日：上午8:00至下午5:00。（3）节假日：根据国家规定执行。4.2服务周期的规定（1）基本服务周期：每月一次。（2）专项服务周期：根据实际情况确定。（3）增值服务周期：根据双方协商确定。第五条服务费用与支付方式5.1物业管理服务的费用（1）基本服务费用：人民币【金额】。（2）专项服务费用：根据实际发生金额双方协商确定。（3）增值服务费用：根据实际发生金额双方协商确定。5.2服务费用的支付方式与时间（1）甲方应按照本合同约定的服务费用，每月【支付日期】前支付给乙方。（2）支付方式：银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督、检查。甲方应按照本合同约定支付服务费用，并配合乙方开展物业管理服务。（2）乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。6.2合同履行的监督与检查（1）甲方应定期对乙方的服务进行监督与检查，并提出改进意见。（2）乙方应接受甲方的监督与检查，并对甲方提出的意见进行整改。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议签订后，乙方应按照本合同约定办理物业交接手续。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围（1）保密信息：指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）保密范围：包括但不限于合同内容、甲方乙方商业计划、客户信息等。9.2保密责任的承担与期限（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如政策调整、封锁等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。10.2不可抗力事件的处理（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件与程序（1）合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，且双方未续签新的合同。（2）合同终止程序：合同终止前【提前通知期限】，双方应协商办理物业交接手续。第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定的其他事项内容（1）乙方应在合同有效期内为甲方提供物业管理服务。（2）乙方不得将合同约定的服务转包或分包给第三方。（3）甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拖欠。（4）双方应共同维护物业的安全、秩序、环境等。第十四条合同的签字与盖章14.1合同的签字人甲方签字人：____________乙方签字人：____________14.2合同的盖章与生效（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容清单详细列出乙方应提供的所有物业管理服务内容，包括基本服务、专项服务和增值服务。附件二：服务费用明细表详细列出各项服务费用的具体金额、支付方式和时间等信息。附件三：物业管理服务标准和要求详细规定物业管理的各项服务标准和要求，包括服务质量、服务周期等。附件四：合同变更和解除协议详细规定合同变更和解除的条件、程序和具体办理方式。附件五：保密协议详细规定保密信息的定义、保密责任的承担和保密期限等。附件六：不可抗力事件证明文件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件。附件七：双方签字盖章的合同正本双方签字盖章的合同正本，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方将合同约定的服务转包或分包给第三方。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定支付服务费用的情况，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按照合同约定提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.对于乙方将合同约定的服务转包或分包给第三方的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.对于双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的情况，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如果甲方在规定时间内仍未支付违约金，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【地址】的2024办公大楼，包括但不限于大楼内的办公区域、公共区域、停车场、绿化区域等。2.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，对物业进行的日常管理、维护、保养等服务。3.甲方：指【甲方名称】，即2024办公大楼的业主或其合法授权代表。4.乙方：指【乙方名称