2024专业版住宅租赁安全条款协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版住宅租赁安全条款协议版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1合理使用房屋3.2房屋维护责任3.3装修和改动4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求处理流程5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔流程6.房屋交付与退还6.1房屋交付条件6.2退还房屋条件6.3退还押金流程7.租金迟延支付7.1迟延支付的定义7.2迟延支付的处罚7.3迟延支付的解决方式8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋维修记录12.其他约定12.1宠物相关政策12.2访客管理12.3安全注意事项13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期14.附件说明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：周边设施介绍14.3附件三：租赁合同补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋内包含【家具清单】，【电器清单】，【其他设施清单】等。1.2租金支付方式租金为每月【具体金额】元，每【具体天数】支付一次。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名】、【账户号码】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【具体年份】对租金进行一次调整，调整依据为【调整依据】。（2）若遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3续租条款租赁期满后，如乙方需续租，应提前【具体天数】天书面通知甲方。双方可就续租期限、租金等事项进行协商。3.房屋使用与维护3.1合理使用房屋乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明正确使用。3.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。（2）乙方负责日常清洁和合理使用范围内的维护。3.3装修和改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前【具体天数】天书面通知甲方，并按照甲方要求承担相关费用。4.维修责任4.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内确保房屋及设施符合租赁目的。如因房屋及设施本身问题导致乙方无法正常使用，甲方应在【具体时间内】负责维修或更换。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.3维修请求处理流程乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后【具体时间内】进行维修或更换。如甲方未按约定时间维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并确保乙方在租赁期间内的安全。5.2承租人保险乙方应为自己及租赁期间的财产办理保险。5.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据甲方提供的理赔流程进行理赔。6.房屋交付与退还6.1房屋交付条件（1）房屋及设施完好无损。（2）房屋内清洁整洁。6.2退还房屋条件（1）房屋及设施完好无损。（2）房屋内清洁整洁。6.3退还押金流程乙方按约定退还房屋后，甲方应在【具体时间内】退还乙方押金。如房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。8.提前解约8.1解约条件（1）在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前【具体天数】天书面通知甲方。（2）甲方应在收到解约通知后【具体时间内】同意乙方解约。8.2解约通知期限乙方提前解约的，应支付甲方【具体金额】元的违约金。8.3解约后果（1）乙方应在解约日期前【具体天数】内搬离房屋。（2）甲方应在乙方搬离后【具体时间内】退还乙方押金。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额双方同意，违约赔偿金额为【具体金额】元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁机构双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋维修记录12.其他约定12.1宠物相关政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应遵守房屋访客管理制度，并对访客的行为承担责任。12.3安全注意事项乙方在租赁期间应遵守消防安全、用电安全等安全注意事项。13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3日期14.附件说明14.1附件一：房屋照片14.2附件二：周边设施介绍14.3附件三：租赁合同补充条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、电器及其他设施的名称、数量和状况。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。其他设施：WiFi、有线电视、热水器、炉灶、抽油烟机等。附件二：周边设施介绍详细介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等设施。例如：交通：地铁线路、公交线路、地铁站名、公交站名等。购物：超市、商场、便利店、菜市场等。学校：幼儿园、小学、中学、大学等。医院：综合医院、专科医院、药店等。附件三：租赁合同补充条款包括双方特殊约定的事项，如水、电、煤气等费用支付方式，维修责任分配等。例如：水、电、煤气费用由乙方支付，甲方提供相关账号信息。房屋维修责任分配：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，承租人负责日常清洁和合理使用范围内的维护。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏。3.乙方未按照约定提前通知解约。4.甲方未按照约定时间维修或更换房屋及设施。5.甲方未按照约定提供周边设施信息或服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，金额为【具体金额】元。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.解约：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】元，并保留追究乙方其他法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.损失