2024二手小产权房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小产权房合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围第七条交易双方的义务与责任7.1卖家义务7.2买家义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权10.2土地使用权转让第十一条房屋的后续管理及维修11.1管理责任11.2维修责任第十二条房屋的转让或出租12.1转让条件12.2出租条件第十三条房屋的抵押及担保13.1抵押条件13.2担保范围第十四条其他约定14.1装修情况14.2家具家电清单14.3物业费用14.4水电煤气等费用14.5其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手小产权房位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【主要交通线路/地铁站】，附近有【学校、医院、商场等公共设施】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型】，拥有【几室几厅】的设计，其中包括【主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等】。1.4房屋所有权房屋的所有权归【卖家姓名】所有，且【卖家姓名】对该房屋享有完全的处置权。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖方为【卖家姓名】，身份证号码为【卖家身份证号码】，联系电话为【卖家联系电话】。2.2买家信息买方为【买家姓名】，身份证号码为【买家身份证号码】，联系电话为【买家联系电话】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定房屋的交易价格为【人民币元整】（大写：【人民币元整】），上述价格为人民币现金支付。3.2支付方式买方应于【支付日期】前，将交易价格通过【支付方式（如银行转账、现金等）】支付给卖方。3.3支付时间买方应于【支付日期】前完成支付，逾期未支付的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续双方应共同前往【过户部门】办理房屋过户手续，具体时间为【过户时间】。4.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于【过户税费、手续费等】，费用总额为【过户费用总额】，由【承担方】承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋的交付时间为【交付日期】，交付地点为【房屋地址】。5.2交付条件5.3验收标准买方应在交付时对房屋进行验收，如发现与合同描述不符或有瑕疵的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量房屋交付时应保证符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修期限卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，为期【保修期限】年。6.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围以合同附件为准。第七条交易双方的义务与责任7.1卖家义务卖家应保证房屋的所有权、质量及过户手续的合法性，按照合同约定履行交付、保修等义务。7.2买家义务买家应按照合同约定支付交易价格，履行过户手续，并按照约定的时间和条件接受房屋交付。7.3违约责任任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【所在地的居委会/村委会】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【合同签订地/房屋所在地】的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权房屋占用范围内的土地使用权归卖家所有，并保证该土地使用权合法、有效。10.2土地使用权转让土地使用权随房屋一同转让给买家。第十一条房屋的后续管理及维修11.1管理责任房屋交付后，买方负责房屋的日常管理和维护。11.2维修责任房屋的维修责任按照相关法律法规和合同约定执行。第十二条房屋的转让或出租12.1转让条件房屋在交付后【年限】年内不得转让，如确需转让的，需经双方同意。12.2出租条件房屋在交付后【年限】年内不得出租，如确需出租的，需经双方同意。第十三条房屋的抵押及担保13.1抵押条件卖方如需抵押房屋，应提前通知买方，并取得买方的书面同意。13.2担保范围卖方抵押房屋的担保范围应限于卖方债务，不得影响买方的房屋权益。第十四条其他约定14.1装修情况房屋交付时，装修状况为【描述装修情况】，如与合同描述不符，买方有权要求卖方进行修复或退还相应款项。14.2家具家电清单附件中详细列明随房屋一同转让的家具和家电清单。14.3物业费用房屋交付后，买方承担物业费用，具体费用按照物业公司规定执行。14.4水电煤气等费用房屋交付后，买方承担水电煤气等费用，具体费用按照当地规定执行。14.5其他事项双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业费用缴纳证明附件六：水电煤气费用缴纳证明附件七：房屋过户手续相关文件附件八：房屋维修记录附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供房屋所有权证或者其他证明卖方对房屋享有所有权的文件。附件二：房屋平面图要求提供详细的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件三：房屋现状照片要求提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等情况。附件四：家具家电清单要求列明随房屋一同转让的家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业费用缴纳证明要求提供物业公司出具的物业费用缴纳证明，证明买方已缴纳相关费用。附件六：水电煤气费用缴纳证明要求提供水电煤气公司出具的水电煤气费用缴纳证明，证明买方已缴纳相关费用。附件七：房屋过户手续相关文件要求提供房屋过户过程中所需的所有相关文件，包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件八：房屋维修记录要求提供房屋自购买以来的所有维修记录，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件九：补充协议要求提供双方对于本合同未尽事宜签订的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.卖方未按照约定履行保修责任或保修范围不符合约定。3.买方未按照约定时间支付交易价格或支付金额不足。4.买方未按照约定履行过户手续或过户费用未支付。5.买方未按照约定使用、管理和维护房屋。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。具体的损失赔偿金额应根据实际情况确定。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手小产权房：指已经购买并使用过，但房屋所有权证或其他相关证明文件仍有效的房屋。2.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用、收益、处分的权利。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格，包括现金或其他支付方式。4.支付方式：指买方支付交易价格的方式，如银行转账、现金等。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。6.过户费用：指办理过户手续过程中产生的费用，包括税费、手续费等。7.交付：指卖方将房屋