2024年度青岛市二手房交易合同纠纷处理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市二手房交易合同纠纷处理流程本合同目录一览1.1二手房交易双方基本信息1.2二手房交易基本信息1.3二手房交易款项支付方式及时间1.4二手房交易过户流程及时间1.5二手房交易合同解除及违约责任1.6二手房交易争议解决方式1.7二手房交易双方权利与义务1.8二手房交易税费承担方式1.9二手房交易合同的签订与生效1.10二手房交易合同的变更与终止1.11二手房交易合同的解除与注销1.12二手房交易合同纠纷的处理机构及流程1.13二手房交易合同纠纷的调解与仲裁1.14二手房交易合同纠纷的诉讼及执行第一部分：合同如下：1.1二手房交易双方基本信息甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________甲方地址：________乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________乙方地址：________1.2二手房交易基本信息1.2.1房屋基本信息：房屋所有权证号：________房屋地址：________房屋面积：________房屋建筑结构：________房屋建造年代：________1.2.2交易房屋现状：房屋现状描述：________是否存在租赁关系：________租赁合同主要条款：________1.3二手房交易款项支付方式及时间1.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。1.3.2房款支付方式：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为首付款。（2）贷款款：乙方应按照银行贷款审批结果，向甲方支付剩余房款。1.3.3房款支付时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内。（2）贷款款支付时间：银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求，向甲方支付剩余房款。1.4二手房交易过户流程及时间（1）乙方申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。（2）甲方、乙方按照银行贷款审批结果，办理房屋过户手续。（3）办理过户手续所需费用由乙方承担。1.4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。1.5二手房交易合同解除及违约责任1.5.1在本合同签订后，任何一方未经另一方同意，不得以任何理由解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按照双方约定承担违约责任。1.5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。1.6二手房交易争议解决方式1.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7二手房交易双方权利与义务1.7.1甲方权利与义务：（1）保证所出售房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间提供房屋，并保证房屋符合约定的现状；（3）协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.7.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款，并承担办理贷款和过户手续的相关费用；（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用；（3）爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.二手房交易税费承担方式（1）交易过程中产生的契税、个人所得税等税费由乙方承担；（2）房产交易手续费、印花税等税费由甲方承担。8.2税费支付时间：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付应由乙方承担的税费。（2）甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付应由甲方承担的税费。9.二手房交易合同的签订与生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.二手房交易合同的变更与终止10.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更或终止后，双方应按照变更或终止后的约定履行合同。11.二手房交易合同的解除与注销11.1双方同意按照本合同约定履行至合同解除或注销时止。11.2合同解除或注销后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关手续。12.二手房交易合同纠纷的处理机构及流程12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.二手房交易合同纠纷的调解与仲裁13.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.二手房交易合同纠纷的诉讼及执行14.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并提供专业服务。15.3第三方应按照约定时间、方式和标准完成各自职责，并承担因自身原因导致的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务质量标准和违约责任。16.2甲乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未能按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉及合法资质进行核实。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益。17.2第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的合同违约或损失，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额的具体数额或比例，应在甲乙方与第三方签订的合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在本合同中仅为协助甲乙方完成房屋交易相关手续，不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙方与第三方签订的合同，不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。18.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应由甲乙方协商解决。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方如未能按照约定履行其合同义务，导致甲乙方之间产生争议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2合同变更或解除后，甲乙方与第三方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。20.3合同变更或解除不影响甲乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对交易房屋享有合法所有权。2.附件二：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。3.附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同草稿，用于确认双方交易房屋的基本情况。4.附件四：贷款申请表说明：本附件为乙方申请贷款时填写的贷款申请表，用于证明乙方的贷款申请情况。5.附件五：贷款审批结果复印件说明：本附件为银行贷款审批结果的复印件，用于证明乙方的贷款申请是否批准。6.附件六：房屋过户申请表说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续时填写的申请表，用于证明双方正在办理过户手续。7.附件七：房屋过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明甲乙双方已完成房屋过户手续。8.附件八：税费支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付税费时所获得的支付凭证复印件，用于证明双方已承担相应税费。9.附件九：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，用于证明第三方介入的合法性和约定内容。10.附件十：第三方责任限额证明复印件说明：本附件为第三方责任限额证明的复印件，用于证明第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能按照约定时间提供房屋，或房屋实际情况与约定不符，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如第三方未能按照约定时间完成服务，或服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.甲方、乙方、第三方相互之间的违约行为及责任认定：示例：如甲方、乙方、第三方未能按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度青岛市二手房交易合同纠纷处理流程1本合同目录一览1.1二手房交易合同的签订1.2二手房交易合同的生效1.3二手房交易合同的解除2.1二手房交易纠纷的协商解决2.2二手房交易纠纷的调解解决2.3二手房交易纠纷的仲裁解决3.1二手房交易纠纷的诉讼解决4.1二手房交易合同的证据收集4.2二手房交易合同的证据提交4.3二手房交易合同的证据质证5.1二手房交易合同的鉴定评估5.2二手房交易合同的鉴定评估结果5.3二手房交易合同的鉴定评估费用6.1二手房交易合同的执行与履行6.2二手房交易合同的违约责任6.3二手房交易合同的赔偿责任7.1二手房交易合同的保全措施7.2二手房交易合同的执行程序7.3二手房交易合同的执行异议8.1二手房交易合同的审判程序8.2二手房交易合同的审判结果8.3二手房交易合同的审判上诉9.1二手房交易合同的仲裁程序9.2二手房交易合同的仲裁裁决9.3二手房交易合同的仲裁上诉10.1二手房交易合同的和解协议10.2二手房交易合同的和解履行10.3二手房交易合同的和解解除11.1二手房交易合同的律师代理11.2二手房交易合同的律师费用11.3二手房交易合同的律师责任12.1二手房交易合同的当事人权益保护12.2二手房交易合同的当事人义务履行12.3二手房交易合同的当事人责任追究13.1二手房交易合同的监管机构13.2二手房交易合同的监管职责13.3二手房交易合同的监管措施14.1二手房交易合同的法律法规适用14.2二手房交易合同的法律法规解释14.3二手房交易合同的法律法规修订第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同的签订1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本二手房交易合同。1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。1.3本合同的签订地点为青岛市。第二条二手房交易合同的生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同的生效条件为：双方提供的资料真实有效，不存在误导、隐瞒等违法行为。2.3本合同的生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第三条二手房交易合同的解除3.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除本合同。3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续，并互相支付相应的违约金。3.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第四条二手房交易纠纷的协商解决4.1双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。4.2双方应保持冷静，尊重对方的合法权益，积极寻求解决问题的方法。4.3如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式继续处理。第五条二手房交易纠纷的调解解决5.1如双方协商不成，可以申请青岛市房地产交易中心进行调解。5.2调解过程中，双方应遵守调解规则，配合调解员进行调解。5.3调解协议经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。第六条二手房交易纠纷的仲裁解决6.1如双方协商不成、调解不成，或调解协议无效，可依照本合同约定的仲裁条款向青岛市仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁裁决生效后，双方应立即履行裁决约定的义务。6.3如一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼，但应承担相应的诉讼风险。本部分内容共计288字。第八条二手房交易合同的证据收集8.1双方应保证提供的合同及相关文件的真实性、完整性，并积极配合对方收集、提交证据。8.2双方在合同履行过程中产生的书面文件、电子信息等均视为合同的有效组成部分。8.3双方应对对方的证据进行审查，如有异议，应在约定的时间内提出，并说明理由。第九条二手房交易合同的证据提交9.1双方应在合同约定的期限内，向对方提交合同履行所需的证据。9.2证据应提交至对方指定的地址。9.3双方应对提交的证据进行归档保管，确保证据的完整性。第十条二手房交易合同的证据质证10.1双方应对对方提交的证据进行质证，提出反驳意见的，应提供相应的证据支持。10.2质证过程中，双方应遵守质证规则，配合质证主持人进行质证。10.3质证结束后，双方应对质证结果进行确认。第十一条二手房交易合同的鉴定评估11.1双方同意，如有必要，可委托具有资质的鉴定机构对合同涉及的房产进行鉴定评估。11.2鉴定评估费用由双方协商承担。11.3鉴定评估结果作为合同履行的重要依据。第十二条二手房交易合同的执行与履行12.1双方应按照本合同约定和法律规定，履行各自的合同义务。12.2双方应按照合同约定办理房产过户、贷款等相关手续。12.3双方应积极配合，确保合同顺利履行。第十三条二手房交易合同的违约责任13.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。13.3双方应按照法律规定和合同约定，积极采取措施减少损失，防止损失扩大。第十四条二手房交易合同的赔偿责任14.1如一方因违约行为给另一方造成损失，应承担赔偿责任。14.2赔偿金额应根据损失的实际金额确定，包括直接损失和间接损失。14.3双方应在本合同中约定赔偿限额，如有争议，可依法解决。本部分内容共计493字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的范围、选择方式、选择时间等。2.2甲乙方应按照约定程序选择第三方。2.3甲乙方选择的第三方应具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行相关职责。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，不承担甲乙方之间的合同义务。3.2第三方应按照法律法规和行业规范，独立、公正、客观地履行相关职责。3.3第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方应按照约定支付第三方的费用。4.2甲乙方支付的费用应包括第三方提供的服务费用、材料费用等。4.3甲乙方支付的费用应在第三方提供服务前支付。第五条第三方介入的时间5.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的时间。5.2第三方介入的时间应从甲乙方选择第三方之日起计算。5.3第三方介入的时间届满后，第三方应退出本合同履行过程。第六条第三方介入的职责6.1.1对合同涉及的房产进行鉴定评估；6.1.2调解甲乙方之间的纠纷；6.1.3提供专业咨询和建议；6.1.4办理合同履行所需的相关手续。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果应视为甲乙方合同履行的一部分。7.2第三方介入的结果对甲乙方具有约束力。7.3甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在合同关系。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过法律途径解决。8.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方责任的免除9.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行职责的，不负责任。9.2第三方在履行职责过程中，如因法律法规变化导致无法履行或部分履行职责的，不负责任。9.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙方提供的材料不真实、不完整导致无法履行或部分履行职责的，不负责任。第十条第三方责任的上限10.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方承担的责任上限为第三方收取的费用总额。10.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方承担的责任上限不受限制。本部分内容共计1317字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：青岛市房地产交易中心提供的房产信息证明附件2：房产鉴定评估报告附件3：中介机构提供的购房咨询报告附件4：贷款机构提供的贷款审批文件附件5：过户登记申请书附件6：交易双方的身份证明文件附件7：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：青岛市房地产交易中心提供的房产信息证明证明房产的基本情况，包括房产证号、房屋位置、面积、建筑结构等。证明房产的权属情况，包括所有权人、共有情况、抵押情况等。附件2：房产鉴定评估报告报告应由具有资质的鉴定机构出具。包括房产的价值评估、质量评估、使用年限评估等内容。报告应具有法律效力，作为合同履行的重要依据。附件3：中介机构提供的购房咨询报告报告应包括房产的市场行情、购买风险、交易流程等内容。报告应由具有资质的中介机构出具。附件4：贷款机构提供的贷款审批文件文件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。文件应由贷款机构出具，具有法律效力。附件5：过户登记申请书申请书应包括申请人的基本信息、房产信息、过户原因等内容。申请书应由交易双方共同签署。附件6：交易双方的身份证明文件文件应包括交易双方的身份证号、姓名、联系方式等内容。文件应由公安机关出具，具有法律效力。附件7：合同履行过程中产生的其他相关文件包括双方在履行合同过程中形成的书面文件、电子信息等。文件应真实、完整，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款。乙方未按照约定时间办理房产过户手续。甲方未按照约定提供真实、完整的购房资料。乙方未按照约定履行合同义务，如未按照约定时间支付购房款。中介方未按照约定提供服务，如未按照约定时间提供购房咨询报告。违约责任认定标准：违约金计算方式：按照合同约定或双方协商确定。赔偿金额计算方式：根据损失的实际金额确定，包括直接损失和间接损失。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应承担赔偿责任，向守约方支付赔偿金额。简要示例说明：甲方未按照约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金。乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金。中介方未按照约定时间提供购房咨询报告，甲方可以要求中介方支付违约金。全文完。2024年度青岛市二手房交易合同纠纷处理流程2本合同目录一览1.1二手房交易合同的定义1.2二手房交易合同的适用范围1.3二手房交易合同的签订和生效2.1二手房交易合同的纠纷类型2.2二手房交易合同纠纷的处理原则2.3二手房交易合同纠纷的处理方式3.1纠纷的协商解决3.1.1协商解决的基本要求3.1.2协商解决的具体步骤3.1.3协商解决的期限4.1纠纷的调解解决4.1.1调解解决的基本要求4.1.2调解解决的具体步骤4.1.3调解解决的期限5.1纠纷的仲裁解决5.1.1仲裁解决的基本要求5.1.2仲裁解决的具体步骤5.1.3仲裁解决的期限6.1纠纷的诉讼解决6.1.1诉讼解决的基本要求6.1.2诉讼解决的具体步骤6.1.3诉讼解决的期限7.1青岛市二手房交易合同纠纷处理机构7.2青岛市二手房交易合同纠纷处理机构的职责7.3青岛市二手房交易合同纠纷处理机构的权利和义务8.1青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的监督和管理8.2青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的调整和变更8.3青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的公示和宣传9.1二手房交易合同纠纷处理过程中的证据收集和保全9.2证据的有效性和证明力9.3证据的提交和质证10.1二手房交易合同纠纷处理过程中的费用承担10.2费用的计算和支付方式10.3费用的退还和赔偿11.1二手房交易合同纠纷处理过程中的和解和调解11.2和解和调解的结果确认11.3和解和调解的效力12.1二手房交易合同纠纷处理过程中的仲裁和诉讼12.2仲裁和诉讼的结果确认12.3仲裁和诉讼的效力13.1二手房交易合同纠纷处理过程中的权益保护13.2权益保护的措施和方式13.3权益保护的时效14.1青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的终止14.2合同终止后的处理事项14.3合同终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同的定义第二条二手房交易合同的适用范围2.1本合同适用于青岛市行政区域内所有二手房的交易活动。2.2本合同不适用于青岛市区域内的新建房屋、在建房屋以及政策性住房的买卖。第三条二手房交易合同的签订和生效3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。3.3本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第四条二手房交易合同的纠纷类型4.1本合同纠纷主要包括：房屋价格、房屋质量、房屋交付时间、房屋过户、付款方式、付款时间等。4.2其他双方认为应当约定的纠纷类型。第五条二手房交易合同纠纷的处理原则5.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则处理合同纠纷。5.2双方应遵守相关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不损害社会公共利益。5.3双方应尽最大努力通过友好协商解决纠纷，减少损失。第六条二手房交易合同纠纷的处理方式6.1双方在合同中约定解决纠纷的方式。6.2双方可以约定纠纷解决的期限，但不得违反相关法律法规的规定。6.3双方未在合同中约定解决纠纷的方式或约定的方式无效的，依照相关法律法规的规定处理。第八条青岛市二手房交易合同纠纷处理机构8.1青岛市二手房交易合同纠纷处理机构主要包括青岛市房地产交易中心、青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院。8.2青岛市房地产交易中心负责对二手房交易合同纠纷进行调解和协调。8.3青岛市仲裁委员会负责对双方自愿提交的二手房交易合同纠纷进行仲裁。8.4青岛市人民法院负责对二手房交易合同纠纷进行审理。第九条青岛市二手房交易合同纠纷处理机构的职责9.1青岛市房地产交易中心应公正、公平地处理二手房交易合同纠纷，维护双方的合法权益。9.2青岛市仲裁委员会应依法公正审理双方提交的二手房交易合同纠纷。9.3青岛市人民法院应依法公正审理双方提交的二手房交易合同纠纷。第十条青岛市二手房交易合同纠纷处理机构的权利和义务10.1青岛市房地产交易中心在处理二手房交易合同纠纷过程中，有权查阅相关资料，要求双方提供必要的证据。10.2青岛市房地产交易中心应保守在处理过程中知晓的商业秘密。10.3青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院在审理二手房交易合同纠纷过程中，有权查阅相关资料，要求双方提供必要的证据。10.4青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院应保守在审理过程中知晓的商业秘密。第十一条青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的监督和管理11.1青岛市房地产交易中心应对二手房交易合同纠纷处理过程进行监督和管理，确保处理过程的公正、公平。11.2青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院应依法行使仲裁权和审判权，确保处理过程的公正、公平。11.3青岛市二手房交易合同纠纷处理流程应接受青岛市相关部门的指导和监督。第十二条青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的调整和变更12.1青岛市房地产交易中心可根据实际情况对二手房交易合同纠纷处理流程进行调整和变更。12.2青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院可根据实际情况对二手房交易合同纠纷处理流程进行调整和变更。12.3青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的调整和变更应公布并通知相关当事人。第十三条青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的公示和宣传13.1青岛市房地产交易中心应对二手房交易合同纠纷处理流程进行公示和宣传，提高双方的维权意识。13.2青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院应对二手房交易合同纠纷处理流程进行宣传，提高双方的维权意识。13.3青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的宣传材料应经青岛市相关部门审查批准。第十四条青岛市二手房交易合同纠纷处理流程的终止14.1二手房交易合同纠纷经调解、仲裁或审理后，双方达成和解或判决生效的，本合同纠纷处理流程终止。14.2双方在合同约定的期限内未提交纠纷处理申请的，本合同纠纷处理流程终止。14.3青岛市房地产交易中心、青岛市仲裁委员会和青岛市人民法院认为其他应当终止的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入是指在二手房交易过程中，当甲乙方发生纠纷或无法自行解决争议时，根据本合同的约定，第三方予以协助解决的行为。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括调解、仲裁、诉讼等。2.2第三方介入的条件是：2.2.1甲乙方无法通过协商解决纠纷；2.2.2甲乙方同意第三方的介入；2.2.3第三方具备介入的资格和能力。第三条第三方介入后的处理流程3.1甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2第三方根据服务协议，对甲乙方的纠纷进行调查、评估、调解或仲裁。3.3第三方应在约定的期限内完成介入处理，并向甲乙方出具处理结果。3.4甲乙方对第三方的处理结果有异议的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第四条第三方介入后的责任划分4.1第三方在介入过程中，应依法独立行使职权，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方介入处理结果，对甲乙方具有约束力。甲乙方应按照处理结果履行合同义务。4.3第三方因介入行为产生的费用，由甲乙方按照约定承担。4.4第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的权益保护5.1甲乙方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行合同义务。5.2甲乙方对第三方的处理结果有异议的，有权依法申请仲裁或提起诉讼。5.3甲乙方在第三方介入过程中，提供的证据应当真实、完整、合法。5.4甲乙方应按照约定支付第三方介入产生的费用。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于调查费、评估费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。6.2费用的计算和支付方式，由甲乙方与第三方在服务协议中约定。6.3甲乙方未按照约定支付费用的，第三方有权拒绝提供服务。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方在介入过程中，知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1甲乙方在第三方介入过程中，有权依法申请变更或解除本合同。8.2第三方介入处理结果，作为变更或解除本合同的依据。8.3合同变更或解除后，甲乙方应按照新的合同约定履行义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方对第三方介入处理结果有异议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的请求，应以第三方介入处理结果为依据。第十条第三方介入后的权益转让10.1甲乙方在第三方介入过程中，获得的权益转让给其他方的，应通知第三方。10.2第三方应在接到通知后，停止介入处理，并协助甲乙方办理相关手续。10.3甲乙方未通知第三方，擅自转让权益的，第三方不承担责任。第十一