2024年不动产交易担保协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易担保协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2不动产信息1.3交易金额1.4担保金额1.5担保物1.6担保期限1.7利息1.8违约金1.9相关法律法规2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3担保方的权利与义务3.担保物的评估与价值确认3.1担保物的评估3.2担保物的价值确认4.担保的设立与解除4.1担保的设立4.2担保的解除5.合同的履行与监督5.1合同的履行5.2合同的监督6.违约处理6.1卖方的违约处理6.2买方的违约处理6.3担保方的违约处理7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密期限10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.税收条款11.1税费的承担11.2税务申报12.其他条款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2通知与送达12.3合同的的语言版本12.4合同的适用法律13.附件13.1不动产权属证明13.2交易双方的身份证明13.3担保物的评估报告14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同下列各方：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（担保方）：【丙方全称】1.2不动产信息本合同所涉及的不动产信息如下：不动产坐落：【不动产坐落】不动产产权证号：【不动产产权证号】不动产面积：【不动产面积】不动产用途：【不动产用途】1.3交易金额1.4担保金额1.5担保物1.6担保期限担保期限自本合同签订之日起至【担保期限终止日期】。1.7利息担保期间，甲方应按年利率【利息率】支付利息，利息计算方式为：担保金额×年利率。1.8违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。1.9相关法律法规本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方应保证其对担保物享有合法、完整的所有权；甲方应保证担保物不存在任何权利纠纷、债务纠纷；甲方应按照约定时间、方式交付担保物；甲方应履行本合同约定的其他义务。2.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间、方式支付交易金额；乙方应履行本合同约定的其他义务。2.3担保方的权利与义务丙方应对甲方提供的担保物进行审查，确认甲方对担保物享有合法、完整的所有权；丙方应按照约定时间、方式提供担保；丙方应履行本合同约定的其他义务。第三条担保物的评估与价值确认3.1担保物的评估甲方应委托具有资质的评估机构对担保物进行评估，并向乙方、丙方提供评估报告。3.2担保物的价值确认乙方、丙方应根据评估报告确认担保物的价值，并同意以该价值作为担保金额。第四条担保的设立与解除4.1担保的设立在本合同签订后【设立时间】内，丙方应向乙方提供担保，担保方式为：【担保方式】。4.2担保的解除在甲方履行完毕本合同约定的义务后，甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除担保。第五条合同的履行与监督5.1合同的履行各方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的监督各方应相互监督，确保合同的履行。第六条违约处理6.1卖方的违约处理甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2买方的违约处理乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金；造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.3担保方的违约处理丙方违反本合同的，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金；造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求丙方赔偿损失。第七条争议解决7.1争议的解决方式本合同项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【管辖法院】。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的终止甲方、乙方、丙方履行完毕本合同约定的义务；各方协商一致解除本合同；依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中各方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2保密义务的履行各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至【保密期限终止日期】。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除本合同的解除需经各方协商一致，并以书面形式作出。第十一条税收条款11.1税费的承担各方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。11.2税务申报各方应依法进行税务申报，并互相提供所需的税务资料。第十二条其他条款12.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。12.2通知与送达各方应按照本合同约定的联系方式，互相发送通知和文件。12.3合同的的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。12.4合同的适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1不动产权属证明甲方应向乙方、丙方提供不动产权属证明文件。13.2交易双方的身份证明甲方、乙方应向丙方提供有效的身份证明文件。13.3担保物的评估报告甲方应向乙方、丙方提供担保物的评估报告。第十四条签署页本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。（签名或盖章）日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：交易双方的身份证明附件三：担保物的评估报告附件一：不动产权属证明附件一为甲方提供的不动产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等，用以证明甲方对担保物享有合法、完整的所有权。附件二：交易双方的身份证明附件二为甲方和乙方提供的有效身份证明文件，包括身份证、护照等，用以证明甲乙方的身份真实性。附件三：担保物的评估报告附件三为甲方委托具有资质的评估机构出具的担保物评估报告，报告应包括担保物的位置、面积、用途、市场价值等信息，用以确认担保物的价值和担保金额。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付担保物，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付担保物，则应向乙方支付违约金人民币100,000元。2.甲方提供的担保物存在权利纠纷、债务纠纷，导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方、丙方的损失。示例：如果甲方提供的担保物后来被发现存在抵押给第三方的情况，导致乙方、丙方在交易中遭受损失，甲方应赔偿乙方、丙方的损失。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、方式支付交易金额，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付交易金额，则应向甲方支付违约金人民币100,000元。2.乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方、丙方遭受损失的，乙方应赔偿甲方、丙方的损失。示例：如果乙方在交易过程中提供虚假的身份证明，导致甲方、丙方在交易中遭受损失，乙方应赔偿甲方、丙方的损失。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按照约定时间、方式提供担保，应向甲方、乙方支付违约金【违约金金额】元。示例：如果丙方未能在2024年6月30日前提供担保，则应向甲方、乙方支付违约金人民币100,000元。2.丙方在提供担保过程中存在欺诈行为，导致甲方、乙方遭受损失的，丙方应赔偿甲方、乙方的损失。示例：如果丙方在提供担保过程中提供虚假的评估报告，导致甲方、乙方在交易中遭受损失，丙方应赔偿甲方、乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。在本合同中，不动产指作为担保物的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.交易金额：指买卖双方约定的不动产交易的总金额。在本合同中，交易金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。3.担保金额：指甲方为本次交易提供的担保金额。在本合同中，担保金额为人民币【担保金额】（大写：【担保金额】元整）。4.担保物：指甲方提供作为担保的不动产。在本合同中，担保物为