商铺租赁合同（国际汽车贸易城-2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同（国际汽车贸易城2024版）本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外费用4.2费用承担方式4.3费用结算周期5.租赁物的使用、维护与保养5.1使用规范5.2维护与保养责任5.3装修及变更6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除合同条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的后果12.甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.其他条款14.1第三方受益人14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于国际汽车贸易城内编号为【商铺编号】的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。商铺具体位置详见附件一。1.2商铺现状商铺现状为【商铺现状描述】，包括但不限于装修状况、设施设备等。乙方在租赁开始时对商铺现状有充分了解，并同意按照现状承租该商铺。1.3租赁用途限制乙方同意按照甲方提供的商铺租赁用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。具体租赁用途详见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前【提前续约期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每【支付周期】支付一次，乙方应在每期租金到期日前【支付期限】内支付租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。3.4租金调整条款租金调整机制详见附件四。4.费用承担4.1租金外费用乙方同意承担租赁期间除租金外的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。具体费用承担标准及计算方式详见附件五。4.2费用承担方式乙方应按照甲方提供的费用承担方式支付相关费用。4.3费用结算周期费用结算周期与租金支付周期相同。5.租赁物的使用、维护与保养5.1使用规范乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，不得违反国家法律法规及甲方规定。5.2维护与保养责任乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常运行。5.3装修及变更乙方如需进行装修或变更，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。装修及变更的具体要求详见附件六。6.合同的变更与解除6.1变更条款合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除合同条件合同解除的条件详见附件七。6.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。具体处理方式详见附件八。8.违约责任8.1违约行为乙方逾期支付租金、费用或违反合同约定的，构成违约。8.2违约责任承担乙方违约的，应支付违约金，违约金为逾期租金的【违约金比例】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为【合同签订地】。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件详见附件九。10.3合同解除条件合同解除的条件详见附件十。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止或解除后【保密期限】年。11.3保密泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.甲方（出租方）的权利与义务13.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。13.2甲方义务甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的安全、保卫等工作。14.乙方（承租方）的权利与义务14.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的配套服务。14.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，并遵守甲方的各项管理规定。15.其他条款15.1第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如物业管理公司等，有权依据合同约定向乙方收取相关费用。15.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、费用明细表、装修规范等。15.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、政府相关部门等。2.第三方责任2.1第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任。2.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方独立承担赔偿责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定收取费用，并要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的合理期待。4.第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，并协商确定第三方的选择、服务内容、费用等。4.2甲乙方应就第三方介入的事宜向第三方明确传达各自的权利义务，确保合同顺利履行。5.第三方责任限额5.1第三方应对其行为所产生的损害承担有限责任，但法律有明确规定或合同另有约定的除外。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等，由甲乙方在合同中予以明确。6.第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。7.第三方解除合同7.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，应提前【提前通知期限】通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。8.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应相互配合，确保合同的顺利实施。9.第三方介入的变更与调整9.1第三方如因客观原因需变更或调整合同内容的，应与甲乙方协商一致。9.2第三方变更或调整合同内容的，应提交书面材料，经甲乙方确认后生效。10.第三方信息的披露10.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。10.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙方、甲方与乙方之间均独立承担合同义务，彼此之间不承担连带责任。11.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，由第三方独立承担责任，甲乙方之间不互相追究。12.第三方介入合同的效力12.1本合同及第三方介入的合同均自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及第三方介入的合同均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为【合同签订地】。13.第三方介入合同的终止与解除13.1第三方介入合同的终止与解除条件详见附件十一。13.2第三方介入合同终止或解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。14.第三方介入合同的修改与补充14.1本合同及第三方介入的合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及第三方介入的合同的修改与补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、内部布局等信息。附件二：费用明细表列明租金、物业管理费、水费、电费等所有费用的计算方式和标准。附件三：租金支付账户信息提供甲方指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号等。附件四：租金调整条款详细说明租金调整的条件、频率、幅度等。附件五：费用承担方式明确甲乙双方对费用承担的方式和责任。附件六：装修规范及申请流程规定乙方装修的要求、流程以及需要提交的资料等。附件七：合同变更与解除条件详细列出合同变更和解除的条件及相应的处理方式。附件八：违约责任认定及赔偿计算方式明确违约行为的认定标准和赔偿计算方式。附件九：争议解决方式及地点列明争议解决的方式、地点及适用法律。附件十：第三方介入事项确认书确认第三方介入的事宜，包括服务内容、费用、责任等。附件十一：合同终止与解除后的处理事项详细描述合同终止或解除后，甲乙双方应处理的后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金、费用。2.乙方未按照合同约定使用商铺。3.乙方未按照约定进行装修或变更。4.甲方未按照合同约定提供商铺或设施。5.甲方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金、费用的，应支付违约金，违约金为逾期金额的【违约金比例】%。2.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.乙方未按照约定进行装修或变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供商铺或设施的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付