2024年度房地产销售代理合同佣金支付与赔偿2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同佣金支付与赔偿本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3销售代理1.4佣金1.5赔偿第二条佣金支付2.1佣金计算方式2.2佣金支付条件2.3佣金支付时间2.4佣金支付方式第三条佣金调整3.1佣金调整条件3.2佣金调整方式3.3佣金调整时间第四条赔偿责任4.1赔偿条件4.2赔偿范围4.3赔偿方式第五条合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的佣金支付第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限第九条合同的变更与转让9.1合同变更条件9.2合同转让程序9.3合同转让后的佣金支付第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理方式第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条法律法规适用12.1法律法规选择12.2法律法规冲突处理第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（甲方全称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人）。1.2房地产1.2.1指本合同约定的销售代理项目，具体为（房地产项目名称），位于（项目地址）。1.2.2包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施。1.3销售代理1.3.1乙方作为甲方的销售代理，负责对甲方所拥有的房地产进行销售和推广活动。1.3.2乙方应按照甲方的要求，采取适当的方式进行销售代理，并确保销售代理活动的合法性。1.4佣金1.4.1佣金是指乙方根据本合同约定的销售代理业绩，按照一定比例向甲方支付的报酬。1.4.2佣金的比例为（百分比），计算方式为（详细计算公式）。1.5赔偿1.5.1赔偿是指因乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失时，乙方应向甲方支付的违约金或补偿。1.5.2赔偿的具体金额根据甲方实际损失的金额计算，计算方式为（详细计算公式）。第二条佣金支付2.1佣金计算方式2.1.1佣金根据乙方实际完成的销售业绩计算，业绩以实际销售金额为准。2.1.2佣金计算公式为：佣金=实际销售金额×佣金比例。2.2佣金支付条件2.2.1乙方完成销售业绩后，甲方应在（支付时间）内支付佣金。2.2.2乙方提供真实、完整的销售业绩证明材料，包括但不限于销售合同、发票等。2.3佣金支付时间2.3.1甲方应在收到乙方提交的业绩证明材料后（支付时间）内支付佣金。2.3.2如遇节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。2.4佣金支付方式2.4.1甲方支付佣金的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。2.4.2甲方支付佣金时，应提供清晰的支付凭证。第三条佣金调整3.1佣金调整条件3.1.1在本合同有效期内，如房地产市场行情发生变化，经双方协商一致，可以对佣金比例进行调整。3.1.2佣金调整的条件为（具体调整条件，如销售业绩增长、市场行情变化等）。3.2佣金调整方式3.2.1佣金调整的方式为（具体调整方式，如按比例调整、固定金额调整等）。3.2.2佣金调整的计算公式为：调整后佣金=原佣金×调整比例。3.3佣金调整时间3.3.1佣金调整的时间为（具体调整时间，如合同生效满一定期限后等）。3.3.2双方应在佣金调整前（提前通知时间）通知对方。第四条赔偿责任4.1赔偿条件4.1.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.1.2赔偿条件包括但不限于乙方未按约定完成销售业绩、违反法律法规等。4.2赔偿范围4.2.1赔偿范围包括甲方实际损失的金额、乙方应支付的佣金等。4.2.2赔偿范围不包括甲方间接损失、预期利益等。4.3赔偿方式4.3.1乙方应在本合同约定的赔偿范围内，按照甲方实际损失的金额向甲方支付赔偿金。4.3.2赔偿金支付方式同佣金支付方式。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止泄露。8.3保密期限8.3.1保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3.2如双方另有约定，从其约定。第九条合同的变更与转让9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。9.1.2合同变更的条件包括但不限于市场行情变化、法律法规调整等。9.2合同转让程序9.2.1任何一方如拟将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应提前（提前通知时间）通知对方。9.2.2转让方应保证第三方符合本合同的签订条件，并承担由此产生的一切责任。9.3合同转让后的佣金支付9.3.1合同转让后，新的合同当事人应继续履行本合同的约定。9.3.2转让方在本合同项下的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力处理方式10.3.1双方应尽快协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方同意或批准的约束。11.2合同终止条件11.2.1本合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3.2合同失效后，双方不得就本合同事项再行主张权利。第十二条法律法规适用12.1法律法规选择12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.1.2如本合同涉及其他国家或地区的法律法规，双方应按照相关法律法规办理。12.2法律法规冲突处理12.2.1如本合同的某些条款与法律法规相冲突，双方应协商修改该条款。12.2.2如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1附件是指本合同之外的、对条款的补充或说明的书面文件。13.1.2附件与具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件的有效性需双方在合同中明确约定。13.2.2未经双方同意，任何一方不得单独修改或撤销附件。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同中约定附加条款，对合同未尽事宜进行补充。14.1.2附加条款与具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方是指本合同之外，参与甲乙双方合同履行过程，协助甲乙双方完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，以及任何其他形式的服务提供商。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方无法独立完成合同约定的事项，或第三方能提供更专业、更高效的服务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式可以是协助甲乙双方完成合同约定的部分或全部义务。2.2.2第三方介入的方式也可以是提供咨询、建议、审核等服务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，认真、及时、准确地完成介入事项。3.1.2第三方对甲乙双方提供的服务应保证合法性、合规性，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其介入事项产生的后果承担责任，但甲乙双方另有约定的除外。3.2.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入事项直接导致的损失，以及第三方未按约定履行义务产生的损失。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务划分4.1.1第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。4.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并按照约定时间支付。4.2第三方与乙方权利义务划分4.2.1第三方应向乙方履行合同约定的义务，并接受乙方的监督和管理。4.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并按照约定时间支付。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。5.1.2第三方介入的变更包括但不限于第三方服务的范围、内容、方式的变更。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。5.2.2第三方介入的终止包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方协商一致解除等。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。6.1.2第三方违约行为包括但不限于未按约定时间完成事项、未提供合格服务等。6.2第三方违约责任认定6.2.1第三方违约责任应根据违约行为的性质、影响程度、甲乙双方的损失等因素认定。6.2.2第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、违约行为的后果处理等。6.3第三方违约赔偿方式6.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿金。6.3.2第三方应承担因违约行为产生的直接损失，并按照约定方式进行赔偿。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力7.1.1本合同及第三方介入的约定，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。7.1.2第三方介入的约定不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。7.2第三方介入的合同变更与解除7.2.1第三方介入的合同变更与解除应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。7.2.2第三方介入的合同变更与解除包括但不限于合同内容的变更、合同期限的延长或缩短等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.1.2双方可以选择在本合同中约定的争议解决方式。8.2争议解决机构8.2.1如采取仲裁方式解决争议，双方应选择（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2如采取诉讼方式解决争议，双方应提交（法院名称）进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述附件二：销售代理协议附件三：佣金计算公式说明附件四：赔偿计算公式说明附件五：第三方服务协议附件六：中介服务费用支付证明附件七：评估报告附件八：金融服务协议附件九：合同履行进度报告附件十：违约金计算公式说明附件十一：赔偿金计算公式说明附件十二：争议解决机构选择协议附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件十五：不可抗力事件证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或服务费用。2.乙方未按约定完成销售业绩或违反法律法规。3.第三方未按约定时间完成事项或提供不合格服务。4.甲方、乙方、第三方之间因信息披露不实或未按约定履行义务导致的损失。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务。6.甲方、乙方、第三方违反法律法规或本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金：根据甲乙双方的损失金额进行赔偿，具体赔偿金额的计算方式详见赔偿金计算公式说明。3.违约行为的后果处理：根据违约行为的性质和影响程度，甲乙双方可以要求第三方承担相应的后果处理，包括但不限于重新履行、支付违约金、赔偿金等。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照违约金计算公式进行计算。2.如果第三方未按约定时间完成事项，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并按照违约金计算公式进行计算。3.如果甲方、乙方、第三方未履行保密义务，导致信息泄露，甲乙双方可以要求违约方支付赔偿金，并按照赔偿金计算公式进行计算。全文完。2024年度房地产销售代理合同佣金支付与赔偿1本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：佣金支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付条件第四条：赔偿责任4.1乙方未达成销售目标4.2乙方违反合同约定4.3乙方造成甲方损失第五条：违约责任5.1甲方未按约定支付佣金5.2甲方未提供必要销售资源5.3乙方未按约定完成销售任务第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一条：其他条款11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3双方共同遵守的法律法规第十二条：附件12.1房产资料清单12.2销售代理计划书12.3佣金支付明细表第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围及期限2.1代理范围包括甲方房产的销售、推广、咨询等服务。2.2代理期限为2024年度，自合同签署之日起至2024年12月31日止。第三条：佣金支付3.1佣金计算方式：佣金按照房产成交总额的百分比计算。3.2佣金支付时间：甲方应在房产成交后七个工作日内支付佣金。3.3佣金支付条件：乙方需提供合法有效的房产成交证明文件。第四条：赔偿责任4.1若乙方未达成销售目标，乙方应向甲方支付合同约定金额的赔偿金。4.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3若乙方造成甲方损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任5.1若甲方未按约定支付佣金，甲方应向乙方支付合同约定金额的违约金。5.2若甲方未提供必要销售资源，导致乙方销售任务，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按约定完成销售任务，乙方应向甲方支付合同约定金额的违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，争议提交至合同签署地人民法院诉讼解决。6.3争议解决时效为自争议发生之日起六个月。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致、一方违约严重导致合同无法履行等情况。10.3合同失效后果：合同失效后，双方的权利义务关系终止，但合同中结算、保密等条款仍具约束力。第十一条：其他条款11.1甲方权益保障：甲方应确保提供的房产信息真实、合法，并积极配合乙方的销售工作。11.2乙方权益保障：乙方应合法开展销售代理业务，保护甲方的品牌形象和商业秘密。11.3双方共同遵守的法律法规：双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十二条：附件12.1房产资料清单：详细列明房产的基本情况、位置、面积、价格等信息。12.2销售代理计划书：包括销售目标、推广策略、销售渠道等内容。12.3佣金支付明细表：列明佣金计算方式、支付时间、支付条件等信息。第十三条：签署日期第十四条：签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，与甲方或乙方进行交易的个人或单位。1.2第三方介入是指第三方参与甲乙双方的交易过程，包括但不限于中介方、买方、卖方等。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同项下的交易时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并承担相应的法律责任。2.2第三方如为中介方，应具备合法的经营资质，并按照约定履行中介服务职责。2.3第三方如为买方或卖方，应确保交易的真实性、合法性，并保护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方权利与义务3.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益，如佣金、报酬等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成交易。3.3第三方不得滥用其在交易过程中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约、赔偿等，由甲乙双方自行解决。4.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方从交易中获得的总收益。4.3第三方如为中介方，其责任限额还需按照中介服务合同的约定执行。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关补充协议中明确。5.2第三方如为中介方，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，还应遵守中介服务合同的约定。5.3第三方如为买方或卖方，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，应遵循中华人民共和国相关法律法规。第六条：第三方介入后的合同修改6.1当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改和完善。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，如需进一步明确，可签订补充协议，作为本合同的附件。第七条：第三方介入后的争议解决7